Inhoudsopgave:
Californië heeft een aantal van de duurste postcodes in het land, volgens een recent rapport van het zakenblad Forbes en woningmarkt-aanbieder Altos Research. Om de duurste enclaves te vinden, analyseerde Altos de prijsnoteringen voor eengezinswoningen en appartementen in 29, 500 postcodecodes in de Verenigde Staten (voor 95% van de bevolking) en berekende het een mediaan, voortschrijdend gemiddelde voor een periode van 90 dagen eindigend op oktober. 9, 2015. De 500 duurste postcodes in het land hebben de lijst gemaakt.
San Francisco 94123
Drie van de top 10 - en 12 van de top 25 - duurste postcodes zijn te vinden in Californië. In San Francisco leidt postcode 94123 het peloton met een gemiddelde huizenprijs van $ 4, 124, 485. Tegen die prijs kunnen kopers een beperkte selectie van vier slaapkamer / bad condos, co-ops en appartementen verwachten in de meer dan -3, 000-vierkante-meter bereik met hardhouten vloeren, off-street en / of een parkeergarage, aangelegde tuinen en patio's buiten.
Als u op zoek bent naar luxe, kunt u er zeker meer uitgeven. Het duurste huis op de markt van vandaag staat op $ 28. 5 miljoen. Dit 16 vierkante meter grote herenhuis heeft zeven slaapkamers, 9. 5 badkamers, acht marmeren open haarden, marmeren werkbladen in de keuken, een formele eetkamer, glas-in-lood, een lift, een garage voor vier auto's en een enorm dakterras met uitzicht van de Golden Gate Bridge.
Hoewel je kunt verwachten dat huizen in de prijsklasse van $ 4 miljoen een tijdje op de markt blijven (er is tenslotte een relatief klein aantal kopers die deze eigendommen kunnen betalen), huizen in 94123 verkopen meestal onder de twee maanden. En dat is een trend die geldt voor veel van de duurste postcodes van San Francisco. In feite verkopen woningen in vier van de top 10 ZIP's (inclusief 94118, 94114, 94131 en 94127) normaal binnen een maand. Je moet snel zijn om te kopen op deze markten.
Top 10 van San Francisco
Naast Postcode 94123 zijn andere San Francisco ZIP's goed vertegenwoordigd op Forbes 'America's Duurste ZIP Codes-lijst voor 2015. Hier zijn top 10 van de stad, langs met de gemiddelde thuisprijs en het gemiddelde aantal dagen op de markt (volgens de Forbes-lijst). Het mediane gezinsinkomen is afkomstig van Esri (het Environmental Systems Research Institute), een bedrijf dat kaarten, gegevens en apps aanbiedt via geografische informatiesystemen.
1. 94123 - San Francisco
Mediaan Prijs: $ 4, 124, 485
Gemiddelde dagen op de markt: 48
Mediaan huishoudensinkomen: $ 113K
2. 94133 - San Francisco
Mediaan Prijs: $ 3, 067, 560
Gemiddelde dagen op de markt: 92
Mediaan huishoudensinkomen: $ 50K
3. 94904 - Kentfield
Mediaan Prijs: $ 2, 650, 692
Gemiddelde dagen op de markt: 107
Mediaan huishoudensinkomen: $ 101K
4.94115 - San Francisco
Mediaan Prijs: $ 1, 858, 373
Gemiddelde dagen op de markt: 39
Mediaan huishoudensinkomen: $ 76K
5. 94118 - San Francisco
Mediaan Prijs: $ 1, 803, 467
Gemiddelde dagen op de markt: 22
Mediaan huishoudensinkomen: $ 82K
6. 94939 - Larkspur
Mediaan Prijs: $ 1, 734, 492
Gemiddelde dagen op de markt: 49
Mediaan huishoudensinkomen: $ 98K
7. 94114 - San Francisco
Mediaan Prijs: $ 1, 523, 104
Gemiddelde dagen op de markt: 24
Mediaan huishoudensinkomen: $ 109K
8. 94105 - San Francisco
Mediaan Prijs: $ 1, 401, 611
Gemiddelde dagen op de markt: 41
Mediaan huishoudensinkomen: $ 125.000
9. 94131 - San Francisco
Mediaan Prijs: $ 1, 399, 081
Gemiddelde dagen op de markt: 27
Mediaan huishoudensinkomen: $ 101K
10. 94127 - San Francisco
Mediaan Prijs: $ 1, 333, 322
Gemiddelde dagen op de markt: 23
Mediaan huishoudensinkomen: $ 137K
The Bottom Line
Naast de dure thuismarkt, San Francisco heeft een steeds competitievere huurmarkt; het is niet ongehoord om $ 15.000 per maand te spenderen aan een appartement met drie slaapkamers / drie badkamers. Het gemiddelde aantal dagen op de markt is erg laag in veel San Francisco ZIP-codes, dus je zult snel moeten handelen, of je nu van plan bent om te kopen of te huren.
Naast dure huizen, zijn er hoge kosten voor levensonderhoud: San Francisco werd in 2015 gerangschikt als het op twee na duurste stedelijk gebied van de VS, alleen overtroffen door New York (Manhattan) en Honolulu, volgens de kosten. index van levenden van de Raad voor communautair en economisch onderzoek. (Zie voor meer De duurste buurten in San Francisco en Hoeveel geld moet je in San Francisco wonen? )
Van de 10 duurste postcode in de staat New York
Hoewel Sagaponack de eerste is, domineren de postcode van New York City de rest van de staat op Forbes 'America's meest dure postcode voor 2015.
De 10 duurste postcode in New Jersey
Vaak overschaduwd door zijn kosmopolitische buurman New York, heeft de Garden State een aantal steden die luxe en ruimte bieden aan mensen met diepe zakken.
De 10 duurste postcode in Los Angeles
De top 10 duurste ZIP-codes in Los Angeles hebben gemiddelde huizenprijzen variërend van ongeveer $ 3. 1 tot $ 5. 1000000. Wat je voor die prijs krijgt, varieert enorm.