Inkomensgerichte beleggers willen mogelijk vastgoedbeleggingsfondsen (REIT's) opnemen in hun portefeuilles. REIT's kopen onroerend goed en genereren inkomsten uit de huren die huurders betalen om de woningen te bezetten. Als total return beleggingsvehikels bieden REIT's beleggers hoge inkomsten in de vorm van dividenden en het potentieel voor vermogensgroei van hun aandelen. De wet vereist dat REIT's 90% van hun belastbaar inkomen aan aandeelhouders uitkeren, wat resulteert in hoge dividenduitbetalingen.

Soorten REIT-beleggingen

REIT's beleggen in alle soorten onroerend goed, van commerciële kantoren tot winkelcentra en ziekenhuizen. Een potentieel lucratieve categorie voor REIT-investeringen zijn appartementcomplexen. Met een daling van het eigenwoningbezit tot 63. 7%, het laagste niveau sinds 1990, REIT's die in appartementencomplexen investeren, kunnen in 2016 en daarna een aanzienlijke groei doormaken. Als de economische omstandigheden zuur zijn en meer Amerikanen ervoor kiezen om te huren in plaats van te kopen, kunnen de vastgoedbeleggingsfondsen het beter doen dan andere beleggingen in aandelen. Verschillende REIT's in deze categorie verdienen de aandacht van beleggers.

Aandelen Residentieel

Aandelen Residentieel (NYSE: EQR EQREquity Residential69. 56 + 0 51% Created with Highstock 4. 2. 6 ) is een Chicago op basis van REIT opgericht in 1966 dat meergezinswoningen koopt, ontwikkelt en beheert. Per 31 januari 2016 bezat Equity Residential investeringen in 316 panden bestaande uit 85, 391 appartementen, voornamelijk gelegen in Boston, New York, Washington DC, Seattle, San Francisco en Zuid-Californië. Op 28 juni 2016 had de REIT een forward price-to-earnings (P / E) ratio van 20, 69 op basis van geschatte inkomsten voor 2017 en een marktkapitalisatie van $ 24. 57 miljard. Het had een vijfjaarlijks jaarlijks gemiddeld dividendrendement van 2. 97% en een verwachte jaarlijkse dividendrendement van 2017 van 3. 08%.

AvalonBay Communities Inc.

AvalonBay Communities Inc. (NYSE: AVB AVBAvalonBay Communities Inc183. 76 + 0 20% Created with Highstock 4. 2. 6 >) ontwikkelt, herontwikkelt, koopt, exploiteert en exploiteert appartementencomplexen in de Verenigde Staten. De REID uit Arlington, Virginia, werd opgericht in 1978 en is actief in Californië, Connecticut, het district Columbia, Florida, Maryland, Massachusetts, New Jersey, New York, Rhode Island, Texas, Virginia en Washington. Vanaf 28 juni 2016 had AvalonBay Communities een marktkapitalisatie van $ 24. 23 miljard en een forward-P / E-ratio, op basis van analistenconsensusramingen voor 2017, 71. 71. De REIT kende een achterliggend jaarlijks dividendrendement van 2. 20% en een verwacht jaarlijks dividendrendement van 3. 13%. UDR Inc.

UDR Inc. (NYE: UDR

UDRUDR Inc39. 29 + 1. 03% Created with Highstock 4. 2. 6 ) investeert in aankoop, exploitatie, renovatie en het ontwikkelen van meergezinswoningen in de Verenigde Staten.De in Highlands Ranch, Colorado gevestigde REIT werd opgericht in 1972 en was voorheen bekend als United Dominion Realty Trust Inc. Vanaf 31 maart 2016 bezat UDR exclusief of onderhoudde het een eigendomsfunctie in 51, 231 appartementsgebouwen, waaronder 3, 556 projecten in ontwikkeling. De eigendommen van de REIT bevinden zich in verschillende regio's van het land. Vanaf 28 juni 2016 had UDR een marktkapitalisatie van $ 9. 44 miljard en een forward P / E-ratio, gebaseerd op consensusramingen voor analisten uit 2017, van 18. 59. Het had een achterliggend jaarlijks dividendrendement van 3. 20% en een verwacht jaarlijks dividendrendement van 3. 40%. Appartement Investerings- en Beheersmaatschappij

Appartement Investerings- en Beheermaatschappij (NYSE: AIV

AIVApartment Investeringen & Management Co44. 90 + 0. 36% Created with Highstock 4. 2. 6 ) bezit, koopt, beheert en ontwikkelt appartementencomplexen. Het bedrijf werd opgericht in 1994 en heeft het hoofdkantoor in Denver. De REIT heeft woningen in 23 staten en het District of Columbia en biedt appartementen aan 250.000 inwoners. Op 28 juni 2016 had Apartment Investment and Management Company een marktkapitalisatie van $ 6. 61 miljard en een forward-forward ratio van 17. De REIT betaalde een volgend jaarlijks dividend van $ 1. 26, wat neerkomt op een rendement van 3%, en had een verwachte jaarlijkse opbrengst van $ 1. 32, of 3. 16%, in 2017. Essex Property Trust Inc.

Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS

ESSEssex Property Trust255 00 + 0 47% Created with Highstock 4. 2. 6 ) bezit, exploiteert, beheert, verwerft en ontwikkelt appartementsgemeenschappen voornamelijk langs de westkust van de Verenigde Staten, inclusief Zuid-Californië, Noord-Californië en het grootstedelijk gebied van Seattle. De REIT werd opgericht in 1971 en heeft zijn hoofdkantoor in Palo Alto, Californië. Vanaf 28 juni 2016 had Essex Property Trust Inc. een marktkapitalisatie van $ 14. 54 miljard en een forward P / E-ratio, op basis van analistenconsensusconsensus voor 2017, van 67. De REIT kende een volgend jaarlijks dividend van 2,1% en een verwacht jaarlijks dividendrendement van $ 6. 40, of 2. 95%, in 2017.