P2P hypothecaire leningen - een groeiende trend

P2P hypothecaire leningen - een groeiende trend

Inhoudsopgave:

Anonim

Het afgelopen decennium is er een trend getuigd op internet naar peer-to-peer (P2P) -leningen. Het is een vorm van financiering waarmee leners een lening van een groep individuele geldschieters kunnen krijgen zonder tussenkomst van een tussenpersoon, zoals een bank. (Voor meer informatie over dit fenomeen, zie: Peer-to-peer leningen - Bepaal de toekomst van bankieren over de hele wereld en Peer-to-peerfinanciering breekt financiële grenzen ).

Tot nu toe was de overgrote meerderheid van de P2P-leningen persoonlijk, gebruikt om verbeteringen aan het huis te financieren of creditcardschuld af te betalen. Maar de laatste tijd is het aantal P2P-leningverstrekkers dat in het hypotheekbedrijf komt steeds groter geworden.

San Francisco gebaseerde peer-to-peer geldschieter SoFi biedt zowel hypotheek-en hypothecaire herfinancieringskredieten in 23 staten en het District of Columbia, met meer op de weg. Een ander bedrijf, National Family Mortgage, faciliteert peer-to-peer woninghypotheken en re-fi leningen bij familieleden. LendingClub Corp. (LC LCLendingClub Corp5. 46-6. 67% Created with Highstock 4. 2. 6 ), dat beweert de grootste P2P online kredietmarktplaats ter wereld te zijn, zei onlangs dat het gepland was om binnenkort uit te breiden naar hypotheken. Er is zelfs een P2P die gespecialiseerd is in de commerciële en residentiële hypotheeksector: LendInvest, gevestigd in de Verenigde Staten, die onlangs zijn minima voor beleggers heeft verlaagd (de leningen zijn echter niet beschikbaar voor Amerikaanse leners, althans, nog niet).

Hoe het werkt

Het proces van het verkrijgen van een P2P-hypotheeklening verschilt per bedrijf, maar volgt meestal een patroon dat lijkt op het patroon dat SoFi heeft geschetst:

  1. De lener (u) begint online toepassing en ontvangt vooraf gekwalificeerde renteleenderingsbedragen en rentetarieven.
  2. U kiest het geleende bedrag en de rentevoet die het meest geschikt voor u is, voltooit de aanvraag en ontvangt een goedkeuringsverklaring voor uw lening.
  3. U dient uw aanbieding in bij de verkoper en sluit de lening. Op dit punt uploadt u uw koopovereenkomst, vergrendelt u uw rentevoet, verkrijgt u een taxatie van onroerend goed en ondertekent u de definitieve documenten.

Volgens SoFi sluiten typische hypothecaire leningen in 30 dagen of korter.

Voors en tegens

Voordat u een P2P-hypothecaire lening aanvraagt, is het de moeite waard zowel de plussen als de minnen te overwegen.

Voorop:

  • P2P-geldschieters hebben de neiging om mensen met lagere kredietscores goed te keuren.
  • De rente op P2P-leningen is vaak lager dan die van een traditionele kredietverstrekker.
  • Servicetarieven zijn vaak ook lager, als gevolg van het gebrek aan overheadkosten dat P2P's hebben.

De tijd om de lening te verwerken en goed te keuren, kan langer zijn - mogelijk een gevolg van een lagere credit score en de noodzaak om leners meer volledig te laten zien.

  • Collectiekosten (voor leners die niet op tijd betalen) kunnen erg steil zijn, waardoor het rentevoordeel van dit type lening wordt aangetast.
  • Een mix-en-matchoptie

Met zo weinig bedrijven die P2P-hypotheken aanbieden, hebben sommige kredietnemers een hybride strategie gekozen: ze financieren de aanbetaling voor hun eigendom met een P2P-lening en het saldo met een conventionele lening. Het verkrijgen van een P2P-lening en het daadwerkelijk gebruiken voor een aanbetaling zijn echter twee verschillende dingen. Zorg ervoor dat u controleert of uw hypotheekbedrijf of bank zelfs het gebruik van een P2P-lening als aanbetaling accepteert.

The Bottom Line

Momenteel is de wereldwijde P2P-markt volgens Business Insider wereldwijd naar schatting $ 180 miljard waard. Hoewel sommige critici de industrie hebben gehypothekeerd, is de kans groot dat de hypotheekleningvoetafdruk van P2P-leningverstrekkers zal toenemen. Omdat steeds meer P2P-aanbieders strijden om hypotheekklanten, is dit nieuwe type lening waarschijnlijk de moeite van het bekijken waard om te vergelijken met andere, meer conventionele, leningbronnen. Het kan een haalbare optie zijn voor iedereen die moeite heeft met het verkrijgen van conventionele financiering of voor mensen met een uitstekende kredietwaardigheid die een eenvoudiger proces en een lagere rente verlangen.

De beste manier om de ontwikkelingen op de P2P-markt in de gaten te houden - inclusief nieuwe bedrijven die hypotheken aanbieden - is door industrielocaties zoals Lend Academy te bekijken.