a:

Het aantal betalingen dat u op uw hypotheek kunt missen voordat het marktafschermingsproces begint, is afhankelijk van een aantal verschillende factoren. Daarom is er geen eenduidig ​​antwoord op deze vraag.

De belangrijkste factoren die van invloed zijn op hoe lang een lener kan gaan zonder te betalen voordat hij gedwongen wordt tot marktafscherming, zijn de praktijken en het beleid van uw kredietgever. Als de geldschieter een grote portefeuille van leningen met een laag risico heeft, kan deze leniger zijn met betrekking tot gemiste betalingen. Vaak zal het een occasionele gemiste betaling vergeven en kan uw situatie niet doorverwijzen naar de huisvestingsautoriteiten totdat u vier of meer betalingen mist. Als de kredietverstrekker echter een portefeuille van risicovolle leningen heeft, is de mogelijkheid van executieprocedures die beginnen na slechts twee gemiste betalingen hoog. Zelfs als u een leningnemer met een laag risico bent, kan de procedure worden gestart door normen vanwege het algehele wanbetalingsrisico van de hypotheekpool die eigendom is van de kredietgever.

De algemene toestand van uw lokale woningmarkt is een andere factor die een rol speelt bij de timing van executieverkopen. Als er in de buurt of regio veel afwachting is van foreclosures, is het waarschijnlijk dat u langer in uw huis kunt blijven, omdat lokale huisvestingsautoriteiten mogelijk te laat zijn en geen middelen hebben om zoveel gevallen te verwerken. Er zijn situaties geweest waarin mensen 10 of meer maandelijkse betalingen hebben gemist voordat ze eindelijk hun huis verloren.

Als u in gebreke bent, moet uw hypotheekbeheerder meerdere keren contact met u opnemen om te proberen de situatie te verlichten. Meestal neemt de geldschieter uiterlijk 36 dagen na uw laatste betaling contact met u op via de telefoon. Tegen de 45e dag nadat u een betaling hebt gemist, moet uw hypotheekbeheerder u schriftelijk contacteren en informatie verstrekken over de opties die voor u beschikbaar zijn.