Als u een carrière als makelaar of hypotheekmakelaar overweegt, is dit artikel bedoeld om u te helpen een logische keuze te maken tussen deze twee carrières. Lees verder om erachter te komen welk beroep het beste bij uw opleiding, ervaring, vaardigheden en persoonlijkheid past.
TUTORIAL: Verkenning van vastgoedinvesteringen

Een carrière als makelaar

Eisen voor onderwijs / ervaring
De kwalificaties om een ​​makelaar in onroerend goed te worden, kunnen zijn:

AD:

• Een verkoop- of marketingachtergrond
• Een middelbareschooldiploma, minimaal
• Aanvullende opleiding in vastgoedfinanciering en wetgeving kan vereist zijn door sommige agentschappen
• Een vergunning voor onroerend goed van de overheid, verkregen door studie en een schriftelijke licentietest (voor meer informatie 6 stappen om een ​​makelaar te worden .)

Persoonlijke vaardigheden
Als u een makelaar in onroerend goed wilt zijn, een uitgaande persoonlijkheid, een verlangen om behulpzaam te zijn, volwassenheid en betrouwbaarheid zijn essentiële eigenschappen. Een makelaar moet ook in staat zijn om een ​​huis te presenteren en de functies die het biedt te verkopen.

AD:

Het werk vereist vaak lange uren, en vele dagen van het tonen van huizen of commercieel vastgoed aan potentiële kopers zonder een verkoop, dus geduld is ook een must. Als u van evenementen houdt dat ze snel kunnen worden verplaatst en wekelijks een salaris nodig hebben, is de functie van een makelaar op provisiekosten wellicht niet iets voor u.

Mensen met een baan of andere verplichtingen zijn vaak overdag bezig en doen hun huizenjacht op nachten en in het weekend. Als gevolg hiervan moeten makelaars in onroerend goed bereid zijn om zichzelf beschikbaar te stellen op korte termijn en op elk moment dat hun klanten ze nodig hebben.

AD:

Wat makelaars doen
Een makelaar in onroerend goed doet de volgende taken als onderdeel van zijn of haar werk:

• Toont huizen of commercieel vastgoed aan potentiële kopers
• Zoekt eigenschappen voor potentiële kopers
• Studies en blijft op de hoogte van de vastgoedmarkt
• treedt op als contactpersoon tussen verkoper en koper en helpt een koper soms bij de financiering

Compensatie voor makelaars
Sommige agentschappen kunnen een nominaal salaris betalen op wekelijks, tweewekelijks of maandelijks, maar de meeste agenten worden gecompenseerd na een verkoop, op basis van een vooraf bepaald percentage van de verkoopprijs. De winst als een makelaar in onroerend goed neemt doorgaans toe met de ervaring. (Voordat een woning van eigenaar verandert, moet er een lange lijst met dingen zijn. Zoek uit wat u kunt verwachten in 12 stappen voor het sluiten van een onroerend goeddeal .)

Hieronder vindt u compensatiebereiken in verschillende categorieën, van Loonschaal. com voor 2010. De getallen weerspiegelen een reeks gemiddelden. Sommige agenten verdienen mogelijk minder, anderen die erg goed zijn (en misschien heel veel geluk hebben) kunnen meer verdienen.

Item	Bereik van compensatie
Salaris	$ 35, 126 - $ 78, 959
Bonus	$ 3, 966 - $ 19, 813
Winstdeling	$ 972 - $ 10, 174
Commissie	$ 14, 916 - $ 64, 525
Totaalloon	$ 41, 409 - $ 106, 619

Een carrière als hypotheekmakelaar

Eisen voor onderwijs / ervaring
kwalificaties voor het worden van een hypotheekmakelaar kunnen zijn:

• een verkoop- of marketingachtergrond; een bankachtergrond is ook nuttig
• Kennis van kredietinstellingen, hun debetrentetarieven en voorwaarden
• Bekendheid met kredietrapportage en kredietwaardigheidscriteria
• Een vaardigheid in wiskunde
• Goede verbale en schrijfvaardigheid

Persoonlijke vaardigheden
Een goede hypotheekmakelaar neigt naar een uitgaande persoonlijkheid en een verlangen om behulpzaam te zijn.Hypotheekmakelaars moeten ook financiële concepten kunnen uitleggen en klanten informatie kunnen geven over hoe een hypotheek werkt en wat klanten kunnen doen om hun krediet te verbeteren en in aanmerking komen voor betere hypotheektarieven.

De taak vereist vaak lange uren en vele dagen zoeken naar een geldschieter die bereid is om met de toekomstige lener samen te werken, dus geduld is net zo belangrijk op dit gebied als voor makelaars in onroerend goed. Deze kwaliteit zal makelaars ook goed van pas komen als ze verschillende afwijzingen van geldschieters moeten accepteren als ze proberen een lening bij elkaar te krijgen.

Zoals hierboven vermeld in de sectie over makelaars in onroerend goed, zijn mensen met een baan of andere verplichtingen overdag niet beschikbaar en moeten ze hun hypotheekwerkzaamheden uitvoeren op nachten en in het weekend. Hypotheekmakelaars moeten daarom rekening houden met de planningen van hun klanten. Vaak onderzoeken de klanten tariefoffertes na het werk, dus beschikbaar zijn zou het verschil kunnen betekenen tussen het krijgen van een verkoop of niet. (Veel hypotheekmakelaars zijn aangepast aan de post-subprime-omgeving door specialisten voor het wijzigen van leningen te worden.) Voor meer informatie, kijk op De nieuwe hypotheekactiviteiten: meer dan alleen leningen .)

Wat hypotheekbemiddelaars doen
Hypotheekmakelaars treden op namens klanten om hen de beste rentevoet en voorwaarden voor een hypotheek te vinden, hetzij op een privéwoning hetzij op een commercieel onroerend goed. Onderzoek naar de nieuwste rentetarieven en leenvoorwaarden is een essentieel onderdeel van de taak van een hypotheekmakelaar om de beste tarieven voor een klant te waarborgen. Omdat tarieven en voorwaarden voortdurend veranderen, is het onderzoeksaspect van het werk van een makelaar aan de gang. Veel makelaars ontwikkelen echter relaties met favoriete kredietinstellingen.

Compensatie
Hypotheekbemiddelaars kunnen een salaris verdienen evenals een aanvullende vergoeding in de vorm van een commissie op basis van een vooraf bepaald percentage van de verzekerde hypotheken. Compensatie varieert van PayScale. com voor 2010 in verschillende categorieën worden hieronder genoemd. De getallen weerspiegelen een reeks gemiddelden. Sommige makelaars verdienen mogelijk minder, terwijl beter, meer ervaringmakelaars meer kunnen verdienen.

Item	Bereik van compensatie
Salaris	$ 33, 850 - $ 81, 801
Bonus	$ 1, 500 - $ 10, 157
Winstdeling	$ 1, 250 - $ 112, 500
Commissie	$ 24, 747 - $ 101, 736
Totaalbetaling	$ 41, 500 - $ 102, 976

Conclusie
Overweeg en analyseer de overeenkomsten en verschillen tussen makelaars in onroerend goed en de hypotheekmakelaars, en hoe ze van toepassing zijn op uw persoonlijkheid en achtergrond. Houd er rekening mee dat makelaars zich minder zorgen maken over financiële details en het vaak saaie werk van het bestuderen van kredietrapporten en leencontracten die de hypotheekmakelaar bezetten. (Lees meer in 4 stappen voor het bereiken van een hypotheek .)

Beide banen kunnen werknachten en weekends vereisen; compensatie voor beide loopbanen is gebaseerd op productiviteit. Een belangrijk verschil dat moet worden overwogen, is dat de makelaar mogelijk van locatie naar locatie gaat tijdens een normale werkdag. Een hypotheekmakelaar kan daarentegen werken vanuit een kantoor of thuis en het grootste deel van de werkdag op een computer of telefoon doorbrengen.Wat je ook kiest, veel succes met je zoektocht naar een baan. En onthoud dat u een back-upplan hebt als u de gewenste klus niet meteen kunt plaatsen.