De boodschappenlijst van de ultra high net worth individual: Private plane, check . Superjacht, vink aan. Persoonlijk eiland … persoonlijk eiland?

Een privaat stuk eilandparadijs, à la Richard Branson (die een van de Britse Maagdeneilanden heeft) en Leonardo DiCaprio (die een voor de kust van Belize heeft), is het vakantie-accessoire geworden bij de hedendaagse elite van Hollywood en bedrijven (zie 6 rijke mensen met privé-eilanden ). Het is de groter dan Ben-Hur vastgoedbedrijf dat een nieuwe lifestyle-benchmark heeft vastgesteld voor de 1% met een voorliefde voor het onverschrokken: de laatste jaren, vooruitgang in communicatietechnologie, een groeiende privéjetset en moderne luchthavens in afgelegen plaatsen hebben het veel gemakkelijker gemaakt om de ultieme eilandontsnapping te bezitten. Waarom zou u zich druk maken over St. Barts wanneer afgelegen witte zandstranden, VIP-zonsondergangen en ongerepte aquawateren (perfect voor skinny-dipping) exclusief van u kunnen zijn zonder dat er maar één toerist of paparazzo in zicht is?

Bijna duizend eilanden verschijnen elk jaar wereldwijd op de markt, en afhankelijk van je behoeften, kan een fatsoenlijke je overal heen brengen, van een schamele paar mill 'tot $ 50 miljoen en (nou ja) verder. Het duurste privé-eiland ooit (het op zes na grootste van Hawaï) wordt verondersteld om ondernemer Larry Ellison maar liefst $ 500 miljoen of zo te hebben gekost. Minder dure eigenschappen zijn ook beschikbaar, maar luxe zijn ze niet - en veel woningen en andere benodigdheden ontbreken die moeten worden geïnstalleerd (zie Kan ik me veroorloven een privé-eiland te kopen? ).

Natuurlijk gaat deze bijzondere luxe-aankoop voor veel diepgevulde eilandklanten niet over kosten of rendement op investering. Het gaat over passie - de zoektocht naar romantiek, om ergens op de wereld een subliem, geheim plekje te vinden. Zoals met alle andere eigendommen, vereisen eilanden echter onderhoud en eilanden maken dat niet gemakkelijk. Veel gemakken die mensen op het vasteland als vanzelfsprekend beschouwen, worden logistieke - en kostbare - hoofdpijn in een afgelegen omgeving. Importbepalingen (vaak per binnenschip) en parkeren van het jacht zijn veelvoorkomende voorbeelden, maar er zijn veel zaken die je moet meenemen voordat je gaat duiken.

Als de wereld letterlijk jouw oester is, waar zal jij je eilandhoed dan neerleggen? Het is een grote vraag die velen, veel meer smeekt. Bijvoorbeeld:

• Zoekt u het hele jaar door een zomeroutfit of puur voor uw eigen plezier?
• Is het de bedoeling dat een familie-erfgoed wordt genoten voor toekomstige generaties?
• Wil je er een huis, een compound of een resort aan bouwen?
• Ben je liever handig op het vasteland, of is remote meer jouw stijl?
• Welke outdoor-activiteiten drijven uw plezierboot?
• Klimaat: verkwikkende of zwoele? Terrein: zanderig, bosachtig of iets daartussenin?

U krijgt de drift.

Locatie, locatie, locatie

Het is gemakkelijk om verliefd te worden op het idee van privé-eilanden. Maar voorbij de dagdroom van het fantasieland, omvat de zoektocht naar die ideale locatie zoveel: de cultuur en taal van een regio; seizoensgebonden omstandigheden en wat ze toestaan; reis in de nabijheid van uw gebruikelijke woonplaats; en toegang tot voorzieningen. Beperk de locatielijst door jezelf af te vragen: in hoeverre bent u bereid om te reizen? Hoeveel eilandtijd kan je realistisch genieten? En heb je overwogen hoe praktisch het is om daar te komen? Een ongerepte Polynesische atol klinkt misschien als je tropische hemel op aarde, maar het komt met een vliegtuigrit van 10 plus uur als je bent gebaseerd op de Amerikaanse

Afgezien van afstandsoverwegingen, vereist de toegang tot een eiland meestal een geschikt schip. Als je al een boot hebt, kunnen het eiland en zijn baaien dan onderdak bieden? Toegang tot diep water voor grotere schepen wordt als een waardevol attribuut beschouwd. En als het eiland nog niet is uitgerust met een dock, moet u er misschien een bouwen.

Het is ook van cruciaal belang om de gemoedstoestand van Moeder Natuur te overwegen. Zorg ervoor dat de seizoensvoorspelling een aanvulling vormt op uw vakantieplanning en algemene klimatologische voorkeuren. Er is niets erger dan dat je eindelijk op je eiland aankomt … net op tijd voor het orkaanseizoen of het vismeer om in te vriezen. Als u bepaalde watersportactiviteiten of recreatieve activiteiten voor ogen heeft, ondersteunt u dan de plaatselijke omstandigheden (en de omliggende wateren)? Rips verwoesten op open stranden, terwijl zandvliegen, giftige slangen en stromingen waarvan bekend is dat ze kwallen dragen, je vakantiestijl ernstig kunnen verkrampen.

Bouwoverwegingen

Het is redelijk om aan te nemen dat elk eiland een zekere mate van constructie vereist, zelfs als het gewoon basisinfrastructuur, hulpprogramma's of een dock installeert. Bent u van plan een grote residentie of luxueus hotel te bouwen? Zo ja, welk ontwikkelingsniveau (indien van toepassing) is toegestaan ​​en kan de geografie van het eiland uw droom vergemakkelijken? Uw makelaar op privé-eiland moet zijn voor de goede orde met lokale zoneverordeningen en milieuwetgeving, maar het verkrijgen van toestemming voor ontwikkeling voor een onontwikkeld eiland kan veel langer duren dan kopers zouden verwachten.

Natuurlijk, jouw eiland is omgeven door water. Maar dat is zout water en je hebt toegang nodig tot een betrouwbare

verse watervoorziening om te overleven. Typisch, hoe kleiner het eiland of hoe meer rotsachtig het is, hoe minder natuurlijke bronnen (rivieren, bronnen) het zal leveren. Interessant is dat het verkrijgen van H 2 _{O niet zo'n groot probleem is in de tropen, dankzij regelmatige stortbuien die je kunt besparen voor een zonnige dag - ervan uitgaande dat je betrouwbare verzamelingsmaatregelen hebt. Anders moet u misschien een fors budget toewijzen voor binnenvaarttransport.}

Je moet ook overwegen hoe verheven je eiland is. Een goede hoogte vertaalt zich niet alleen in prachtige uitzichten, maar is ook bestand tegen veranderingen in zeeniveau. Een eiland bij laag water kan veel groter lijken dan wanneer de zee op het hoogste punt is. "Absolute strand" klinkt gewoon dromerig, totdat het water letterlijk op je drempel kabbelt.

Alles wordt betaald

Banken financieren doorgaans niet de aankoop van privé-eilanden, tenzij ze inkomsten produceren (bijvoorbeeld met een hotel of een huurwoning), omdat het zo moeilijk is om ze nauwkeurig te beoordelen. Met andere woorden, bereid u voor om contant te betalen nadat u uw paradijs op het eiland hebt gekozen.

Eilanden worden op twee manieren aangekocht:

Verkoop, of het kopen van het eiland ronduit, wat 100% eigendom van het land en gebouwen op het eiland is. Dit komt vaker voor in het Caribisch gebied, Europa en Amerika.

1. Erfpacht of de aankoop van de rechten voor een specifieke periode (doorgaans tussen 30 en 99 jaar), functioneert meer als een traditionele leaseovereenkomst die tijdelijk bezit verleent via de overheidsentiteit, rechtspersoon of persoon die de grond juridisch bezit. Erfpacht komt vaker voor in Azië en de Stille Zuidzee, en is vaak minder duur.
2. Verrassing, verrassing

Ongeacht de beschikbare rijkdom, iedereen die op een eiland winkelt, moet begrijpen dat het zelden allemaal soepel zeilen is en dat onverwachte verrassingen kunnen optreden. Sterker nog, je kunt er bijna geld aan verdienen. Het gerucht gaat dat Nicholas Cage niet in staat was om een ​​terugtocht naar een eiland in de Bahama's te ontwikkelen, dankzij een bedreigde ondersoort van de Bahamaanse leguaan. David Copperfield, eigenaar van 11 Bahamaanse eilanden, heeft het gehad over 'alledaagse problemen', zoals een gebroken pijp die een vliegtuigrit vereiste om het water te laten lopen.

The Bottom Line

Privé-eilanden zijn officieel ontstaan ​​als het ultieme lifestyle-statussymbool. In de markt voor één? Het proces is niet zo verschillend van het kopen van een huis. Het komt toevallig met een paar meer (exotische) overwegingen. Een handvol gespecialiseerde bedrijven bieden privé-eilandinventaris en bemiddelingsdiensten online aan: de belangrijkste spelers met de meeste wereldwijde aanbiedingen zijn Private Islands Online en Vladi Private Islands. Zie

Hoe koop je je eigen privé-eiland voor meer informatie. Begin met jezelf af te vragen

waarom je verlangt naar een investering op het eiland en vervolgens je criteria en voorkeuren vast te leggen. Uiteindelijk zal je droominstelling werkelijkheid worden. En vergeet niet om van de rit te genieten: het nastreven van de perfecte patch is vaak een spannend avontuur op zich. 'Islomanie' zou de meest wenselijke bestemming op aarde kunnen zijn; wees gewoon voorbereid op de obstakels die ermee gepaard gaan.