Denkt u dat het uitgeven van $ 50.000 aan een totale vernieuwing van de keuken of $ 10.000 vernieuwing van de badkamer de enige manier is om waarde toe te voegen aan een huis? Als grote, dure projecten buiten je bereik liggen, heb je geluk: het verhogen van de waarde van je huis hoeft niet gepaard te gaan met grote uitgaven aan contanten, vooral als je bereid bent een beetje zweetvermogen in te zetten. Waarom veel geld uitgeven als er zoveel goedkope, doe-het-zelf (doe-het-zelf) projecten zijn? Of u nu van plan bent om te verkopen of gewoon een mooiere plek wilt om te wonen, lees verder om erachter te komen wat u kunt doen om waarde toe te voegen aan uw huis voor slechts een paar dollar. (Zie Fix It And Flip It: The Value of Remodelling voor meer informatie over verbeteringen aan uw huis.)

AD:

Updates voor het hele huis
Hieronder volgen enkele wijzigingen die kunnen worden uitgevoerd voor verrassend weinig geld.

De muren opfrissen
Als uw muren krassen en vuile verf hebben, een verouderde kleur of plakkerig behang, kunnen een paar blikjes verf een groot verschil maken. Als je de waarde van je huis wilt maximaliseren, kun je het best een neutraal kleurenschema kiezen dat het hele huis verenigt, de ruimte groter doet lijken en een grote verscheidenheid aan potentiële kopers aantrekt.

AD:

Crown Mouling installeren
Deze taak is verrassend eenvoudig maar voegt veel karakter toe. U koopt gewoon het lijstwerk, wat niets meer is dan decoratieve stroken hout van een bouwmarkt, snijd het op maat van uw kamer (of laat de winkel het voor u knippen) en bevestig het aan de bovenkant van de muur met een schiethamer. Het kan zelfs al geschilderd zijn. Dit betekent een beetje houtbewerking en de juiste gereedschappen, maar is erg goedkoop als je het zelf kunt.

AD:

Update armaturen
Wisselplaten, stopcontactafdekkingen, gordijnroeden, verlichtingsarmaturen en deurknoppen zijn vaak saai of over het hoofd gezien, maar een paar dollar kan een grote verrassing toevoegen. Aantrekkelijke metalen schakelpanelen en stopcontactafdekkingen kunnen slechts $ 5 per stuk kosten, maar zien er veel duurder uit. Verlichtingsarmaturen en decoratieve gordijnroeden kunnen iets duurder zijn, maar soms kun je een goedkoop stuk er elegant uit laten zien met het juiste blik verf. Nogmaals, zorg ervoor dat u items in kleuren en afwerkingen kiest die een breed publiek aanspreken.

Plafondventilatoren installeren
Iedereen wil graag geld besparen op elektriciteitsrekeningen, waardoor plafondventilatoren een aantrekkelijke aanvulling voor elk huis zijn. Het gebruik van plafondventilatoren kan de kosten voor airconditioning drastisch verlagen, en in feite kunnen ze ook de verwarmingskosten verlagen door warme lucht weg te geleiden van het plafond. Een basisventilator kost ongeveer $ 50, en een mooie fan kan voor niet meer dan een paar honderd dollar worden betaald. Als je nog geen plafondverlichting hebt in de kamer of kamers waar je fans in wilt installeren, kan het elektrische werk dat nodig is om ze te installeren de kosten van dit project aanzienlijk doen escaleren en het uit de DIY-wereld halen.

Window-behandelingen verbeteren
De goedkope verticale kunststof jaloezieën, papieren schermen of horizontale aluminium jaloezieën die met uw huis zijn meegeleverd, voegen absoluut geen waarde toe aan uw huis. Overweeg om ze te vervangen met plantation shutters, houten jaloezieën of mooie gordijnen. Trouwens, het maakt niet uit of de gordijnen bij het huis komen als je als verkoper op de markt bent. Het belangrijkste is dat ze het er leuk uit laten zien terwijl het op de markt is en je helpen om een ​​topdollar voor je huis te krijgen.

Hardhouten vloeren onthullen en herstellen Vooral oudere huizen hebben waarschijnlijk hardhouten vloeren onder tapijt. Als je vloer piept, is dat een goed teken dat je misschien houten vloeren hebt. Als je het niet zeker weet, trek je je tapijt in een onmerkbare hoek omhoog en onderzoek je het. Als je houten vloeren hebt, is de kans groot dat je ze opnieuw moet lakken om ze in hun originele pracht te herstellen, maar dat is veel minder duur dan het opnieuw installeren van nieuwe vloeren.

Badkamer
De badkamervloer opnieuw uitvoeren Veel mensen kunnen zelf leren hoe ze deze taak moeten uitvoeren met een eenvoudige klas (uw lokale bouwwinkel heeft er misschien een). Omdat installatie een groot deel van de kosten van de meeste huisverbeteringen uitmaakt, kan het besparen van al dat geld op arbeid u in staat stellen mooiere vloeren te kiezen dan u anders zou kunnen betalen. Kiezen voor een neutraal gekleurde tegel zal de meeste waarde toevoegen.

Opstellingen bijwerken
Als u generieke, goedkope en / of verouderde armaturen hebt, kunt u deze vervangen door nieuwere, meer aangepaste versies om uw badkamer te laten schitteren. Voor ongeveer $ 40 - $ 100, kunt u een armoedige badkamerversiering of plafondlamp vervangen door iets elegants. Met een vergelijkbare gelduitgave krijgt u een nieuwe gootsteenkraan. Een chromen douchekop in spastijl voegt een vleugje luxe toe voor ongeveer $ 80. Handdoekstangen zijn de gemakkelijkste en goedkoopste oplossing voor ongeveer $ 20-30. Soms kan de upgrade zelfs energiezuiniger zijn, waardoor niet alleen de esthetiek van uw huis toeneemt, maar het ook 'groener' wordt. (Lees voor meer informatie over energie besparen Tien manieren om energie en geld te besparen .)

Keuken Verf- of vlekkeukenkasten
U kunt alle nieuwe kasten kopen en geld besparen door de aanschaf van geprefabriceerde (in plaats van op maat) kasten en ze zelf te installeren, maar dat is meer werk en geld dan het schilderen of vlekken van uw bestaande kasten. Witte kasten verlichten de kamer, gaan meestal niet uit van stijl en zijn gemakkelijk voor toekomstige eigenaren om opnieuw te schilderen als ze iets anders willen. U moet alle hardware uit uw kasten verwijderen, inclusief het verwijderen van de deuren. U moet ook eerst de kasten schoonmaken, zodat resten van vet uw werk niet verpesten. Deze renovatie kan ook worden gebruikt voor het opfrissen van uw badkamerkasten.
Upgrade kastknoppen en ladehandgrepen Het is verrassend hoe een schijnbaar onschadelijk element zoals een kastdeurknop uw keuken er goedkoop of verouderd kan laten uitzien. Het bijwerken van deze hardware kan uw keuken een facelift geven, ongeacht of u uw kasten opnieuw gebruikt of niet.

Woonkamer Clean Fireplace Brick
Als u een stenen open haard hebt en deze ooit is gebruikt, is de kans groot dat sommige van de stenen zijn gekleurd met roet en creosoot. Omdat een mooie open haard een belangrijk verkoopargument in een huis kan zijn, moet je de uitstraling ervan zo mooi mogelijk maken. Gebruik gewoon een vochtige doek om wat van het roet weg te vegen en volg daarna een schoonmaakmiddel voor schoorstenen dat is ontworpen om creosoot te verwijderen. Het zal wat schrobben vergt met een stijve borstel en mogelijk meerdere toepassingen, maar je zult die baksteen er strak uit laten zien als je klaar bent.

Vergeet de buitenkant niet Het kan voor u gemakkelijk zijn om de buitenkant van uw huis te negeren wanneer u het grootste deel van uw tijd binnenshuis doorbrengt, maar het is de eerste en soms enige indruk die anderen van uw huis krijgen. Hier zijn een paar eenvoudige manieren om het er op zijn best uit te laten zien.
Installeer een nieuwe voordeur
Een zeer eenvoudige stalen voordeur kost ongeveer $ 100, maar voor slechts nog eens $ 100- $ 200, kunt u een deur met veel meer karakter krijgen die de aantrekkelijkheid van uw huis zal verbeteren. Als je geen nieuwe deur kunt betalen, is een nieuwe verflaag in een uitnodigende kleur alles wat je nodig hebt.

Vervang de voordeur Mat
Als u al jaren dezelfde deurmat hebt, kan het gemakkelijk over het hoofd worden gezien hoe versleten of vies het is geworden, maar het is een van de eerste indrukken die mensen van uw huis krijgen. Dit is een gebied waar $ 20 een groot verschil kan maken.

Goten
Dit is meer een kwestie van het handhaven van de waarde van uw huis dan deze te vergroten, maar het is buitengewoon belangrijk. Zonder goed functionerende dakgoten, die ontworpen zijn om water van uw huis af te voeren, kan er regen in uw huis of zwembad eromheen sijpelen, waardoor problemen zoals schimmel en meeldauw ontstaan ​​en uiteindelijk de structurele integriteit van het huis in gevaar komt, wat leidt tot zeer dure reparatiekosten.

De buitenkant van uw huis van stroom voorzien
Voor minder tijd en geld, kan een goede wasbeurt het uiterlijk van uw huis er bijna net zo goed laten uitzien als een nieuwe verflaag.

De buitenkant opnieuw schilderen
Als u de buitenkant van uw huis niet zo mooi hebt opgefrist als u had gehoopt, overweeg dan een nieuwe spuitbeurt. Met de ladders en hoogtes in kwestie is dit misschien geen doe-het-zelver voor iedereen, maar zelfs als je anderen moet inhuren om deze klus te klaren, is het nog steeds vrij goedkoop wat betreft verbeteringen aan je huis en kan je huis er bijna nieuw uitzien buiten.

Was de oprit, gangen en patio met stroom
Zolang u de elektrische wasmachine huurt, kunt u net zo goed uw oprit, uw terras en eventuele looppaden reinigen. Je zult misschien verrast zijn door hoe nieuw ze later zullen kijken.
Landschappelijk werken upgraden of opruimen Bestaand landschapsontwerp Bloemen en andere planten zijn een geweldige manier om de buitenkant van uw huis op te fleuren. Gebruik groen voor uw huis en / of langs loopbruggen om de aandacht op uw huis te vestigen. Om het meest voor uw geld te krijgen, kiest u vaste planten, of planten die jaar na jaar terugkomen, in plaats van eenjarige planten, die binnen een jaar of minder zullen sterven en niet meer terugkomen. Plak kale plekken in de tuin met verse graszoden en trim bestaande bomen en struiken om de nieuwe look van de werf te voltooien.

Uw gereedschapsriem omdoen
Uw huis opwaarderen hoeft niet duur of moeilijk te zijn en het hoeft geen aannemers te zijn. Er zijn verschillende projecten voor alle prijsklassen en alle niveaus van vaardigheid en enthousiasme die de waarde van uw huis kunnen verbeteren, of dat nu toekomstige kopers zijn of, misschien nog belangrijker, voor u. Door een paar van deze ideeën voor verbetering van het interieur in daden om te zetten, haalt u de meeste waarde uit uw grootste bezit, of u er nu verblijft of verkoopt.

Lees Flipping Houses: is het beter dan kopen en vasthouden?