Onlangs vrijgegeven economische gegevens bewijzen dat Amerika inderdaad een natie van huurders wordt.
Het Amerikaanse Bureau voor Economische Analyse meldt dat in het eerste kwartaal van 2016 4. 4% van de Amerikaanse winst uit huishoudens afkomstig was van vastgoedgerelateerde beleggingen, wat een historisch hoogtepunt is. Om dat in perspectief te plaatsen, bedroeg de huurwinst als aandeel in het gezinsinkomen een minuscule 0. 7% in 1986, en slechts 1. 5% in 2007. (Zie ook: zie Huurwoningen: 4 manieren om een waarde te schatten Estate Property. )
De factoren die hebben geleid tot deze hausse van huurinkomsten omvatten de landelijke stijging van de bezettingsgraad van appartementen, die helpt om het netto-inkomen van onroerend goed te verhogen, een record lage rente waardoor financieringsobjecten goedkoop worden, en een huurwoningtekort dat huurprijzen hoog houdt. Bovendien zijn de gemiddelde huurprijzen sneller gestegen dan de inflatie. Zoals gemeld door Bloomberg, groeiden de kosten voor het huren van een huis met maar liefst 5,5% in de eerste zes maanden van het jaar. (Zie ook: 3 manieren waarop millennials kunnen investeren in huurwoningen. )
Volgens het US Census Bureau, zag ook het eerste kwartaal van 2016 het Amerikaanse huiseigenaar dalen tot 63,5%. Tijdens hetzelfde kwartaal in 2005 was dat aantal iets meer dan 69%. Als deze neerwaartse trend zich voortzet, lijkt het logisch om te concluderen dat de vraag naar verhuur zal toenemen en dat de waarde van huurwoningen zal blijven stijgen.