Hoewel een huis een grote investering kan zijn en een nog grotere plek om naar huis te bellen, zijn er specifieke valkuilen om koste wat het kost te vermijden. De volgende zijn vijf fouten die huizenkopers moeten ontwijken bij het kopen van een nieuw huis:

1. Koop geen huis als u plannen heeft om verder te gaan

Veel mensen raken gecharmeerd van het idee huiseigenaar te zijn en een aankoop te doen, ook al weten ze dat ze van plan zijn om snel weer te verhuizen.

Het is begrijpelijk dat mensen het verkeerd vinden om voortdurend cheques te huren en te schrijven aan verhuurders, terwijl ze geen eigen vermogen betalen voor een woning die ze niet bezitten. Op basis van het gevoel dat het betalen van eigen vermogen beter is dan het betalen van een huisbaas, springen veel mensen in het huisbezit met het idee dat het een goede investering is, ongeacht de tijdshorizon.

Als een potentiële homebuyer er niet zeker van is dat hij van plan is om langer dan twee jaar op zijn huidige locatie te blijven, is het waarschijnlijk geen goed moment om een ​​aankoop te doen. Met sluitingskosten, onroerendgoedbelasting en de mogelijkheid van een waardevermindering, kunnen huizenkopers die snel na de aankoop van een huis verhuizen, meer geld verliezen dan het eigen vermogen dat zij betalen.

2. Blaas niet door een vastgesteld budget

Het kan te wijten zijn aan de stijgende populariteit van thuisinkoopprogramma's op netwerken zoals Home en Garden Television (HGTV), maar veel potentiële huizenkopers stellen een budget in en negeren het onmiddellijk wanneer ze zien een huis buiten hun prijsklasse.

Het budget was echter om een ​​reden vastgesteld. Toen de emoties er niet bij betrokken waren, was het vastgestelde budget waarschijnlijk gebaseerd op logische en financiële beperkingen. Het is belangrijk dat een homebuyer zijn emoties uit de financiële vergelijking verwijdert.

Terwijl budgetten kunnen worden opgerekt en dollars kunnen worden voldaan, houden veel huizenkopers geen rekening met scenario's waarin het inkomen zou kunnen dalen of de vastgoedmarkt zou kunnen dalen. Als dit gebeurt, wordt het budget dat is herwerkt om een ​​'droomhuis' te kopen uiteindelijk een grote vergissing.

Om deze potentiële fout te voorkomen, moet u vooraf toestemming krijgen voor een lening voorafgaand aan de jacht op huizen. Op deze manier wordt een bovengrens ingesteld en worden alleen huizen onder die limiet bekeken.

3. Vergeet niet over toegevoegde en verborgen kosten

Zoals hierboven vermeld, is het kopen van een huis niet een eenvoudige handeling van het verhandelen van een huurbetaling voor een hypotheekbetaling. Ten eerste zijn er sluitingskosten, onroerendgoedbelasting, huiseigenarenverzekeringen en zelfs huiseigenaarsassociatie (HOA) kosten. Bovendien, huizenkopers bijna nooit denken over onderhoudskosten die normaal worden gedekt door de verhuurder van de plaats die ze huren.

Met al deze toegevoegde en verborgen kosten is het heel goed mogelijk dat zelfs een huis binnen het budget snel over het budget komt te liggen. Het is belangrijk om rekening te houden met deze kosten bij het zoeken naar een woning en het maken van een aankoopbeslissing.

Informeer hieromtrent hoeveel gemiddeld onderhoud, andere belastingen en verzekeringskosten op de locatie van het huis.Voeg deze kosten toe aan de maandelijkse hypotheek om de potentiële reële kosten van eigenwoningbezit te krijgen. Verder, krijg een nauwkeurige schatting van wat uw hypotheek zal zijn, met rente door een hypotheekcalculator te gebruiken voorafgaand aan uw grote aankoop.

4. Beknibbel niet op de aanbetaling

Terwijl de economie blijft klimmen en huizen blijven waarderen, vergeet dan niet de crisis rond de financiële woningbouw 2008. Hoewel er veel factoren waren voor de economische neergang, was een groot deel het gevolg van het feit dat hypotheekverstrekkers aan niet-bezorgde kopers hypotheken verstrekten tegen een lage tot geen aanbetaling.

Hoewel niet alle huizenkopers standaard zijn, betekent het beknibbelen van de aanbetaling dat de maandelijkse hypotheekbetaling veel hoger is; vergeet niet dat dit de rentebetalingen verhoogt. Ook al klinkt het beter om het minder goed te doen en dan een hogere hypotheek te dekken met een niveau van maandelijks inkomen dat een huiseigenaar misschien al heeft, laat je niet misleiden. Dit is de exacte mentaliteit die anderen vóór het in gebreke blijven vóór 2008 hadden.

Een kleine aanbetaling zorgt ervoor dat een huisbaas niet alleen een hogere maandelijkse hypotheek heeft, maar ook minder eigen vermogen in huis heeft. Als iets opduikt en de huiseigenaar moet verkopen, is het mogelijk dat hij meer te danken heeft aan het vermogen dat hij thuis heeft.

Bovendien, als een kleine aanbetaling wordt neergelegd, moet een hypotheekverzekering worden betaald tot 20% van de woning wordt afbetaald, waardoor de kosten verder stijgen. Wacht indien mogelijk tot 20% kan worden neergelegd voor de aankoop van een woning.

5. Vergeet niet om te profiteren van een inspectie

Als iemand de hierboven genoemde HGTV-shows heeft gezien, worden vaak de mooiste huizen het meest nachtmerrieachtig. Dit komt omdat, hoewel een huis er aan de buitenkant misschien fantastisch uitziet, er onder het oppervlak veel problemen kunnen zijn.

Lekkende leidingen, een gebrek aan goede isolatie, een eroderende fundering en zelfs een defecte schoorsteen zijn slechts enkele van de vele problemen die op het eerste gezicht misschien niet door een potentiële homebuyer worden aangetroffen. Als het huis voor nominale waarde wordt genomen en wordt gekocht, wordt de nieuwe huiseigenaar verantwoordelijk voor al die potentiële problemen.

Het is dan belangrijk voor een potentiële homebuyer om het huis te laten inspecteren door een professionele inspecteur. Deze professionals weten precies waar ze op moeten letten als een huis op de markt is, zelfs met moeilijk te herkennen waterschade en termietbesmettingen.

Vaak kunnen de kosten van inspectie zelfs door de verkoper worden gedekt. Als er tijdens de inspectie aanzienlijke schade wordt geconstateerd, kunnen de reparatieprijzen worden onderverdeeld in de aankoopprijs van het huis, zodat de thuisbaas niet voor deze kosten hoeft te betalen.