De beruchte hogedrukverkooptactieken zijn genoeg voor de meesten om timeshare-presentaties zoals de pest te vermijden, maar het is nog erger als je timesharing bekijkt vanuit een beleggingsperspectief.

Onmiddellijke waardevermindering

Niemand koopt een aandeel of obligatie die zich gedraagt ​​als een gloednieuwe auto, waarbij hij een aanzienlijk deel van zijn waarde verliest, op het moment dat u het van het perceel van de dealer verdrijft. Helaas, degenen die timesharing kopen als de investeringskansen waarvan de verkoopmedewerkers beweren dat ze dat precies doen. De inruilwaarde van timesharing daalt vaak tot de helft of zelfs lager in de tweedehandsmarkt, waardoor het een gegarandeerde geldverliezer is.

AD:

Gebrek aan liquiditeit

De bovengenoemde prijsdaling is te wijten aan de eeuwige overvloed aan mensen die proberen hun timesharing te verwijderen, terwijl de kopers er maar heel weinig tussenin hebben. De enige manier om de aandacht van een koper te trekken, is om een ​​koopje te bieden, zodat je keuze uiteindelijk een zwaar verlies wordt of je neerlegt op een lange wachttijd. Tijdens het wachten moet je nog steeds alle jaarlijkse kosten en hypotheekkosten betalen zoals gebruikelijk.

AD:

Broker-zwendel

Omdat een grote groep mensen probeert hun timesharing te verwijderen, is er een gespecialiseerd soort zwendelkunstenaar opgedoken om te prooien op gefrustreerde verkopers. De oplichter benadert de verkoper die zich voordoet als een makelaar en garandeert de verkoop binnen een bepaald aantal dagen. Alles wat hij nodig heeft, is een redelijke vooruitbetaling die uiteraard wordt terugbetaald, mocht de beloofde verkoop niet plaatsvinden. De verkoop - en de terugbetaling - mislukken beide.

AD:

Slechte huurvooruitzichten

Omdat u de eigenaar bent (althans een deel ervan), kunt u de timeshare misschien aan anderen verhuren. Hoewel dit in theorie misschien goed klinkt, zijn er enkele obstakels. Om te beginnen is het vinden van gewillige huurders makkelijker gezegd dan gedaan. Net zoals de normale situatie is om een ​​kopersmarkt te hebben, is er een eeuwigdurende huurdersmarkt voor timesharing; de tarieven die u kunt eisen, zullen uw jaarlijkse kosten waarschijnlijk niet goedmaken. Er kunnen ook beperkingen zijn aan uw mogelijkheid om de plaats te verhuren die begraven ligt in de kleine lettertjes. Tot slot, eventuele schade of ongewone slijtage veroorzaakt door de huurders kan uit je zak komen, waardoor de hele beproeving een netto verlies.

Hoge en oncontroleerbare uitgaven

De jaarlijkse onderhoudskosten alleen bedragen doorgaans meer dan $ 500, en er is zelden een limiet voor toekomstige verhogingen. Dat betekent dat uw jaarlijkse vergoeding van $ 500 voor een verblijf van een week al snel $ 1, 000 kan worden.

Opportunitykosten

Als u bijvoorbeeld $ 10.000 in timesharing zet, kunt u dat statische prijskaartje eenvoudig als referentiepunt gebruiken voor uw investering in de toekomst. Als het je 10 jaar later lukt om de timeshare te verkopen, is het normaal om de opbrengst van de verkoop te vergelijken met die initiële $ 10.000, om te bepalen hoeveel je hebt verloren.Als u echter die timeshare niet had gekocht en de $ 10.000 op een bankrekening had gestort of u deze in een beleggingsfonds had belegd, zou u gedurende die 10 jaar rente, dividenden of waardestijgingen hebben ontvangen. Als je je timeshare voor $ 8, 000 hebt verkocht, heb je niet alleen een verlies van $ 2, 000 verloren, je hebt ook een rendement van 10 jaar op de beleggingsrendementen elders gemist.

De kosten van flexibiliteit

Het hebben van een plek in Florida of Hawaï lijkt misschien geweldig, maar velen ontdekken dat het jaar saai wordt om naar dezelfde plek te gaan. Om dit op te lossen, zijn er bedrijven die puntruilclubs aanbieden, waarbij timeshare-eigenaren punten krijgen op basis van hun populariteit, die ze kunnen ruilen voor andere timesharing. De vangst is dat leden een andere vergoeding betalen voor deelname aan de club, en een timeshare-eigenaar in een minder populair gebied kan merken dat haar wisselkoers zo slecht is dat ze een vakantieweek in het laagseizoen nauwelijks ergens kan schrapen.