a:

Passief inkomen is geld dat wordt verdiend van een onderneming die weinig of geen voortdurende inspanningen heeft geleverd. Het residueel inkomen is eigenlijk geen type inkomen, maar een berekening die bepaalt hoeveel discretionair geld een persoon beschikbaar heeft om te besteden nadat de meeste maandelijkse rekeningen zijn betaald.

Een voorbeeld van passief inkomen is de winst die wordt gerealiseerd op een huurwoning die eigendom is van beleggers die niet actief betrokken zijn bij het beheer van het onroerend goed. Een ander voorbeeld is een dividendproducerende aandelen die een jaarlijks percentage betalen. Terwijl een belegger de aandelen moet kopen om het passieve inkomen te realiseren, is geen andere inspanning vereist.

Resterende inkomsten zijn een aantal dat banken vaak berekenen bij het bepalen of aanvragers een hypotheek kunnen veroorloven. Om het residueel inkomen te berekenen, bepaalt de bank het inkomen van de aanvrager en trekt vervolgens de verwachte hypotheek, eigendommen en belastingen af. Alle maandelijkse betalingen aan creditcards, afbetalingsrekeningen of studieleningen worden ook afgetrokken van het inkomen. Kosten voor voedsel en nutsvoorzieningen zijn niet inbegrepen in de berekening. Het bedrag dat overblijft nadat de aftrekkingen zijn uitgevoerd, wordt beschouwd als residueel inkomen.

Banken vergelijken het resterende inkomen van een aanvrager met de kosten van levensonderhoud in een bepaald gebied om te bepalen of het budget van het individu te krap is om een ​​hypotheek af te handelen. Een aanvrager die in het zuiden woont en een gezin van vier heeft, moet bijvoorbeeld een residueel inkomen van minstens $ 1,003 per maand hebben als hij een lening wil afsluiten die wordt gesteund door de Veteran's Administration.