Makelaars helpen mensen bij het kopen, verkopen en verhuren van land, huizen en andere eigendommen. Naast het actueel houden van vastgoedwetten en -trends, zijn makelaars belast met een groot aantal dagelijkse taken en verantwoordelijkheden, van leadgeneratie en marketing tot open huizen en eigendommen. Een van de aantrekkelijke aspecten van het werken als een makelaar in onroerend goed is dat elke dag anders is, en het reageren op de veranderende behoeften van kopers en verkopers betekent vaak dat er op het laatste moment moet worden geschakeld. Hoewel elke dag uniek is, zijn er enkele activiteiten die op een dag in het leven van een makelaar typisch zijn.

Administratieve taken

Op een bepaalde dag zullen sommige activiteiten van een agent inkomsten produceren, terwijl andere strikt administratief zijn. Administratieve taken omvatten taken als:

• Invullen, indienen en indienen van vastgoeddocumenten, overeenkomsten en leasegegevens
• Coördineren van afspraken, vertoningen, open dagen en vergaderingen
• Maken en verspreiden van flyers, nieuwsbrieven en ander promotiemateriaal > Creëren en implementeren van papieren en elektronische archiveringssystemen voor archieven, correspondentie en ander materiaal
• Creëren van budgetten voor maandelijkse, driemaandelijkse en jaarlijkse operaties
• Data-entry
• Ontwikkeling van marketingplannen voor listings
• Beheer en beheer van klantendatabases < Actieve, in behandeling zijnde en verkochte lijsten onderzoeken om rapporten met vergelijkende marktanalyses (CMA) te ontwikkelen
• Reageren op e-mails en telefoontjes
• Websites en sociale-mediaprofielen bijwerken
• Omdat administratieve taken zeer tijdrovend kunnen zijn, huren veel agenten een assistent in om deze dagelijkse taken uit te voeren. Hierdoor kan de agent zijn of haar tijd effectiever benutten en uiteindelijk een productievere makelaar worden.

Leadgeneratie

Het vinden van klanten staat centraal in het succes van een makelaar in onroerend goed; zonder kopers en verkopers zouden er geen transacties zijn en dus ook geen commissies. Een populaire manier om contacten te leggen en leads te genereren, is door middel van een SOI-strategie (Real Estate Sight of Impact), die zich richt op het genereren van leads via de mensen die de agent al kent, zoals familie, vrienden, buren, klasgenoten, zakelijke relaties en sociale contacten.

Omdat de meeste mensen ergens hun leven zullen verkopen, kopen of huren, is elke persoon die een agent ontmoet een potentiële klant. Dat betekent dat de dag van een makelaar vaak bestaat uit het ontmoeten en spreken met veel mensen, het uitdelen van visitekaartjes en het bijhouden van contactinformatie voor een groeiende invloedssfeer. Mensen ontmoeten en visitekaartjes uitdelen is echter maar een stap in het ontwikkelen van nieuwe leads.Nadat het eerste contact is gelegd, is het belangrijk om op te volgen met periodieke telefoontjes, e-mails, snail mail of sms-berichten om de naam van de agent nieuw voor de geest te houden bij alle potentiële klanten.

Werken met klanten

Of het nu gaat om het werken voor kopers of verkopers, vastgoedmakelaars brengen doorgaans elke dag rechtstreeks met klanten samen. Een agent van een verkoper kan bijvoorbeeld tijd besteden aan het voorbereiden van een aanbiedingspresentatie, digitale foto's maken van het onroerend goed en het huis inrichten zodat het goed zichtbaar is. Een agent van een koper kan echter tijd besteden aan het doorzoeken van de MLS om geschikte vermeldingen te vinden, de vermeldingen af ​​te drukken of naar de potentiële kopers te e-mailen en de woning aan geïnteresseerde kopers te tonen. Makelaars in onroerend goed begeleiden klanten ook bij inspecties, vergaderingen met leningambtenaren, sluitingen en andere activiteiten waarbij hun aanwezigheid vereist of gevraagd is.

Vergaderingen en rondleidingen

Makelaars in onroerend goed werken voor en onder de paraplu van aangewezen makelaars en werken als zodanig doorgaans in een kantoor met andere makelaars en makelaars. Door regelmatige vergaderingen kunnen agenten hun nieuwe vermeldingen delen, andere agenten op prijsverlagingen updaten en de behoeften van kopers bespreken en kunnen agenten kopers en verkopers bij elkaar brengen.

Sommige agenten nemen deel aan MLS-rondleidingen om een ​​aantal nieuwe vermeldingen elke week of elke maand te bekijken. Dit kan helpen bij het verfijnen van de zoekopdracht voor een koper, aangezien deze de eigenschappen uit de eerste hand heeft gezien en gedetailleerde informatie met kopers kan delen. Evenzo kan een MLS-tour voordelig zijn voor agenten die met verkopers werken: na het zien van de concurrentie is het misschien gemakkelijker om een ​​goede prijs te bepalen voor het eigendom van de verkoper.

Permanente educatie, certificeringen en benamingen

Een makelaar in onroerend goed moet een vergunning hebben in de staat waarin hij of zij opereert en moet credits voor permanente educatie verdienen om een ​​actieve licentiestatus te behouden. Naast deze vereisten streven de meeste agenten naar vastgoedcertificeringen en -aanduidingen om hun geloofsbrieven en verkoopbaarheid te verbeteren. Hoewel ze een licentie verdienen en behouden, zullen certificering en / of aanwijzing geen onderdeel uitmaken van het dagelijkse schema van een agent, maar het maakt deel uit van het algemene plan van veel agenten om vaardigheden, bekwaamheid, kennis en verkoopbaarheid als een vastgoedprofessional te verbeteren.

De bottom line

Vastgoedmakelaars balanceren hun tijd tussen dagelijkse administratieve taken en inkomsten producerende activiteiten. Vaak betekent dit dat je tijd doorbrengt op het onroerend goed kantoor (of een kantoor aan huis), ontmoetingen met klanten, staging of het tonen van huizen en reizen. De meeste agenten hebben een lange en gevarieerde lijst van dagelijkse taken en verantwoordelijkheden die kunnen veranderen met weinig of geen kennisgeving. Als gevolg hiervan is er misschien niet zoiets als een

typische

dag in het leven van een makelaar in onroerend goed - een aspect van het werk dat veel agenten aantrekkelijk vinden.