Bij het bepalen van de beste investeringen in huisverbetering ten opzichte van het slechtste, is het belangrijk om één ding in gedachten te houden: rendement op investering. Sommige projecten kosten u simpelweg meer dan ze in aandelen uitbetalen. Hier zijn enkele projecten voor het verbeteren van uw huis om te voorkomen:

# 1 Het opnieuw inrichten van uw thuiskantoor.

Als uw thuiskantoor er sjofel uitziet, is het belangrijk om enkele updates te maken om het in vorm te houden. Maar probeer het niet te verbouwen tenzij er een bepaald probleem is of uitgebreide en noodzakelijke reparatie. Herzieningen van het thuiskantoor verdienen slechts ongeveer 50 procent van het geld dat u aan hen uitgeeft. Ga je gang en voeg wat leuke elementen toe - een mahoniehouten bureau, meer verlichting, ingebouwde boekenkasten - maar gooi geen muren neer.

# 2 Een pool plaatsen.

Zwembaden klinkt misschien als een goed idee, maar of ze afhankelijk zijn van waar je woont. Een achtertuin toevoeging zoals een zwembad kan een groot gedoe zijn voor bepaalde huiseigenaren, vooral degenen die in koelere klimaten leven. Dan moet u rekening houden met filters, pH-balancering, verwarming en alle reparaties die in het spel komen. Tenzij u in een vochtig, tropisch klimaat leeft, krijgt u waarschijnlijk slechts 4-5 maanden gebruik uit het zwembad. U kunt 30 procent van uw investering terug verdienen, zodra u rekening houdt met de jaarlijkse onderhoudskosten en de waarde die deze aan uw huis toevoegt, afhankelijk van uw locatie.

# 3 Uw huis opnieuw op een rijtje zetten.

Als uw dak uit elkaar valt of de piekleeftijd heeft bereikt, is het tijd om het te vervangen. Je huis opnieuw huisvesten is een andere zaak. Als u bijvoorbeeld dakbedekking met asfalt heeft en u een laag van een ander grindtype wilt toevoegen, brengt dit veel risico's met zich mee. Bovendien ontvang je gemiddeld 61 procent alleen terug, afhankelijk van het type kiezelsteen dat je kiest. Het voegt niet echt waarde toe aan uw huis als het oude dak in de eerste plaats goed werkte. Richt u in plaats daarvan op noodzakelijke reparaties om uw huidige dak in vorm en tot aan de code te houden.

# 4 Een generator toevoegen.

Backup-generators klinken als een goed idee als u in een gebied woont met veel stroomuitval of zwaar weer. Maar het spreekt niet iedereen aan - vooral potentiële kopers die toekomstige onderhoudskosten of een stijging van hun energierekening zien. Wanneer u uw huis verkoopt terwijl een back-upgenerator is geïnstalleerd, verdient u slechts ongeveer 49 procent van de generator terug, afhankelijk van waar u woont. Als u in een gebied woont waar mensen zelden generators installeren, zal de ROI waarschijnlijk minder zijn.

# 5 Een serre toevoegen.

Het toevoegen van Sunroom klinkt ook aantrekkelijk, maar ze zijn geen belangrijk verkoopargument voor huizenkopers. Omdat het een toevoeging is, is het een dure onderneming - tussen $ 8, 700 en $ 23.000 - en het is alleen handig als je veel zonlicht hebt of bereid bent om airconditioning toe te voegen aan de ruimte.Gemiddeld zullen huiseigenaren ongeveer 49 procent van hun investering terug verdienen met toevoeging van een serre, en dat aantal kan drastisch dalen als u in een gebied woont met weinig zonlicht of uitgebreide winters. Je bent beter af met het toevoegen van een veranda of het creëren van een overdekte tuin in je achtertuin.

# 6 Een slaapkamer installeren.

Bij het toevoegen van een luxe slaapkamer kunt u een droomruimte creëren, het is duur en telt ook een add-on voor uw huis. Toevoegingen aan een mastersuite kunnen meer dan $ 100.000 kosten, afhankelijk van hoe en waar u ze toevoegt aan uw huis. Hoewel het leuk klinkt om een ​​spa-achtige badkuip, een minibar en ramen met dubbele deuren en dergelijke te plaatsen, is het soms eenvoudiger en kosteneffectiever om kleinere wijzigingen in uw bestaande slaapkamer aan te brengen. Gemiddeld neemt u ongeveer 53 procent van uw master-investering terug. Bovendien vinden sommige huiseigenaren het niet leuk om de keuzes die je maakt voor een toevoeging, dus houd daar ook rekening mee.

# 7 Toevoegen aan een badkamer.

Als aanvulling op de master suite, kan het toevoegen van een badkamer aan je huis goed of slecht zijn, afhankelijk van wat je doet. Het kost veel geld om nog een badkamer toe te voegen - elektriciteit, sanitair, vloeren, structurele veranderingen - en deze tellen snel op. Dat gaat niet eens over de apparaten en inrichting die je nodig hebt om het functioneel te maken. Je zou ergens tussen $ 20, 000 en $ 40.000 kunnen uitgeven om een ​​heel eenvoudige badkamer te creëren; een eersteklas badkamer kost meer dan $ 70, 000. Hoogstens, je kijkt naar het terug verdienen van misschien 59 procent in de restwaarde. Dat is niet veel voor wat u uitgeeft, dus het is waarschijnlijk beter om een ​​bestaande badkamer te verbouwen of te renoveren om aan uw behoeften te voldoen.

Investopedia en HomeAdvisor hebben of hadden een reclameverbinding, direct of indirect. Dit bericht wordt niet betaald voor of gesponsord door HomeAdvisor en staat los van elk ander mogelijk samenwerkingsverband tussen de bedrijven. De opvattingen die hierin worden weerspiegeld, zijn uitsluitend die van HomeAdvisor en hun auteurs.