De kleine huisbeweging heeft de droom in de voorsteden overgenomen, omgedraaid, gebogen, omhoog gericht en een geheel nieuwe benadering van het dagelijks leven gecreëerd. Met die verandering in aanpak komt de opkomst van een geheel nieuw financieel model - het veranderen van de manier waarop inkomsten worden verdeeld en prioriteiten van het huishouden worden geschikt gemaakt voor degenen die naar dit type huis verhuizen. En telkens wanneer het leven en de voorkeuren van een consument zo fundamenteel veranderen, worden er openingen gemaakt in de industrieën die aan de behoeften van dergelijke consumenten voldoen. De beweging omvat de bouw van woningen die typisch tussen de 100 en 500 vierkante meter groot zijn en vaak op wielen worden geplaatst, zodat ze kunnen worden vervoerd waar hun eigenaars ook reizen. De beweging beitelt ook nieuwe niches in verschillende industrieën die aan de behoeften van deze subcultuur kunnen voldoen. (Zie voor verwante literatuur: Moet u een huis kopen of bouwen? )

Hoewel de overgang naar kleine huisjes tot nu toe een relatief kleine subcultuur betreft, wijzen alle aanwijzingen erop dat de trend om kleine huizen te bouwen in een stroomversnelling raakt. Dus, de industrieën en individuen die klaar zijn om winst te maken, moeten er rekening mee houden als het aantal mensen dat klaarstaat om over te schakelen naar een klein huis, blijft opzwellen. Met name in de beweging worden twee groepen aangetrokken: millennials, die heel weinig geld hebben en worden opgezadeld met studieleningen; en babyboomers, die proberen hun pensioen te vergroten door betaalbare huizen te vinden. (Zie voor meer: ​​ Hoe babyboomers de weg zullen veranderen Anderen gaan met pensioen .)

Nieuwe markten

Om te beginnen opent zich een markt voor de bouw en aanpassing van dergelijke woningen. Hoewel veel eigenaren van kleine huisjes ervoor hebben gekozen hun huis zelf te bouwen, vragen velen nog steeds om bouwadvies en kopen ze bouwplannen. Bedrijven zoals Tumbleweed Tiny House Company en Tiny Home Builders voldoen aan die behoeften, maar huiseigenaren zoeken naar steeds innovatievere en milieuvriendelijkere manieren om hun huis te ontwerpen, en zo een markt te creëren voor diegenen die nieuwe ideeën en benaderingen willen bieden voor kleine woningbouw.

Een van deze bedrijven, Eco Cabins, bekend als een 'prominente leider in de productiehuisvestingssector', zou een 'nieuwe iteratie' zijn van wat de oprichters hebben gedaan in 'fabrieksmatig gebouwd' verkoop voor jaren, "maar met een aanbod dat is" afgestemd op de kleinere, eenvoudigere, duurzame, slimmere leven, paradigmaverschuiving. "De president en CEO, Darin Zaruba, heeft in een interview met een blogschrijver opgemerkt dat" er een significante groep is die zichzelf niet wil opbouwen. "En dus is Eco Cabins" klaar om producten voor hen te leveren tegen een zeer redelijke prijs."Hij zei dat ze ook een aantal producten" in de fabriek hebben om ook de DHZ-markt te helpen. "Deze, zei hij," omvatten op maat gemaakte aanhangwagens met muren en daken die al zijn ingesteld volgens de specificaties van de DIYers, met behulp van sterkere, lichtere en gerecyclede materialen. "(Zie voor meer: ​​ FHA-leningen: een optie voor gefabriceerde huizen, te .)

In feite, buiten de eigenlijke productie van woningen, die gewoonlijk tussen $ 10, 000 en $ 40.000 kosten bouwen (met een gemiddelde kostprijs van een huis van slechts $ 23.000), zal er een steeds groter wordende markt voor interieur en meubels zijn die voldoet aan de specifieke afmetingen en unieke vereisten van een klein huis. Kleine huiseigenaren hebben meubilair nodig met een innovatief ontwerp dat multifunctioneel is (in meerdere stukken kan worden omgezet, met meerdere functies) en het gebruik van elk beetje ruimte maximaliseert. Dit creëert opnieuw een niche in de markt voor ontwerpers en timmermannen die aan deze behoefte willen voldoen.

Wie kleine huisbewoners wil verkopen, moet ook rekening houden met twee leefstijlbenaderingen die zijn waargenomen. Ten eerste zijn velen milieubewust. In feite is opgemerkt dat de beweging "begon als een inspanning van een kleine groep individuen om hun ecologische voetafdruk te verkleinen. "Zulke mensen proberen dus vaker hun huizen te bouwen met teruggewonnen hout en opnieuw ontworpen meubilair, en installeren zonnepanelen en gebruiken composttoiletten. Dit vergroot de vraag naar dergelijke milieuvriendelijke armaturen voor thuis, waardoor een opening ontstaat voor diegenen die dergelijke producten willen verkopen of produceren. (Zie voor meer informatie: Groen bouwen voor je huis en portemonnee .)

Ten tweede, vreemd genoeg, introduceert de kleine huisbeweging een nieuwe luxe subcultuur binnen de levensstijl van de typische demografische groepen die worden getekend naar kleine huizen. Degenen in kleine huizen zijn vaak goed opgeleid (met veel kunstenaars en schrijvers, en de meerderheid van de ondervraagden zegt dat ze op zijn minst wat hogeschoolonderwijs hadden), met een beschaafde smaak, die een eenvoudiger leven willen leiden. Minder uitgeven aan typische huishoudelijke uitgaven verhoogt echter hun beschikbare inkomen, waardoor ze in staat zijn om te besteden aan bepaalde luxegoederen zoals voedsel, inrichting en vakanties die ze anders niet zouden kunnen betalen.

De kleine huiseigenaren geprofileerd door de media zijn onder meer schrijvers, folkmuzikanten en leraren die gastronomisch voedsel kopen en die, omdat de vierkante meters van hun huizen zo klein zijn, zich kunnen uitspugen over de installatie van glas-in-loodramen, houten vloeren, kathedraalplafonds en moderne elektronica. Sommige kleine huiseigenaren investeren zelfs in financiële producten die ze anders niet hadden kunnen krijgen. Dus, hoe ironisch het ook mag lijken, de kleine huisbeweging zou nichemarkten in de sector van luxegoederen kunnen openen, en in de banksector voor unieke spaar- en beleggingsrekeningen (hoewel hypotheken negatief beïnvloed kunnen worden door de beweging, omdat het is gemeld dat 68% van de kleine huisbezitters geen hypotheek hebben).(Zie voor verwante literatuur het artikel: Vind uw nichemarkt .)

Vastgoedkansen

De kleine huizenbeweging heeft ook kansen geopend in onroerend goed voor particulieren die extra inkomen willen genereren voor zich. In plaats van het kopen van onroerend goed, huren veel kleine huiseigenaren grond, en sommige landeigenaren hebben gemakkelijk winst kunnen maken door kleine delen van hun eigendom te verhuren aan een aantal kleine huiseigenaren. Een andere optie voor het genereren van inkomsten is de bouw en verkoop / verhuur van kleine huizen. De tijd die nodig is om een ​​klein huis te bouwen zou kort zijn, vergeleken met de bouwperiode voor een huis van gemiddelde grootte. Ook kunnen degenen die land huren aan kleine huiseigenaren ervan verzekerd zijn dat het water- en elektriciteitsverbruik van dergelijke huiseigenaren relatief laag is, omdat deze huizen klein zijn en meestal energiezuinig zijn. (Zie voor meer: ​​ 8 energiezuinige ideeën voor thuisontwerp om te investeren in .)

De bottom line

Dit artikel krabt slechts het oppervlak van alle manieren waarop de kleine huisbeweging verander het landschap voor onroerend goed, eigenwoningbezit en persoonlijke financieringsregelingen. De implicaties strekken zich uit tot bestemmingsplannen, mogelijke opties voor het omgaan met daklozen en de cultuur om ons heen. Als deze beweging in een stroomversnelling raakt, kan het een echte game-changer worden.