De plaats met enkele van de mooiste stukjes land heeft toevallig ook het laagste belastingtarief in de VS voor huizen die erop staan.

Als het gaat om belastingen op onroerend goed, is Hawaii de vriendelijkste staat in het land voor huiseigenaren, volgens recente analyses van de Tax Foundation en WalletHub. Dat wil niet zeggen dat het leven in de Aloha-staat goedkoop is: honderd dollar zal daar niet zo ver komen als in andere staten, bijvoorbeeld Alabama, dat op de tweede plaats staat.

Kijk naar de hele belastingfoto

Wanneer mensen een plek kiezen om te wonen, is het niet duidelijk hoeveel ze zich richten op wat ze moeten betalen voor onroerendgoedbelasting, volgens een tientallen experts die het onderwerp met WalletHub hebben besproken. Maar dat zouden ze wel moeten doen. "Eigendomsbelastingen zijn een jaarlijkse, lopende uitgave", vertelde John H. Martin, een professor aan de Ohio Northern University, aan WalletHub.

Vaak overwegen huizenkopers hun potentiële maandelijkse hypotheekbetaling, die meestal het escrow-deel van onroerendgoedbelasting omvat, zei William T. Mawer, de voormalige decaan van de School of Education & Behavioral Sciences van de Southeastern Oklahoma State University.

Beter nog, als u op zoek bent naar een huis, moet u rekening houden met alle belastingen waar een staat u mee kan pingen - inclusief verkoop- en inkomstenbelastingen - evenals de kosten van levensonderhoud van een staat, merkt Terry L. Crain op, van de John T. Steed School of Accounting van de University of Oklahoma. "Verhuizen naar een staat die geen inkomstenbelasting heeft, ziet er misschien aantrekkelijk uit totdat u onroerendgoedbelasting vergelijkt met een vergelijkbaar huis en vindt dat deze mogelijk veel hoger is dan uw huidige locatie," vertelde Crain aan WalletHub.

Maar als u alleen op onroerendgoedbelasting let, zijn er enkele winnaars. Het gemiddelde Amerikaanse huishouden besteedt jaarlijks $ 2, 089 aan deze belastingen, zegt WalletHub.

Op de ranglijst

kwam WalletHub met zijn ranglijst door de mediane onroerendgoedbelasting te delen door de mediane huizenprijs. Het gebruikte dat tarief om de belasting te berekenen die is betaald voor een huis ter waarde van $ 173, 200, de mediaanwaarde voor een woning in de VS. Het is echter vermeldenswaard dat de mediaanwaarden van woningen van staat tot staat aanzienlijk verschillen.

Voor zijn analyse heeft de belastingstichting het gemiddelde bedrag van de werkelijk betaalde woningbelastingen, uitgedrukt als percentage van de waarde van het onroerend goed, berekend om een ​​effectief belastingtarief te geven. De berekeningen omvatten geen huur.

10 beste staten voor belasting op onroerende goederen

Hier zijn de top 10-winnaars, volgens de belastingstichting, samen met effectieve belastingtarieven. De gemiddelde belastingbetaling van WalletHub is ook inbegrepen voor elke staat.

Beide enquêtes kwamen met dezelfde volgorde in hun ranglijst voor de top zes staten en weken vervolgens uit voordat ze het eens waren over de tiende.(De afwijkende ranglijsten worden hieronder weergegeven.) Als u de rangorde op de respectieve websites bekijkt, ziet u dat de nummers ook niet worden uitgelijnd omdat WalletHub het District of Columbia - Washington, DC opneemt in de lijst.)

1. Hawaii

Belastingen als percentage van de gemiddelde huiswaarde:. 28%

Gemiddelde belasting: $ 482

2. Alabama

Belastingen als percentage van de gemiddelde woningwaarde:. 43%

Gemiddelde belasting: $ 752

3. Louisiana

Belastingen als percentage van de gemiddelde woningwaarde:. 51%

Gemiddelde belasting: $ 832

4. Delaware

Belastingen als percentage van de gemiddelde woningwaarde:. 55%

Gemiddelde belasting: $ 917

5. South Carolina

Belastingen als percentage van de gemiddelde woningwaarde:. 57%

Gemiddelde belasting: $ 984

6. West Virginia

Belastingen als percentage van de gemiddelde woningwaarde:. 59%

Gemiddelde belasting: $ 1, 015

7. Wyoming

Belastingen als percentage van de gemiddelde woningwaarde:. 61%

Gemiddelde belasting: $ 1, 069

(WalletHub gerangschikt Wyoming nummer 8)

8. Colorado

Belastingen als percentage van de gemiddelde huiswaarde:. 61%

Gemiddelde belasting: $ 1, 089

(WalletHub gerangschikt Colorado nummer 9)

9. Arkansas

Belastingen als percentage van de gemiddelde thuiswaarde:. 62%

Gemiddelde belasting: $ 1, 068

(WalletHub gerangschikt Arkansas nummer 7)

10. Utah

Belastingen als percentage van de gemiddelde thuiswaarde:. 68%

Gemiddelde belasting: $ 1, 210

De achterste

Overweegt u zich te vestigen in Washington, D. C.? Het gerangschikt precies in stap met South Carolina voor beide enquêtes, op. 57%, volgens berekeningen van de belastingstichting. De gemiddelde belasting daar is $ 1, 001, volgens WalletHub.

Houd er rekening mee dat sommige staten bezitsbelastingen voor senioren verlagen of vrijstellen. En een beetje cap hoe hoge belastingen elk jaar kunnen stijgen. Staten kunnen ook andere voordelen hebben die uw totale belastingdruk kunnen verlagen: Florida biedt bijvoorbeeld een homesteadvrijstelling voor mensen van wie het eigendom hun hoofdverblijf is.

Voor meer informatie, zie Belastingen voor onroerend goed: hoe ze worden berekend, Uw onroerendgoedbelasting: 4 weinig bekende manieren om ze te verminderen en Profiteren van bezuinigingsprogramma's voor onroerend goed >.