Ik ben onlangs getrouwd en nu hebben we (samen) twee huizen (de hare en de mijne). Ik heb maar 13 maanden alleen in de mijne gewoond en vroeg me af of er sprake was van een vrijstelling van vermogenswinstbelasting als we de twee panden redelijkerwijs niet konden betalen?

The Great Gildersleeve: The Matchmaker / Leroy Runs Away / Auto Mechanics (November 2024)

The Great Gildersleeve: The Matchmaker / Leroy Runs Away / Auto Mechanics (November 2024)
Ik ben onlangs getrouwd en nu hebben we (samen) twee huizen (de hare en de mijne). Ik heb maar 13 maanden alleen in de mijne gewoond en vroeg me af of er sprake was van een vrijstelling van vermogenswinstbelasting als we de twee panden redelijkerwijs niet konden betalen?
Anonim
a:

Volgens Jared R. Callister, een voormalig advocaat-adviseur van het Amerikaanse belastingkantoor en huidige belastingadvocaat voor de Californische firma Fishman Larsen Goldring en Zeitler, omdat u uw huis in eigendom had gedurende meer dan een jaar worden eventuele winsten behandeld als een meerwaarde op lange termijn en worden ze onderworpen aan een voorkeurtarief van slechts 15%.
Dat wil echter niet zeggen dat er geen uitzonderingen zijn, gebaseerd op timing. Callister zegt bijvoorbeeld dat thuisverkopers die minimaal twee jaar in de afgelopen vijf jaar in een huis wonen en wonen, in staat zijn maximaal $ 250.000 aan meerwaarden uit te sluiten. Helaas voldoe je momenteel niet aan deze timingvereisten, omdat je het huis tot nu toe slechts 13 maanden in bezit hebt gehad.

Er is ook een mogelijkheid om in aanmerking te komen voor een gedeeltelijke uitsluiting, wat van toepassing is als je gedwongen zou moeten verhuizen vanwege een verandering in je werklocatie, vanwege gezondheidsproblemen of vanwege een ander "onvoorzien omstandigheid." In dit specifieke geval is uw huwelijk met een persoon die ook een huis bezit de zogenaamde 'onvoorziene omstandigheid', maar er is geen eenvoudig antwoord op de vraag of de Internal Revenue Service (IRS) dat als een kwalificerende gebeurtenis zou erkennen. Callister zegt dat de IRS-voorschriften algemene definities en bepaalde uitzonderingen op de veilige haven bevatten om "onvoorziene omstandigheden" te definiëren, waaronder oorlog, overlijden en echtscheiding. "Het huwelijk is echter merkbaar afwezig in deze lijst", zegt Callister. u moet zich verlaten op de algemene juridische definitie van een onvoorziene omstandigheid, namelijk dat het voorval of de gebeurtenis er een is waarvan u redelijkerwijs niet had kunnen verwachten voordat u de woning koopt en bezet. " Het definitieve antwoord op uw opties hangt uiteindelijk af van "de exacte feiten en omstandigheden rond de aankoop van uw woning en, vreemd genoeg, uw huwelijksplannen op dat moment."