a:

Veel grote Amerikaanse banken, waaronder Well Fargo & Company, U. S. Bancorp, Bank of America en Flagstar Bancorp, bieden leningen aan Federal Housing Administration (FHA). FHA-leningen zijn specifiek bedoeld voor nieuwe huizenkopers en mensen met een laag inkomen om in aanmerking te komen voor bankhypotheken, aangezien deze leningen zijn verzekerd door de Amerikaanse overheid.

FHA-leningen

Het FHA-leningprogramma wordt beheerd door de Amerikaanse federale huisvestingsadministratie. FHA-leningen vertegenwoordigen federale hulp voor gezinnen met een laag inkomen om geld te lenen om huizen te kopen waarvoor geen bank anders hypotheken zou hebben verstrekt. FHA-lening begunstigden moeten een hypotheekverzekeringspremie vooraf betalen, die gelijk is aan 1. 75% van het basisleningbedrag. Daarna moet een lener maandelijkse verzekeringspremies betalen; tarieven zijn afhankelijk van het geleende bedrag en het loan-to-value-bedrag.

FHA-lening Kenmerken

De Amerikaanse Federal Housing Administration verzekert alleen leningen die zijn verkregen via goedgekeurde financiële instellingen. Een kandidaat-kredietnemer dient te informeren of zijn bank deelneemt aan een FHA-leningprogramma. Aangezien elke bank FHA-leningen verstrekt met behulp van haar eigen tarieven en voorwaarden, worden individuen aangemoedigd om rond te shoppen voordat ze zich vestigen op een bepaalde door de FHA goedgekeurde geldschieter.

FHA-hypotheken vereisen doorgaans lage aanbetalingen en hebben bredere kwalificatiecriteria. FHA-leningen kunnen ook geschikt zijn voor personen met lagere dan gemiddelde creditscores of zonder enige formele kredietgeschiedenis. Leners kunnen kiezen tussen FHA-leningen met een vaste en variabele rente. FHA-hypotheken hebben geen maximale inkomensbeperking en leners kunnen hun leningsaldi vooruitbetalen zonder vooruitbetaling. Ook als een oorspronkelijke lener een huis met een FHA-hypotheek verkoopt, kan een nieuwe koper zijn FHA-lening overnemen.