Een succesvolle makelaar worden is een combinatie van het krijgen van de juiste opleiding, het vinden van een gevestigde makelaar die u kan helpen uw eerste klanten te krijgen en examens en staatsexamens af te leggen. Maar dat is niet alles wat er is voor het vaartuig. Lees verder om enkele van de meer over het hoofd geziene aspecten van het betreden van de onroerendgoedsector te ontdekken. (Zie voor verwante literatuur Wat zijn de verschillen tussen een makelaar in onroerend goed, een makelaar en een makelaar? )

1. Opvoeden

Het maakt niet uit in welke staat u woont, u moet een cursus vooraf volgen. De staatsvereisten verschillen echter sterk. Californië heeft bijvoorbeeld drie cursussen op universitair niveau nodig. Anderen (zoals Idaho, waarvoor twee cursussen van in totaal 90 uur nodig zijn) hebben een bepaald aantal lesuren nodig. Neem contact op met de vastgoedcommissie van uw staat voor de vereisten van uw staat voor licentieverlening.

Sommige makelaars hebben specifieke onderwijsvereisten, dus u moet wellicht een aanvullende cursus volgen nadat u bent aangenomen bij een bureau.

2. Kies een makelaardij

Een makelaarskantoor is het agentschap of kantoor van waaruit makelaars en makelaars werken. Omdat werken met een makelaar een vereiste is om als een makelaar in onroerend goed te kunnen werken, moet u contact opnemen met een makelaar voordat u aan uw opleiding bent afgestudeerd. Makelaars hebben ten minste drie jaar extra opleiding in onroerend goed en kunnen u begeleiden bij vragen die u hebt als het gaat om werken in het veld, en het aanbieden en verkopen van huizen.

Wanneer u op zoek bent naar een makelaar, denk dan eens aan de omvang van de makelarij, haar reputatie en aangeboden aanvullende opleidingen. Controleer de reputaties van brokers door online reacties te lezen, vrienden en buren te vragen met wie ze ervaringen hebben gehad en advies te krijgen van je instructeur over het kiezen van een makelaarskantoor.

Een andere manier om meer te weten te komen over een makelarij, is door zorgvuldig je sollicitatievragen te maken. Dit helpt u niet alleen informatie te verzamelen, maar solide interviewvragen helpen de makelaar bepalen of u goed bij het bureau past. (Bekijk 5 Tough Interview Questions en How to Answer them .)

Een paar vragen die u moet stellen:

• Heeft uw makelaardij aanvullende cursussen nodig?
• Hoeveel jaar ervaring heeft u?
• Zit er iemand in de makelaardij waarmee ik tijdens het leren overwegend kan werken?
• Wat is uw klantcontactstijl voor het ontwikkelen van leads?
• Hoe lang duurt het gemiddeld om commissiecontroles te verdienen?

Hiermee kunt u de juiste bemiddeling bepalen. Een persoon kan bijvoorbeeld de voorkeur geven aan een makelaardij die wel om aanvullende cursussen vraagt, terwijl een andere persoon het op prijs stelt iemand te hebben die tijdens het leren elke dag met hen samenwerkt.

3. Licentieverlening ontvangen

Voor vastgoedlicenties zijn staats- en nationale examens vereist.Bovendien moet u mogelijk een criminele achtergrondcontrole uitvoeren. Tussen de cursussen, het examen en de licentiekosten voor een verkoper van onroerend goed, kunt u verwachten dat u ten minste $ 200 (meestal meer) betaalt, maar de prijzen variëren van staat tot staat.

4. Ontwikkel een makelaarsbudget

Hoewel makelaar niet goedkoop is, is het goedkoper dan veel beroepen in te gaan. Opstartkosten worden geschat tussen $ 1, 500-2, 000, die verdeeld moeten worden tussen licentiecursussen, visitekaartjes, borden en reclame- en associatiebijdragen - zonder rekening te houden met extra examenkosten.

Omdat vastgoed een bedrijf is dat op commissiebasis is, hebt u ook voldoende geld nodig dat u een paar maanden kunt besteden. Dit zijn benaderingen van de werkelijke kosten, omdat ze kunnen variëren op basis van individuele keuzes en kosten per staat.

5. Maak de makelaar / makelaarsbeschikking Beslissing

Om gebruik te maken van de titel "makelaar," moet u lid worden van de National Association of Realtors (NAR). Dit wordt gedaan door een gelieerde makelaardij te kiezen en door een vastgesteld aantal vergaderingen bij te wonen dat door uw plaatselijke afdeling is aangewezen.

6. Bouw uw klant / verwijzingsportfolio

De beste manier om uw portfolio samen te stellen is tweeledig: neem een ​​mentor en gebruik uw persoonlijke netwerk. Barbara Kennon van de National Association of Realtors zegt dat de beste afspraak voor een nieuwe agent is om een ​​mentor te vinden in de makelaar die je kiest en die je begeleidt naar contacten met kopers / verkopers en een commissie splitst. Je leert het beroep van je mentor, terwijl je je eerste commissiechecks krijgt.

Ook het vragen van uw vrienden en familie om doorverwijzingen van mensen die overwegen een huis te kopen of verkopen, is een geweldige manier om te netwerken. Iemand is altijd op zoek naar een nieuw huis en die doorverwijzing kan u misschien helpen bij het opstarten van uw nieuwe bedrijf.

De bottom line

Vastgoedmakelaar worden lijkt op het starten van een klein bedrijf. Ook al werk je in een makelaardij van gevestigde makelaars of makelaars, je hebt een startupfonds nodig voor zakelijke uitgaven en om een ​​aantal maanden persoonlijke uitgaven te dekken terwijl je je klantenbestand opbouwt. Neem elke stap serieus, en u zult uw eerste "verkochte" inschrijving hebben met uw spaarrekening nog steeds intact.