a:

Er zijn verschillende soorten trusts voor onroerendgoedbeleggingen (REIT's) die beleggers kunnen kopen, waaronder eigen vermogen REIT's en hypotheekreconstructies. Aandelen REIT's beleggen in en bezitten onroerend goed, terwijl hypotheekrente's eigenaar zijn van en beleggen in vastgoedhypotheken.

Een REIT is een type effect waarin het bedrijf vastgoed bezit en in het algemeen onroerend goed of onroerend goed in eigendom heeft. REITS zijn vergelijkbaar met aandelen en handelen op belangrijke beurzen. REIT's stellen bedrijven in staat om onroerend goed of hypotheken te kopen door gebruik te maken van gecombineerde investeringen van hun investeerders. Met dit type investering kunnen grote en kleine beleggers een deel van het vastgoed bezitten.

Om in aanmerking te komen als een REIT, moet een bedrijf voldoen aan vele normen, zoals het hebben van ten minste 100 aandeelhouders, wordt bestuurd door een raad van bestuur en betaalt ten minste 90% van zijn belastbaar inkomen in de vorm van dividenden elk jaar.

Aandelen REITS zijn verantwoordelijk voor het verwerven, beheren, bouwen, renoveren en verkopen van onroerend goed. De opbrengsten van Equity vastgoedbevaks worden voornamelijk gegenereerd door huurinkomsten uit hun vastgoedposities. Aandelen REIT's beleggen doorgaans in kantoren, industriële gebouwen, winkels, woningen en hotels en resorts.

In tegenstelling tot aandelen REIT's, lenen hypotheekrentes over het algemeen geld aan onroerendgoedkopers of verwerven ze bestaande hypotheken of mortgage-backed securities (MBS). Terwijl aandelen-REIT's doorgaans hun inkomsten genereren bij het verhuren van onroerend goed, genereren REIT's van hypotheken voornamelijk hun inkomsten uit de rente die zij op hun hypotheekleningen hebben verdiend.

Stel bijvoorbeeld dat bedrijf ABC kwalificeert als een REIT. Het koopt een kantoorgebouw en verhuurt kantoorruimte met het geld dat wordt gegenereerd door investeerders. Bedrijf ABC bezit en beheert dit onroerend goed en incasseert elke maand huur van haar huurders. Daarom wordt bedrijf ABC beschouwd als een REIT van het eigen vermogen.

Aan de andere kant, ga ervan uit dat bedrijf DEF in aanmerking komt als een REIT en geld uitleent aan een vastgoedontwikkelaar. In tegenstelling tot bedrijf ABC genereert bedrijf DEF inkomsten uit de rente op de leningen. Daarom is bedrijf DEF een hypotheek-REIT.