Inhoudsopgave:
Een huis kopen is de grootste aankoop die veel mensen tijdens hun leven zullen doen. Indien gekocht met een hypotheek, is het in feite een investering gekocht op marge. De fiscale voordelen van het eigen huis in combinatie met het feit dat u er waarschijnlijk ook in gaat wonen, verhogen de aantrekkingskracht. (Zie voor meer informatie: Een huis kopen: Inleiding en Wat zijn de belastingvoordelen bij het kopen van een huis? )
De markt is nu op. Econoom Robert J. Shiller ontdekte dat Amerikaanse woningen historisch gezien minder dan 1% boven de inflatie appreciëren. De laatste tijd zijn de huiswaarden echter enorm gestegen. De nationale prijsmediaan voor een bestaande eengezinswoning in het eerste kwartaal was $ 205, 200, een stijging van 7. 4% ten opzichte van het eerste kwartaal van 2014, volgens de National Association of Realtors.
De mediaan voor nieuwe woningen is hoger dan $ 280.000, hoewel die meestal slechts een tiende van alle huizenverkopen uitmaken. (Zie voor meer informatie: Een huis kopen: contant of hypotheek. )
Waar zijn de beste plaatsen om uw huisinvestering te doen? De kunst is om een gewenst gebied met een sterke banengroei te vinden, zeggen experts. (Zie voor verwante literatuur: 6 vragen voor een potentiële makelaar in onroerend goed. ) Stappen voor het kopen van een huis. )
De duurste markt voor bestaande eengezinswoningen (inclusief appartementen) is San Jose, Californië, waar de mediaanprijs in het eerste kwartaal $ 900.000 bedroeg, aldus de vereniging. San Francisco staat op de tweede plaats op $ 748, 300; Honolulu is derde op $ 699, 300; en de Californische metroparken van Anaheim-Santa Ana en San Diego vervolledigen de top vijf met respectievelijk $ 685, 700 en $ 510, 300. Deze prijzen zijn voor steden en hun omliggende grootstedelijke gebieden. Zo wordt New York City - waar een lean-to-made van rattenhuid in een met afval bezaaide steeg kan worden verkocht voor een stapel goud - op één hoop gegooid met omliggende gebieden van Long Island en New Jersey, waardoor de algemene prijsmediaan lager wordt $ 400, 000. (Zie gerelateerde stappen voor meer informatie:
CBGCBRE Group Inc40. 88 + 0 32% Created with Highstock 4. 2. 6 ) Divisie Kapitaalmarkten. "Steden en hun directe omgeving hebben het de afgelopen jaren goed gedaan en zouden het goed blijven doen, zolang de banengroei maar doorgaat," zei hij. "Vooral San Francisco, Seattle, New York, Chicago en Boston hebben het de afgelopen vijf jaar goed gedaan en zouden de komende jaren verder moeten groeien." Andere pogingen van McAuliffe waar de huizenprijzen stijgen: Texas, Washington, DC, Los Angeles, Denver en Charlotte, waar een sterke financiële dienstensector bloeit, samen met een robuuste hightech-scene.(Voor gerelateerde informatie, zie:
Huren of kopen? De financiële problemen. ) "We zien de heropleving van stedelijke gemeenschappen", zei McAuliffe, verwijzend naar de toegenomen belangstelling voor "live, werk, en speel gemeenschappen, "waar mensen - inclusief de aankomende Millennial-generatie - geen lange pendels naar de buitenwijken maken om dicht bij de stedelijke gebieden te wonen waar ze werken en te socializen. (Zie voor gerelateerde literatuur:
Geldgewoonten van > Millennials. ) Prijzen in herstel Als we kijken naar de prijzen van binnenlandse onroerend goed op regionale basis, doen het Westen en Zuid het uitzonderlijk goed, zegt David M. Blitzer, gedelegeerd bestuurder en voorzitter van het indexcomité bij
S & P
Dow Jones Indices, die de S & P / Case-Shiller Home Price Indices uitbrengt, een leidende maatstaf voor de huizenprijzen in de VS.Hij voegde eraan toe dat de prijzen in Denver en Dallas nieuwe, altijd hoge prijzen bereikten in de VS. afgelopen maanden, terwijl de Midwest en Northeast meer gematigde prijsstijgingen zagen. Nationwide prijzen kelderden ongeveer 35% toen de huizenbubbel instortte in 2008, maar ze zijn hersteld met ongeveer de helft tot twee derde van waar ze zijn afgevallen, zei hij. (Zie voor gerelateerde informatie: Wanneer was de onroerend goed-zeepbelburst?
) "Over het hele land stijgen de prijzen met ongeveer 5% in vergelijking met vorig jaar," zei Blitzer. "Dat is ongeveer het dubbele van de inflatie en het dubbele van de loongroei. "Hij noemde ook een verbeterende economie en arbeidsmarkt om de stijging van de prijzen te helpen; lage voorraden drukken de prijzen in bepaalde regio's hoger. (Zie: Beste plaatsen in de VS om een zomerhuis te kopen.
) De onderste regel U. De woninginzet van S. is in de afgelopen vijf jaar bijna verdubbeld, wat de sterkte van de residentiële markt aantoont. Commercieel vastgoed heeft het nog beter gedaan en heeft bijna alle verliezen in de recessie hersteld dankzij de winst die de afgelopen vijf jaar rond de dubbele cijfers is geslagen. Nu het Amerikaanse ministerie van Arbeid meldt dat het werkloosheidscijfer in april daalde naar 5, 4% - het laagste percentage in zeven jaar - lijkt het erop dat onroerend goed in de nabije toekomst opwaarts zal blijven stijgen. Je kunt het beste voor een goede deal kiezen om gebieden te zoeken met veel potentieel voor banengroei. (Zie voor meer informatie:
Een huis kopen: berekenen hoeveel u kunt veroorloven.
)
Een huis kopen in de buurt van een luchthaven? Overweeg deze factoren Investopedia
Is het kopen van een huis in de buurt van een luchthaven aan te raden? De voor en nadelen.
Ik ben een eerste koper van een huis. Als ik een distributie van mijn 401 (k) neem om land en een huis te kopen, moet ik dan een boete betalen voor deze verdeling? Ook, wat voor soort formulier moet ik indienen bij mijn belastingen, waaruit blijkt dat de IRS $ 10, 000 in de richting van een ho
Ging, zoals u misschien al weet, dan moet u aan bepaalde vereisten voldoen, uiteengezet in de 401 (k ) plan document, om in aanmerking te komen voor een uitkering uit het plan. Uw werkgever of planbeheerder geeft u een lijst met de vereisten. Bedragen die aan uw 401 (k) -plan zijn onttrokken en die worden gebruikt voor de aankoop van uw woning, zijn onderworpen aan inkomstenbelasting en een boete voor vroegtijdige distributie van 10%.
Ik wil een aandeel kopen voor $ 30, verkopen wanneer het $ 35 bereikt, ik wil het niet houden als het onder de $ 27 dipt, en ik wil dit allemaal doen in een handelsorder. Welk type bestelling moet ik gebruiken?
Nadat u een beveiliging hebt geïdentificeerd die u wilt kopen, moet u een prijs bepalen waarmee u wilt verkopen als de prijs in een ongunstige richting gaat en een prijs waartegen u winst wilt maken wanneer de prijs beweegt in uw voordeel. In veel gevallen worden deze gegevens doorgegeven aan de makelaar met behulp van drie afzonderlijke bestellingen.