Het is gebruikelijk voor koppels en zakelijke partners om elkaars bankrekeningen, bemiddelingsrekeningen, onroerend goed en / of persoonlijke eigendommen als gezamenlijke huurders met recht op overlevingspensioen (JTWROS) te nemen.

JTWROS is een type account dat eigendom is van ten minste twee personen, waarin alle huurders een gelijk recht hebben op de activa van de account en nabestandsrechten worden geboden in geval van overlijden van een andere accounthouder. Simpel gezegd betekent het dat wanneer een partner of echtgenoot sterft, de ander al het geld of eigendom ontvangt. Dit is de reden waarom veel gehuwde paren en zakenpartners deze optie kiezen. Er zijn echter enkele dingen waar u rekening mee moet houden voordat u de gezamenlijke huurovereenkomst aangaat. Hier zullen we de voor- en nadelen van deze regeling bekijken.

Gezamenlijke huurders kunnen helpen bij het voorkomen van probatie Wanneer een persoon sterft, wordt zijn of haar testament beoordeeld door een rechtbank. Het doel van de rechtbank is om te beslissen of het testament geldig en juridisch bindend is, en om te bepalen welke aansprakelijkheden en vermogensbestanddelen de overledene kan hebben. Na een grondige beoordeling worden alle resterende activa nadat alle schulden zijn verrekend, aan de erfgenamen uitgekeerd. Als een persoon sterft zonder een testament, vindt een ingewikkeld proces plaats binnen de rechtbank, omdat de rechtbank geen enkel schriftelijk bewijs heeft van hoe de overledene de gedistribueerde activa zou willen.

Het nadeel van het proces van de nalatenschappen is dat het weken, maanden - of jaren kan duren om ingewikkelde nalatenschappen te behandelen - om de activa en passiva van de overledene te sorteren. Dit betekent dat het nog langer duurt voordat erfgenamen hun erfenis ontvangen. Omdat JTWROS bij het overlijden van de eerste partner echter automatisch het eigendom overdraagt ​​aan de andere echtgenoot of zakenpartner, wordt hiermee geen rekening gehouden. Dit is een enorm voordeel voor diegenen die het geld onmiddellijk nodig hebben.

Beide partijen hebben gelijke verantwoordelijkheid Wanneer een echtpaar of twee zakenpartners eigenaar zijn van een item met de titel JTRWOS, betekent dit dat beide personen verantwoordelijk zijn voor dat item. Met andere woorden, ze genieten allebei van de positieve eigenschappen en delen gelijk in de verplichtingen. Dit betekent ook dat geen van beide partijen een schuld op het actief kan aangaan zonder zichzelf te ergeren.

Een echtgenoot weet bijvoorbeeld dat hij op het punt staat te scheiden van zijn vrouw en kan geen lening krijgen tegen de waarde van het huis van het echtpaar met de bedoeling de schuld bij zijn vrouw achter te laten. Op het moment dat de man de lening afsluit, is hij in gelijke mate verantwoordelijk voor de terugbetaling ervan. Evenzo mag de echtgenoot geen deel van het onroerend goed leasen zonder de opbrengst te delen met zijn vrouw.

Er is continuïteit Wanneer iemand sterft, worden zijn bezittingen vaak vastgehouden totdat de rechtbank beslist of de bezittingen zijn bezwaard of totdat er een beslissing is genomen over de wijze waarop deze aan erfgenamen kunnen worden overgedragen.Dit kan een probleem zijn voor een overlevende echtgenoot die openstaande schulden of onkosten heeft.

Echter, door een bezit als een gezamenlijke huurder te bezitten, kan de overlevende echtgenoot of zakenpartner het eigendom gebruiken op elke manier die hij of zij geschikt acht, of dit nu betekent vasthouden, verkopen of verhypothekeren. In feite bepaalt de wet dat onmiddellijk na het overlijden van een huurder het eigendom wordt overgedragen aan de overlevende.

Gevaarlijk in een instabiele relatie Als beide eigenaren eigenaar zijn van het volledige item, is dit een nadeel in een instabiele relatie, ongeacht of de relatie persoonlijk of professioneel is. Als een stel bijvoorbeeld huwelijksproblemen heeft of twee zakenpartners buiten de deur zijn, kan geen van beide partijen het goed verkopen of bezwaren zonder toestemming van de andere partij. Of stel dat het bezit eigendom is van een van elkaar vervreemd kind. Voordat het activum kan worden verkocht, moet de ouder (s) toestemming hebben van het kind en, in sommige staten, ook van de partner van het kind.

Bankrekeningen kunnen worden bevroren Als de overledene een zware schuldenlast heeft en de rechtbank vreest dat de langstlevende echtgenoot of zakenpartner de fondsen kan liquideren om te voorkomen dat die schuld wordt betaald, kan de rekening worden bevroren door een rechtbank. Bovendien kan een account worden geblokkeerd als er een geschil is over de vraag of de overlevende echtgeno (o) t (e) of zakenpartner daadwerkelijk heeft bijgedragen aan de account of als het eigendom louter voor het gemak was. In sommige gevallen kan het actief nog steeds worden bevroren bij overlijden van een van beide partners of echtgenoten.

Partner beheert de activa Wanneer de overlevende echtgenoot of zakenpartner de zeggenschap over het gezamenlijke goed verkrijgt bij het overlijden van de eerste echtgenoot of partner, kan hij of zij het item verkopen of aan iemand anders nalaten. Met andere woorden, de overledene verliest de controle over de uiteindelijke beschikking van het actief volledig.

Alternatief voor gezamenlijk huurcontract Het alternatief voor gezamenlijke huurovereenkomsten is een gemeenschappelijke huurovereenkomst. Enkele voordelen voor dit account zijn:

• Elke eigenaar is eigenaar van het actief. Elke eigenaar kan de helft van het actief bezitten of een percentage of een fractioneel eigendom kan worden vastgesteld. Ook kan elke partij legaal zijn of haar aandeel verkopen zonder toestemming of toestemming van de andere partij.
• Het activum gaat over op erfgenamen. Anders dan bij het eigendom van JTWROS, wordt het activum bij het overlijden van de eerste eigenaar niet automatisch overgedragen aan de eigenaar van het overgebleven account. In feite zal het actief doorgaan volgens voorzieningen die zijn gemaakt in het testament van de overledene. Meestal laten de meeste huurders de activa over aan hun erfgenamen. Het kan echter nog steeds aan de andere accounteigenaar worden doorgegeven als de overledene zulk een bepaling in zijn of haar wil doet.
• Activa zijn toegankelijk. Als een eigenaar wordt uitgeschakeld of overlijdt, moet de andere eigenaar nog steeds toegang hebben tot zijn of haar deel van de activa. Dit betekent dat hij of zij een deel van het goed kan verkopen of op een andere manier kan verkopen zonder te moeten wachten op een vonnis van een probaat hof.

De onderste regel Zowel JTWROS als gemeenschappelijke huurovereenkomsten hebben aantrekkelijke kenmerken.Voordat iemand een bepaald goed ontvangt, moeten alle personen eerst hun situatie beoordelen om te bepalen of de ene optie gunstiger is dan de andere.