a:

Een groot risico houdt verband met subprime hypotheken. Omdat de hypotheken specifiek zijn voor mensen die niet voldoen aan de vereisten voor een prime-hypotheek (wat meestal betekent dat de lener het moeilijk zal hebben om het terug te betalen), heeft de organisatie of bank die het geld leent het recht om hoge rentetarieven in rekening te brengen een extra stimulans voor de lener om op tijd te betalen.

Subprime-hypotheken zijn hoofdzakelijk leningen die worden verstrekt aan mensen met lagere kredietratings, doorgaans minder dan 600. Door de lagere rating van de kredietnemer verhogen de banken of kredietverstrekkers de rente. Wanneer mensen die in het verleden al problemen hadden met het betalen van leningen deze leningen afsloten, krijgen ze een moeilijkere (en duurdere) toekomst dan zij die goede kredietscores hebben en zich leningen met meer redelijke rentetarieven kunnen veroorloven.

Hoewel subprime-leningen het aantal mensen dat huizen kan kopen doen toenemen, wordt het voor die mensen moeilijker om dit te doen en neemt de kans toe dat ze hun leningen niet nakomen. Het in gebreke blijven doet zowel de kredietnemer (in termen van kredietwaardigheid) pijn als de geldschieter (die zijn geld niet terugkrijgt).

Achtergrond van de hypotheekcrisis voor subprime

De subprime-hypotheekcrisis van 2007 tot 2010 begon als gevolg van een sterke stijging van de kredietverlening aan subprime-bedrijven, waarbij hypotheekverstrekkers hypotheken financierden door ze te poolen en vervolgens aan beleggers te verkopen. De sterke toename van mensen die zich plotseling hypotheken konden veroorloven, leidde tot een woningmarkttekort, waardoor de huizenprijzen stegen. Als er minder woningen zijn, willen meer mensen de resterende behuizing, zodat de resterende behuizing duurder wordt.

Het nadeel was dat er leningen werden verstrekt aan mensen die ze niet konden terugbetalen. Toen grote aantallen van hen hun hypotheek niet begonnen te betalen, verloren de geldschieters al het geld dat ze hadden uitgeleend. Als gevolg hiervan gingen ze failliet.