Als rente wordt geactiveerd, is het opgenomen in de carry-kosten. Het activeren van interesse is gebruikelijk in bouwprojecten. De rentekosten worden opgenomen als een activum versus worden opgenomen als kosten in de winst- en verliesrekening voor de periode dat deze zich heeft voorgedaan.
In deU. S., SFAS 34 regelt de activering van rentekosten gedurende een boekhoudperiode. SFAS 34 vereist dat de rentekosten die tijdens een bouwperiode worden gemaakt, als langlevende activa worden verantwoord. Om te worden gekapitaliseerd, moet de rente afkomstig zijn van geleend geld. Als er geen specifieke leningen worden geïdentificeerd, kan de rente worden geschat aan de hand van een gewogen gemiddelde rentevoet op de uitstaande schuld voor het geïnvesteerde bedrag.
Voorbeeld:
Een bedrijf bouwde een gebouw voor $ 1m. Het leende $ 500.000 op 5% om het gebouw te bouwen. In dit geval zal de geactiveerde rente $ 25.000 bedragen.
Een ander bedrijf bouwde een gebouw voor $ 1m. Het leende $ 500.000 op 5% om het gebouw te bouwen; het had ook een uitstekende obligatie van $ 3 miljoen op 10% en een $ 1 miljoen hypotheek op 15%. In dit geval bedraagt de rentekapitalisatie:
500, 000 * 5% = 25, 000
500, 000 * 10% = 50, 000
Totaal 75, 000
Uit te keren rente = totale betaalde rente - geactiveerde rente
= 25, 000 + 300, 000 + 150, 000-75, 000
= 400, 000
De totale geactiveerde rente is $ 75.000, omdat we aannemen dat het saldo van $ 500.000 is gefinancierd via de obligatie. De reden dat we de hypotheek niet beschouwen, is dat deze al aan een ander identificeerbaar actief is toegewezen.
Sommigen beweren dat de activeringskosten van door eigen vermogen gefinancierde activa niet moeten worden opgenomen.
Het besluit om rente te activeren, heeft een effect op het nettoresultaat van een bedrijf:
- - In de huidige periode zullen de inkomsten hoger zijn (overdreven).
- CFO - In de huidige periode zal de CFO hoger (te hoog) zijn omdat de rentelasten worden opgenomen in CFI.
- CFI - In de huidige periode zal CFI lager zijn (ondergewaardeerd).
- Activa: de totale activa worden overschat omdat ze de geactiveerde rente bevatten.
- Solvabiliteitsratio's - Aangezien activa, EBIT en eigen vermogen hoger zullen zijn, zullen alle solvabiliteitsratio's worden overschat.
Welk effect heeft het effect op mijn bedrijf?
Leren of u uw bestaande kleine bedrijf zou moeten openen of aanpassen op basis van het inkomenseffect. Ontdek of dit uw winstcijfers positief of negatief zou beïnvloeden.
Hoe kunt u het substitutie-effect in Excel berekenen?
Meer informatie over het substitutie-effect en hoe dit kan worden geïllustreerd in Excel. Ontdek hoe bedrijven het substitutie-effect met hun producten kunnen gebruiken.
Kan ik bijdragen aan mijn door het bedrijf gesponsorde 401 (k) na het einde van het jaar van het bedrijf maar vóór de datum van indiening van de belasting?
In tegenstelling tot IRA's, waar bijdragen kunnen worden gedaan voor het voorgaande jaar tot 15 april van het lopende jaar, zijn de uitbetalingbijdragen over het algemeen van toepassing op het jaar waarin ze daadwerkelijk worden ingehouden op de lonen / salarissen van de deelnemer. Neem bijvoorbeeld aan dat een werknemer een verkiezing verkiest om een deel van de bonus die hij ontvangt voor het jaar 2006 uit te stellen.