U kunt Microsoft Excel gebruiken om de loan-to-value-ratio te berekenen als u het hypotheekbedrag en de getaxeerde waarde van een woning hebt. De loan-to-value ratio bepaalt het risico van een lening, het bedrag dat de lening een lener zou kosten en of de kredietnemer ook een particuliere hypotheekverzekering zou moeten aanschaffen.
De loan-to-value-ratio is een factor die een kredietverstrekker in overweging neemt wanneer hij beslist of hij een kredietaanvraag goedkeurt. De loan-to-value-ratio helpt de leningverstrekker ook om te bepalen of een leningnemer moet betalen voor een particuliere hypotheekverzekering. Over het algemeen moet de loan-to-value-ratio minder dan of gelijk aan 75% zijn om te voorkomen dat u voor een particuliere hypotheekverzekering moet betalen.
De loan-to-value-ratio wordt berekend door het hypotheekbedrag te delen door de getaxeerde waarde van het onroerend goed. Doorgaans is de getaxeerde waarde gelijk aan de verkoopprijs van het onroerend goed, maar leningverstrekkers hebben meestal een officiële beoordeling nodig.
Stel dat u twee eigenschappen wilt kopen en u wilt uw loan-to-value-ratio voor beide eigenschappen op Microsoft Excel berekenen om te bepalen welke meer risico met zich meebrengt en een particuliere hypotheekverzekering vereist. De kredietverstrekker gebruikt de verkoopprijzen als de getaxeerde waarden van de eigenschappen. Het eerste huis kost je $ 500.000; Stel dat u slechts $ 150.000 op uw spaarrekening heeft om te betalen voor het onroerend goed. Daarom zou u $ 350.000 moeten lenen om deze woning te kopen. Aan de andere kant verkoopt een ander huis $ 2 miljoen. Je zou $ 1 moeten lenen. 85 miljoen om deze woning te kopen.
Gebruik Microsoft Excel, klik met de rechtermuisknop op de kolommen A, B en C, selecteer Kolombreedte en verander de waarde in 30 voor elk van de kolommen. Druk vervolgens op CTRL en B samen om het lettertype vetgedrukt voor de titels te maken. Voer "Eigenschap 1" in cel B1 in en voer "Eigenschap 2" in cel C1 in. Voer vervolgens "Mortgage Amount" in cel A2 in, voer "Appraised Value of Property" in cel A3 in en voer "Loan-to-Value Ratio" in cel A4 in.
Voer "$ 350000" in cel B2 in en voer "$ 1850000" in cel C2 in. Voer vervolgens "$ 500000" in cel B3 en "$ 2000000" in cel C3 in. Nu kan de loan-to-value-verhouding voor beide eigenschappen worden berekend door "= B2 / B3" in cel B4 en "= C2 / C3" in cel C4 in te voeren.
De resulterende loan-to-value-ratio voor het eerste onroerend goed is 70% en de loan-to-value-ratio voor het tweede onroerend goed is 92. 50%. Aangezien de loan-to-value-ratio voor het eerste onroerend goed lager is dan 75%, kunt u waarschijnlijk een hypotheek krijgen, zodat u niet voor een particuliere hypotheekverzekering hoeft te betalen. Aan de andere kant zou het voor u moeilijk zijn om een lening te ontvangen om het tweede onroerend goed te kopen, omdat de loan-to-value-ratio ruim boven de 75% ligt.
Hoe bereken ik de kosten van eigen vermogen met behulp van Excel?
Leren hoe u de kosten van aandelen in Microsoft Excel kunt berekenen met behulp van het Capital Asset Pricing Model of CAPM, inclusief korte definities van elke component.
Hoe bereken ik in de loop van de tijd een kortingspercentage, met behulp van Excel?
Leren hoe u de discontovoet in Microsoft Excel kunt berekenen en hoe u de kortingsfactor gedurende een bepaald aantal jaren kunt vinden.
Hoe bereken je een uitbetalingsratio met behulp van Excel?
Leren wat de uitbetalingsratio is, wat de dividenden per aandeel en de winst per aandeel zijn, en hoe de uitbetalingsratio wordt berekend in Microsoft Excel.