Een debt-to-income ratio (DTI) is een persoonlijke financieringsmaatstaf die het bedrag aan schulden dat u hebt, vergelijkt met uw algehele inkomen. Lenders, inclusief hypotheekverstrekkers, gebruiken de debt-to-income ratio als een manier om uw vermogen te meten om de betalingen die u maandelijks doet te beheren en het geld dat u hebt geleend terug te betalen.
Om uw debt-to-income ratio te berekenen, tel uw totale terugkerende maandelijkse schuld op (zoals hypotheek, studieleningen, autoleningen, kinderbijslag en creditcardbetalingen) en deel deze door uw bruto maandinkomen (het bedrag dat u verdient) elke maand vóór het opnemen van belastingen en andere aftrekken). Stel dat u bijvoorbeeld $ 1, 200 betaalt voor uw hypotheek, $ 400 voor uw auto en $ 400 voor de rest van uw schulden elke maand. Uw maandelijkse schuldbetalingen zijn $ 2, 000 ($ 1, 200 + $ 400 + $ 400 = $ 2, 000). Als uw bruto inkomen voor de maand $ 6, 000 is, zou uw schuld-inkomensverhouding 33% zijn ($ 2, 000 / $ 6, 000 = 0. 33). Als uw bruto inkomen voor de maand lager was, zeg $ 5, 000, zou uw schuld-inkomensverhouding 40% zijn ($ 2, 000 / $ 5, 000 = 0. 4).
Een lage debt-to-income ratio toont een goed evenwicht tussen schuld en inkomen. Lenders, zoals het aantal te laag, omdat, volgens studies van hypothecaire leningen, kredietnemers met een lagere schuld-in-winstverhouding meer kans hebben om met succes te beheren maandelijkse schulden betalingen. Integendeel, een hoge schuldquote geeft aan dat je misschien te veel schulden hebt voor het bedrag dat je hebt, en kredietverstrekkers zien dit als een signaal dat je geen extra schulden zou kunnen oplopen. In de meeste gevallen is 43% de hoogste verhouding die een lener kan hebben en krijgt hij nog steeds een gekwalificeerde hypotheek. Een debt-to-income ratio van minder dan 36% verdient echter de voorkeur, waarbij niet meer dan 28% van die schuld wordt besteed aan het onderhouden van uw hypotheek. Over het algemeen geldt hoe lager het aantal, hoe groter de kans dat u de lening of kredietlijn kunt krijgen die u wilt.
Wat wordt beschouwd als een goede PEG-ratio (prijs / winstgroei)?
Leren over de verhouding prijs / winst tot groei (PEG) en begrijpen wat beleggers en marktanalisten een goede verhouding vinden voor deze waarderingsmaatstaf.
Wanneer wordt een kostenratio als hoog beschouwd en wanneer wordt deze als laag beschouwd?
Ontdek wat wordt beschouwd als een uitzonderlijk hoge of lage kostenratio voor een beleggingsfonds of ETF, en ontdek waarom dit cijfer belangrijk is voor beleggers.
Wat wordt beschouwd als een goede ratio nettoschuld / eigen vermogen?
Leren over de maximaal aanvaardbare verhouding van schuld tot eigen vermogen, wat het betekent over de kapitaalstructuur van een bedrijf en waarom de optimale ratio zo sterk kan variëren.