Je hebt voor je laatste vakantie een appartement in Barcelona geboekt op Airbnb. U geeft de voorkeur aan taxi's van Uber. Je hebt zojuist $ 50 geknipt voor het Kickstarter-project van een vriend - en je kijkt uit naar een exemplaar van de cd wanneer deze wordt uitgebracht. Je mag jezelf geen fan van crowdfunding noemen, maar je hebt de geest van de deeleconomie volledig omarmd.

Dus waarom zou u niet de volgende stap nemen en ervoor zorgen dat crowdfunding voor uw financiën werkt? Tot nu toe was beleggen in onroerend goed in New York waarschijnlijk iets dat het beste overbleef aan hen die gezegend waren met een erfenis of op zijn minst enkele serieus goede aandelenopties. Nu crowdfunding - kras dat, noem dit venture crowd investing - de vastgoedwereld is binnengetreden, enkele van Amerika's meest begeerde eigendommen werden net iets toegankelijker voor de massa.

Maar hoe toegankelijk? (Voor gerelateerde informatie over de onroerendgoedscène van de Big Apple, zie: Real Estate New York City: A Safe Haven? )

Een ambitieus doel

Prodigy Network noemt zichzelf 'de leider in onroerend goed' crowdfunding, "en het is zeker de voorhoede. De filosofie van het bedrijf lijkt, volgens zijn website, praktisch altruïstisch: het verschaffen van ongekende toegang tot "topvastgoed in Manhattan, die voorheen alleen toegankelijk was voor instellingen en vermogende particulieren. “

Kortom: investeren in een aantal van 's werelds duurste commerciële stedelijke onroerend goed is niet langer beperkt tot de 1% - of zelfs, ogenschijnlijk de top 10%. Als er een duistere kant is van deze robuuste activiteit op de onroerendgoedmarkt in Manhattan, is het misschien het soort recessieprijsballon dat sommige experts vrezen aan de horizon. Maar dat stopt deze start-up nauwelijks van het aantrekken van nieuwe investeerders in deze gedurfde nieuwe vastgoedonderneming.

Hoe het werkt

Als dit allemaal enorm ambitieus klinkt, laten we het proces demystificeren. Hoe werkt het principe van crowdfunding - schijnbaar een laag risico wanneer het wordt besteed aan het uitgeven van $ 100 om je favoriete foodtruck te helpen een tweede voertuig te kopen om op hun taco's te tappen - eigenlijk als het gaat om de hoogvliegende wereld van onroerend goed? (Zie voor gerelateerde informatie: Investeren in REIT's in New York en Kiezen voor huren of kopen in New York City. )

Allereerst is dit geen boetiek versie van het subprime vastgoeddebacle: terwijl Prodigy Network een democratische geest kan zijn, kwalificeert niet iedereen zich als een investeerder. Voordat u woningen kunt bekijken, moet u een online account maken dat uw jaarinkomen voor de afgelopen twee jaar aanvraagt, evenals uw voorspelde inkomsten voor het komende jaar. In essentie wil het bedrijf weten of u een levensvatbare belegger bent - dat wil zeggen, als u minder (of meer) dan $ 200.000 per jaar verdient.Dit wekt de indruk dat, terwijl beleggingen openstaan ​​voor niet-miljonairs, Prodigy klanten zoekt met een aanzienlijk bedrag aan contanten.

Nadat u een profiel op de website hebt gemaakt, krijgt u toegang tot de online propertyvermeldingen van Prodigy: het brood en de boter van de site. Voor elk vastgoedproject kunt u verschillende essentiële details bekijken die essentieel zijn voor potentiële beleggers om hun interesse te peilen. Ten eerste zal de minimale investering veel window shoppers uitbannen.

Bijvoorbeeld, de nieuwste kans van de site, een woning op Manhattan's 25 ^th Street, somt de minimuminvestering op $ 20.000 op. Bovendien kunt u de geschatte periode van bewaring, de verwachte tijd, te weten komen. voordat het pand wordt verkocht. U kunt ook de huidige jaarlijkse beloning bekijken - wat beleggers dit jaar gaan doen - evenals het verwachte jaarlijkse samengestelde rendement. Bij lopende projecten varieert het laatste percentage van 10% tot 23%.

The Bottom Line

Prodigy Network biedt een duidelijk verschillende kans in een commerciële vastgoedmarkt - geen vakantiehuizen hier - die de prijzen dit jaar enorm hebben zien stijgen. Als u klaar bent om comfortabel te beleggen, is er misschien nooit een beter moment geweest om deze markt te overwegen. (Voor gerelateerde informatie, zie: 3 manieren om te investeren in onroerend goed in New York City. )