Het aanvragen van een hypotheek is een ingewikkelder en ingewikkelder proces dan ooit tevoren. Hier zijn vijf dingen die u moet vermijden wanneer u uw hypotheekmakelaar ontmoet om het stroomlijnen van een hypotheek te helpen stroomlijnen.

1. Toon niet je hele CV: huidige stabiliteit

Een vast inkomen is waar banken naar uitkijken bij het uitdelen van een grote lening. Hoewel het niet ongebruikelijk is dat mensen (vooral jonge professionals) om de paar jaar van baan wisselen, zou het voordelig zijn om elke stap naar uw geldschieter niet te markeren. Hypotheekverstrekkers willen een duidelijk pad naar terugbetaling zien. Aangezien u regelmatig van baan bent veranderd, ongeacht de redenering, kan dit worden gezien als een rode vlag.

AD:

2. Toon uw onbehagen

De meeste mensen gaan niet in op het aanvragen van een hypotheek, wetende dat er alles is over rentetarieven, rentewinkels of de voordelen van 20-jarige versus 30-jarige hypotheken. Hoewel uw hypotheekmakelaar de beste persoon kan zijn om u te informeren over bepaalde vragen, hoeft u niet te onthullen hoeveel u niet weet. De hypotheekmarkt is precies dat - een markt - en als zodanig is er altijd een kans om te profiteren van. Het op de lange duur benaderen van een heimelijke benadering van hoe u informatie vindt, zou u op de lange termijn ten goede kunnen komen en hypotheekmakelaars u meer als een partner dan een kneedbare klant behandelen.

AD:

3. Verwacht geen veranderingen in het leven

Nogmaals, de stabiliteit van een potentiële lener is een cruciaal aspect dat kredietverstrekkers evalueren. Vaak zullen leners snel onthullen dat ze een nieuwe functie binnen hun bedrijf verwachten of dat ze onderweg een nieuw kind hebben. Hoewel dit in veel gevallen passieve of nuttige informatie kan zijn, kan dit, afhankelijk van uw specifieke financiële situatie, een nadeel zijn. Scherpe salarisverhogingen of -verlagingen kunnen het leenproces verlengen en als een kandidaat al ter goedkeuring staat, kan de aankondiging van een nieuwe afhankelijke (en aansprakelijkheid) de schaal van uw gunst doen mislukken.

AD:

4. Bepaal geen specifiek tarief zonder zelf onderzoek te doen

Vaak zie je een bord met een "eenmalige" deal om een ​​product van je te kopen. Een van de meest geadverteerde pakketten die banken aanbieden, zijn hypotheektariefdeals.

Er zijn over het algemeen twee soorten hypotheken: vaste of variabele rente. Elk hypotheektype kan voordelen en nadelen bieden, afhankelijk van uw situatie. Het is daarom belangrijk om uw onderzoek van tevoren te doen om ervoor te zorgen dat uw beslissing niet door de bank wordt beïnvloed.

Hypotheken met een vaste rente zijn vrij eenvoudig en zullen u in de overeengekomen rentevoet voor de duur van de hypotheek vergrendelen. In tegenstelling, met een variabele of verstelbare tariefhypotheek, zal de rentevoet schommelen tijdens de looptijd van de lening.Verstelbare hypotheken zijn meestal wat u zult zien geadverteerd bij het lopen langs een bank. Banken bieden van tevoren zeer lage rentetarieven voor hypotheken die kunnen worden aangepast, en typisch zullen deze soorten hypotheken de lage "inleidende" rentevoet aanhouden voor een periode waarin de rente ongewijzigd blijft. De 5-jarige regelbare rentehypotheek is de meest voorkomende.

Na die inleidende periode schommelt de rentevoet dan volgens de rentevoetindex die door die specifieke bank is gekozen. Hier begint het een beetje lastig te worden. De hypotheek met variabele rentevoet lijkt in eerste instantie aantrekkelijk, omdat u van tevoren een lagere rente kunt betalen, maar u onderneemt dan een onbekende rente in de toekomst. Dat betekent dat uw maandelijkse hypotheekbetalingen in de toekomst waarschijnlijk zullen veranderen.

Het kiezen tussen een hypotheek met vaste of variabele rente komt uiteindelijk neer op de voorkeuren en financiële situatie van de kredietnemer. Als u stabiliteit zoekt, is een hypotheek met een vaste rente een goede optie, vooral als u denkt dat de rentetarieven tijdens de looptijd van uw lening waarschijnlijk zullen stijgen. Aan de andere kant, laten we aannemen dat je begint in je carrière en een lagere rente nodig hebt om een ​​huis te kopen. Als u een jonge homebuyer bent, die in de toekomst op salarisverhogingen anticipeert, waarvan u denkt dat deze u in staat zullen stellen hogere hypotheekbetalingen en variabele rentetarieven te weerstaan, dan kunt u de regelbare tariefhypotheek kiezen. Hypotheken met aanpasbare rente kunnen ook voordelig zijn voor beleggers die niet zeker weten of ze het huis voor een lange periode zullen houden en mogelijk een lage rente kunnen veiligstellen voor de korte tijd dat ze het huis bezitten. Nogmaals, het aannemen van een verstelbare rente hypotheek is een gok dus geen van dit soort informatie moet vooraf worden onthuld aan een hypotheekmakelaar. Het is het beste om uw hypotheekverstrekker te ontmoeten nadat u uw huiswerk hebt gemaakt en uw beslissing hebt genomen.

5. Niet oneerlijk zijn

Een van de grootste problemen die hypotheekmakelaars tegenkomen bij potentiële kopers, is de eerlijkheid van hun bedoelingen. Cliënten zullen beweren dat ze een hoofdverblijf kopen omdat ze denken dat het hen zal helpen om goedgekeurd te worden en dan in de problemen komen wanneer hun financiële documenten anders aangeven. Lenders zullen weten of je een tweede huis kunt veroorloven of niet, dus volledige transparantie van je intenties zal je echt helpen om je doelen beter te bereiken.

De bottom line

Het hypotheekgoedkeurings- en screeningproces is ingesteld om niet alleen de financiële instelling maar ook de kredietnemer te beschermen. Hoewel ze invasief zijn, beschermen de onderzochte details leners van het doen van een investering die ze zich niet kunnen veroorloven. Dat gezegd hebbende, het tegenhouden van bepaalde soorten persoonlijke informatie - en er zo goed mogelijk uitzien - kan helpen het proces te versnellen.