
Inhoudsopgave:
Er zijn veel voordelen aan het bezit van uw eigen appartement, waaronder het feit dat u uw eigendom bezit. Echter, samen met de voordelen, kunnen er onvoorziene rompslomp zijn. Een appartement kan bijvoorbeeld meer zijn dan een financiële verplichting; het is ook een sociaal engagement. In dit artikel zullen we deze overwegingen onderzoeken om ervoor te zorgen dat uw nieuwe condo-leven een geweldige is.
Als u overweegt om binnenkort een aankoop te doen, vergeet dan niet om na te denken over de manier waarop condo wonen uw leven kan beïnvloeden. (Heb nog geen appartement gekocht, maar ben van plan? Bekijk Een appartement kopen en Investeren in onroerend goed .)
Condokosten
Kosten voor de eigenaar van het appartement stoppen meestal niet bij de hypotheek.
Hoewel u hulpmiddelen zoals een hypotheekcalculator kunt gebruiken om rond te kijken naar een gunstige rentevoet op uw lening, moet u ook denken aan zaken als maandelijkse eigenaarsprijzen, soms condo-vergoedingen genoemd, en de verzekering van de huiseigenaar. De verenigingsgelden betalen voor zaken als algemeen onderhoud en verzekering van het appartementencomplex. Als de poort naar de parkeergarage van uw complex breekt, gaan de kosten die u en uw buren betalen naar het verhelpen ervan. Deze vergoedingen betalen ook voor de verzekering van het appartement, die betrekking heeft op grote situaties die van invloed zijn op het complex als geheel. Het is belangrijk op te merken dat deze kosten nooit verdwijnen.
De meeste van deze kosten en vergoedingen moeten worden opgesplitst in de statuten van uw condo. Zorg ervoor dat u bekend bent met hen om onvoorziene gaten in uw maandbudget te voorkomen. Ook dekken de kosten van een eigenaar meestal geen dingen zoals diefstal of schade aan uw individuele eenheid. Om deze te dekken, moet u ook de verzekeringspolis van uw eigen huiseigenaar verkrijgen. (Voor meer informatie, zie Verzekeringstips voor huiseigenaren .)
De sociale instelling
Wanneer u in de koopmodus bent, is het gebruikelijk om alleen in termen van dollars en centen te denken - een appartement is immers een enorme aankoop. Maar het is essentieel om het sociale aspect van het leven in een flat niet te vergeten. Verschillende complexen werken goed voor verschillende soorten mensen, dus leer zowel je complexe als je toekomstige buren kennen om er zeker van te zijn dat ze goed bij je passen - als je rustiger aan het worden bent, is het misschien geen goed idee een appartement kopen naast een stel hardfeestende schoolkinderen of andersom.
Voordat u een aankoop doet, moet u op een paar deuren kloppen en uzelf voorstellen als potentiële koper. Laat uw bezoek tellen - stel uw toekomstige buren vragen over het complex die niet worden beantwoord door de makelaar, of stel dezelfde vragen opnieuw om een ander perspectief te krijgen zonder het verkooppraatje! Je kunt niet alleen veel leren over de mensen waar je mogelijk naast woont, maar je kunt ook inzicht krijgen in hoeveel ze graag in het complex wonen. (Lees voor meer informatie over de sociale overwegingen waar u rekening mee moet houden Om te huren of kopen?Er is meer voor nodig dan geld en bent u klaar om te huren? )
De overeenkomst doorbreken
Condominiums hebben huishoudelijk reglement dat bewoners regelt en ervoor zorgt dat iedereen gelukkig is. Deze statuten, ook wel 'convenanten, voorwaarden en beperkingen' (CCR) genoemd, zijn een juridisch bindend document dat u kunt bekijken voordat u uw condo koopt. In de CCR's vindt u informatie over vergoedingen, parkeren, huisdieren en andere regels die u moet kennen.
Volgens Realtor. org, de belangrijkste onderdelen van het CCR waar aandacht aan moet worden geschonken, zijn de beperkingen van het exploitatiebudget, de onderhuur en de verbouwing van het complex. Als u zich niet gekwalificeerd voelt om de CCR zelf te beoordelen, is het waarschijnlijk een goed idee om het naar een advocaat of uw makelaar te brengen. Hoewel het op de korte termijn kosten van een deskundig advies kan opdrijven, kan het een bundel op de weg besparen.
Laat je stem horen
Als je je flat koopt, merk je misschien dat je niet tevreden bent met bepaalde aspecten van de statuten. Als dit het geval is, zijn er manieren om dingen voor elkaar te krijgen zonder al te veel rimpels te veroorzaken. De beste manier om uw stem te laten horen, is door te gaan zitten op vergaderingen van huiseigenaren voor uw complex. Tijdens deze bijeenkomsten komen de bestuursorganen van het complex bijeen om kwesties te bespreken die naar voren zijn gekomen.
Bij vergaderingen van huiseigenaars hebt u de mogelijkheid om uw zorgen te uiten. Onthoud echter dat de mensen met wie je zult praten geen anonieme bureaucraten zijn - het zijn je buren. Begin geen oorlog. Hoewel het altijd een goed idee is om ervoor te zorgen dat aan uw behoeften als inwoner wordt voldaan, moet u ervoor zorgen dat u geen situatie creëert die het leven op de condo onaangenaam maakt.
Hoe graag je ook een pitbullboerderij vanuit huis wilt runnen, een rechtszaak tegen je complex zal waarschijnlijk niet teveel vrienden opleveren. Wanneer je in een hechte omgeving leeft, is het essentieel om je strijd te kiezen.
De bottom line
Pak die verhuiswagen nog niet in - appartementen kunnen een geweldige plek zijn om te wonen, maar alleen als je de tijd neemt om te kijken hoe het leven eruit zal zien in je toekomstige complex. Laat onverwachte verkeersdrempels, zoals condo association fees en statuten, je condoomleven niet leuk maken.
Als u heeft besloten dat condo wonen voor u is bedoeld, is het tijd om Shopping For A Mortgage te starten.
Warren Buffett: Hoe hij het doet

De wijze van Omaha heeft een zorgvuldige methodologie voor het evalueren van waardeaandelen.
Doet het nog steeds geld om in goud te beleggen?

De aantrekkingskracht van dit item gaat duizenden jaren terug. Ontdek of het de hype kan waarmaken.
ETF-liquiditeit: waarom het ertoe doet

Lagere niveaus van liquiditeit in exchange-traded funds maken het moeilijker om ze winstgevend te verhandelen .