a:

De wet van vraag en aanbod is een basiseconomisch principe dat de relatie tussen vraag en aanbod van een goed of een dienst verklaart en hoe de interactie de prijs van dat goed of die dienst beïnvloedt. De relatie tussen vraag en aanbod beïnvloedt de woningmarkt en de prijs van een huis.

De wet van vraag en aanbod stelt dat wanneer er een grote vraag naar een goed of een dienst is, de prijs van het goed of de dienst stijgt. Als er een groot aanbod is van een goed of een dienst, maar niet voldoende vraag naar het goed of de dienst, daalt de prijs.

Op de woningmarkt is de wet van vraag en aanbod prominent aanwezig. Over het algemeen heeft elke woningtransactie betrekking op een koper en een verkoper. De koper plaatst een aanbieding voor een woning en de verkoper kan de aanbieding accepteren of weigeren. De wet van vraag en aanbod dicteert de evenwichtsprijs van een eigendom.

Wanneer er in een bepaalde stad of staat veel vraag naar onroerend goed is en een gebrek aan aanbod van goede eigenschappen, stijgen de prijzen van huizen. Wanneer er geen vraag naar woningen is vanwege een zwakke economie en er een overaanbod aan woningen beschikbaar is, hebben de prijzen van huizen de neiging te dalen.

Tijdens de Grote Recessie ondergingen de Verenigde Staten van december 2007 tot juni 2009 een economische neergang. De ineenstorting van de onroerendgoedmarkt in 2007 zorgde voor een afname van de vraag naar onroerend goed, waardoor een overaanbod van huizen en dalende huizenprijzen.