Inhoudsopgave:
Beleggers die op zoek zijn naar inkomsten uit hun portefeuilles moeten REIT's van naderbij bekijken, omdat zij de afgelopen maanden substantieel beter hebben gepresteerd dan zowel de aandelen- als obligatiemarkten. ETF's in onroerend goed hebben een akelige klap gekregen tijdens de meltdown van de subprime-hypotheek in 2008, maar sindsdien hebben ze elk jaar een positief rendement behaald en deze sector kreeg een nieuwe impuls in april toen de Fed besloot om de rente ongewijzigd te laten.
Dit is wat u moet weten over ETF's in onroerend goed en hoe ze u kunnen helpen. (Voor meer informatie, zie: 5 Soorten REIT's en Hoe erin te beleggen. )
Hoe REIT's werken
Congres creëerde REIT's in 1960 als een manier voor het grote publiek om te investeren in commerciële onroerend goed. REIT's zijn bedrijven die commerciële onroerende goederen kopen, beheren en ontwikkelen. De meeste REIT's worden openbaar verhandeld en de REIT's worden niet geleverd met extra risico's. De eerste REIT's belegden voornamelijk in hypotheekbedrijven, maar zijn sindsdien uitgebreid om alle facetten van onroerend goed te dekken, inclusief kantoren, woningen, industriële en commerciële vastgoedbelangen.
REIT's zijn vergelijkbaar met beleggingsfondsen in de zin dat ze professioneel worden beheerd en elk gekocht aandeel vertegenwoordigt een onverdeeld belang in elk van de gebouwen die eigendom zijn van de REIT. Beleggers kunnen ook REIT's kopen en verkopen tijdens intraday-handel zoals bij elk ander type van openbaar verhandelde beveiliging. Het vermogen om snel in en uit deze instrumenten te stappen, is een van hun belangrijkste voordelen; beleggers hoeven niet maanden te wachten op een verkoop van onroerend goed om door te gaan om hun geld te krijgen.
REIT's zijn ook wettelijk verplicht om ten minste 90% van hun inkomsten uit te keren in de vorm van dividenden aan aandeelhouders, wat hen een aantrekkelijke keuze maakt voor inkomensbeleggers. Tienjaars schatkistpapier levert momenteel ongeveer 85% op, terwijl REIT's ongeveer 4% betalen. REIT's worden beïnvloed door veranderingen in de rentetarieven, maar de omgeving met lage rente heeft hen geholpen te bloeien en superieure rendementen te produceren dan obligaties. (Zie voor meer informatie: REIT's: nog steeds een goede investering? en 3 REIT's die topweddenschappen voor pensioen zijn in 2016. )
Hypotheek-REIT's presteren momenteel het beste van alle subsectoren van REIT. De iShares FTSE NAREIT hypotheek REIT ETF (REM REMiSh Mortg REC44. 17-1.52% Created with Highstock 4. 2. 6 ) is 7% gestegen voor het jaar, terwijl de iShares FTSE NAREIT Residentieel REIT ETF (REZ REZiSh Resid RE64. 01 + 0, 66% Created with Highstock 4. 2. 6 ) is slechts 2. 43% hoger. Het Vanguard REIT Index Fund (VNQ VNQVanguard REIT83. 65 + 0 67% Created with Highstock 4. 2. 6 ) volgt de volledige REIT-markt en verslaat de aandelenmarkt met bijna 5% over het afgelopen jaar en met bijna 2% in 2016.
Internationale REIT's zijn ook sterk gestegen in 2016 en veel klantenportefeuilles hebben geen exposure op dit gebied. The Vanguard Global ex-U. S. Vastgoed ETF (VNQI VNQIVn Glbl ExUS RE59, 82-0, 12% Created with Highstock 4. 2. 6 ) is gestegen met bijna 5. 09% in 2016. Bijna twee- derde van de activa van het fonds worden aangehouden in Noord-Amerikaans onroerend goed buiten de VS en Zuid-Amerika. Ongeveer een vijfde van de activa bevindt zich in Azië en nog eens 13% is in Europa. Het fonds heeft een huidig rendement van 2. 78%, wat hoger is dan de tienjaars kaspositie. Hoewel REIT's negatief worden beïnvloed als de rentetarieven beginnen te stijgen, kunnen ze nog steeds een betere gok dan obligatiefondsen zijn, omdat de kosten van lenen nog geruime tijd laag zullen blijven.
De bottom-line
REIT's bieden beleggers een handige en liquide manier om te investeren in commercieel onroerend goed en een hogere opbrengst te ontvangen dan obligaties betalen. Er zijn veel REIT ETF's om uit te kiezen, en veel van hen beleggen in specifieke subsectoren van de vastgoedmarkt, zoals hypotheekbedrijven of industriële panden. Neem voor meer informatie over REIT's contact op met uw financieel adviseur. (Zie voor meer informatie: 20 Investeringen: REIT's. )
Hoe lang kan gas goedkoop blijven?
De huidige gasprijzen betekenen veel voor de economie en onze portemonnee. Laten we eens kijken hoe lang we kunnen verwachten dat de gasprijzen laag zijn, wat de gasprijzen beïnvloedt en welke veranderingen er mogelijk zijn.
Hoe lang zullen olieprijzen laag blijven?
Met de vraag naar olievermindering en nieuwe bevoorradingsbronnen, zal de prijs van olie waarschijnlijk geruime tijd onder de $ 100 per vat blijven.
Hoe lang kan ik mijn HH / H-obligaties houden en toch rente blijven ontvangen?
Profiteer van uw obligatie-investering en ontdek hoe lang u uw serie H / HH-obligaties kunt aanhouden en toch rente kunt verdienen en rentebetalingen kunt ontvangen.