Wanneer u een huis koopt, hebt u de mogelijkheid om het huis in een trust te kopen. Waarom kiezen voor een huis kopen in een trust? Door een woning in een trust te krijgen, houdt u de woning in uw voordeel en het voordeel van wie u ook kiest om het eigendom na u te bezitten. U wordt in wezen de beheerder van het eigendom en wanneer u sterft, wordt uw opvolger de beheerder. Als u de beheerder van een woning bent, kunt u bepaalde bevoegdheden hebben over waar uw woning zal gaan zodra u overlijdt, en kunt u ook uw landgoed beschermen tegen toekomstige economische problemen.

De eerste stap om een ​​huis in vertrouwen te kopen, bepaalt wie het wettelijke recht heeft om het huis te verkopen. Laten we aannemen dat je ervoor kiest om je opvolger je zoon te laten zijn, die de nieuwe beheerder wordt na je dood. Van daaruit moet u beslissen welk type trust u wilt instellen voor het landgoed. Er zijn twee basistypen: een herroepbaar vertrouwen en een onherroepelijk vertrouwen.

Een herroepelijk vertrouwen wordt meestal beschreven in de 'Trust Agreement' bij de 'Trust Trust'. "Zie het als het contract dat u ondertekent en dat de rechten en erfgenamen van de nalatenschap bepaalt, die u aan het creëren bent. De eigenaar van dit type vertrouwen heeft te allen tijde volledige controle over het vertrouwen en kan dit op elk gewenst moment wijzigen. Laten we zeggen dat de zoon die je hebt aangesteld als de toekomstige beheerder van het landgoed de boedel niet wil, of je zou het nu aan een dochter willen geven - dit type vertrouwen stelt je in staat de parameters erin te veranderen. U kunt meerdere verschillende trustees of begunstigden benoemen. Afhankelijk van de manier waarop u de documenten hebt ingesteld, kunnen alle of een van de toekomstige trustees het document op elk gewenst moment wijzigen. Herroepbaar betekent "kan worden geannuleerd" en volgt als zodanig voor dit soort "contact". “

Een onherroepelijk vertrouwen staat daarentegen geen wijziging of beëindiging van het vertrouwen toe zonder toestemming van de begunstigde. De trustee treedt nu meer op als een fiduciaire die belast is met de verantwoordelijkheid van het behouden van de activa voor de begunstigde. Vaak wordt dit type vertrouwen gebruikt om belastingen op geschenken te vermijden die boven de belastbare grens liggen - in dit geval onroerend goed. Onherroepelijke trusts kunnen ook nuttig zijn in situaties waarin u het landgoed wilt beschermen tegen mogelijke toekomstige financiële problemen. Laten we aannemen dat je een aanzienlijk landgoed hebt gebouwd, maar dat je kinderen later in het leven zware financiële tijden doormaken. Onherroepelijke trusts kunnen activa beschermen tegen schuldeisers, gezien het feit dat er activa in zijn gestopt voordat er kredietproblemen waren. Met een onherroepelijk vertrouwen, al is het extra belangrijk om vertrouwen te hebben in de selectie van uw begunstigden.

Beide herroepbare en onherroepelijke trusts zijn estate planning-instrumenten.Er zijn echter enkele cruciale stappen te nemen bij het doen van dit soort estate planning.

1. Bepaal hoeveel controle u wilt over de activa
2. Zoek een financieel adviseur EN een nalatenschapplegingsadvocaat. Geen echt vertrouwen, vertrouwend document of vergadering zou ooit moeten worden uitgevoerd zonder BEIDE van deze aanwezige professionals. Elk heeft zijn eigen specialiteit en je hebt ze allebei nodig om de verdeling van je middelen op de juiste manier te sturen. De grootste fout die consumenten maken, is dat ze afzonderlijk overleggen met hun adviseur en advocaat, om erachter te komen nadat het juridische document is opgesteld dat er problemen zijn. Door bijvoorbeeld afzonderlijk met uw adviseur en advocaat te praten, kunt u eventuele fiscale voordelen missen waarvan de advocaat niet op de hoogte was dat de adviseur bekend is, of 2. Ontvang advies van de adviseur die geen juridische betekenis heeft . Het is cruciaal om ervoor te zorgen dat jullie alle drie communiceren, aangezien elke professional zijn respectievelijke sterke punten heeft. Financiële adviseurs zijn handig bij het toewijzen van geld voor de toekomstige uitgaven van het landgoed. Terwijl een advocaat veel meer weet over wat een nalatenschap buiten de rechtbank houdt. Trusts zijn serieuze juridische documenten en moeten als zodanig worden behandeld.
3. Overweeg de onderhoudskosten van het landgoed gedurende 20 jaar, en factureer dat in het bedrag dat op het landgoed zal worden gehouden. Als u besluit of u onderhoudskosten wilt bijdragen aan een vertrouwensrelatie, kunt u bepalen welk soort vertrouwen u moet selecteren.

De bottom line

Een huis kopen in een onroerend goed-trust kan u en uw begunstigden voordelen geven die anders niet beschikbaar zouden zijn. Het voorbereiden van een landgoedvertrouwen in afwachting van toekomstige economische problemen of het vermijden van een familierecht voor een landgoed kan het overdragen van activa naadloos verlichten en helpen om uw gezin klaar te stomen voor de toekomst. Het is belangrijk om de juiste mensen daar te hebben om ervoor te zorgen dat het correct wordt gedaan.