Is het kopen van een huis in de buurt van een luchthaven aan te raden? Stel dat uw makelaar u een eigenschap toont die vrijwel perfect is in alle andere aspecten. Is al dat goede belangrijker dan het enige slechte punt? En is het inderdaad een negatief?

Dingen om te overwegen bij het kopen van een huis in de buurt van een vliegveld

Natuurlijk is elke huisaankoop onvermijdelijk vol met vragen. Om er zeker van te zijn dat je een goede beslissing neemt - je bent misschien een tijdje in dat huis - zijn hier een paar factoren die je moet overwegen voordat je op de stippellijn tekent. (Zie voor meer Bent u klaar om een ​​huis te kopen? )

Geluidsvervuiling

Ongetwijfeld overtreft lawaai de lijst met zorgen van veel mensen bij het kopen van een woning in de buurt van een luchthaven, maar in werkelijkheid is dit niet altijd een probleem. Bestemmingsverordeningen in de buurt van sommige luchthavens zorgen voor commerciële, industriële en detailhandelsactiviteiten, terwijl residentiële gebouwen, scholen, kinderopvangcentra en dergelijke worden beperkt. Wanneer een woonwijk binnen de vliegroute van een luchthaven valt, kan geluid zeker een probleem zijn, maar hoe vervelend hangt af van hoe druk het vliegveld is - en zelfs het type vliegtuig dat wordt gebruikt.

De volledige vliegtuigvloot op de luchthaven Dallas Fort Worth (DFW) bijvoorbeeld, voldoet aan de stille geluidseisen van de Federal Aviation Administration (FAA) en American Airlines elimineert zijn luidruchtiger MD80-serie vliegtuigen en vervangt ze met stillere Boeing 737s. Zoals de website van de luchthaven DFW aangeeft: 'De laatste drie decennia hebben zich enorm veel moeite getroost om het geluid aan de bron te verminderen. Technologieën om vliegtuiglawaai te verminderen zijn in de loop van de tijd geëvolueerd door inspanningen van NASA, FAA en vliegtuig- en motorfabrikanten. "Met technologische vooruitgang kan geluidsoverlast uiteindelijk een probleem worden voor mensen die in de buurt van een luchthaven wonen.

Om te zien of lawaai een factor is in een bepaalde buurt, kijk op de FAA-pagina Luchthavieruis- en Landgebruiksinformatie waar je op staat en luchthaven kunt zoeken naar relevante geluidsbelastingkaarten. Merk op dat sommige links verbroken zijn; zo ja, zoek dan "XYZ (bijv. Atlanta) Airport noise abatement" in uw webbrowser om nuttige informatie te vinden.

Gezondheidsrisico's

Geluid is niet alleen een ongemak; het presenteert ook gezondheidsrisico's. Door luchthavenlawaai kunnen omwonenden een groter risico lopen op hart- en vaatziekten. In één rapport vonden de onderzoekers dat het risico het grootst was in de 2% van de bevolking die werd blootgesteld aan de hoogste geluidsniveaus. De auteurs erkenden echter dat ze niet volledig konden beheersen voor verstorende of ecologische vooroordelen, en riepen op "verder werk om de mogelijke gezondheidseffecten van vliegtuiggeluid beter te begrijpen. "

Onderzoek heeft ook aangetoond dat zwaar vliegverkeer de lucht tot op 10 mijl afstand kan vervuilen - een groter gebied dan tot nu toe werd aangenomen.Eén studie toonde bijvoorbeeld aan dat de hoeveelheid vervuilende stoffen geproduceerd door LAX gelijk is aan de deeltjes-stofvervuiling van 174 tot 491 mijlen van de snelweg. Om dat in perspectief te plaatsen, zijn er 930 mijlen van snelweg in Los Angeles County, waar LAX wordt gevestigd. De wetenschappers concludeerden dat "LAX moet worden beschouwd als een van de belangrijkste bronnen van vervuiling door [deeltjes] in Los Angeles. " Het gevaar? De deeltjes kunnen in de longen worden ingebed en in de bloedbaan terechtkomen, wat bestaande longaandoeningen zoals astma en chronische obstructieve longziekte (COPD) kan verergeren, en ook kan bijdragen aan de ontwikkeling van hartziekten.

Aan de positieve kant

Hoewel geluidsoverlast en potentiële bijwerkingen voor de gezondheid zorgelijk zijn, is het nuttig om ook de voordelen van wonen in de buurt van een luchthaven in overweging te nemen. Misschien wel het grootste voordeel van alles is dat je - op het risico duidelijk te klinken - dicht bij de luchthaven bent. Dit betekent dat uw reistijd naar een binnenlandse of internationale bestemming wordt verminderd, iets dat vooral door veelvliegers wordt begeerd.

"Mensen die vaak moeten reizen voor werk willen naast het vliegveld wonen", vertelde Mike Tesoriero, de uitgever van Southlake Style Magazine, aan Forbes. com. Als een toegevoegde bonus zijn veel buurten in de buurt van luchthavens ook handig voor openbaar vervoer (Atlanta's MARTA bijvoorbeeld), waardoor uw reis nog eenvoudiger zou kunnen worden, omdat u niet te maken krijgt met verkeer, parkeren en pendeldiensten.

Dit gemak kan een impuls zijn voor de huizenprijzen. Een voorbeeld dat de moeite waard is, is Southlake, Texas, een van de rijkste gemeenschappen van de natie en de thuishaven van hooggeplaatste bedrijfsleiders, mediapersoonlijkheden en professionele atleten. Hier is de gemiddelde huizenprijs ongeveer $ 800.000, en de landingsbaan van de DFW, op slechts 230 meter afstand, is een van de grote trekken van de gemeenschap. "Deze uitvoerende en andere bedienden kopen huizen met snelle toegang tot de luchthaven, omdat ze intensief met lucht reizen," vertelde John Kasarda, een expert op het gebied van luchthavenbeheer en adviseur, ook aan Forbes. "Mensen in financiën, auditing, marketing, consulting, media, zij zijn de mensen die zich dicht bij de luchthaven bevinden. "

De bottom line

wonen in de buurt van een luchthaven heeft zijn voor- en nadelen. Aan de positieve kant, vliegreizen zal erg handig zijn en je zult aanzienlijke tijd kunnen besparen. Nadeel: geluidsoverlast, vervuiling en gezondheidsrisico's kunnen zeer reële zorgen zijn, afhankelijk van de nabijheid van de luchthaven, hoe druk het is, de vliegroutes en zelfs het type vliegtuig dat wordt gebruikt.

Het is een goed idee om je huiswerk te maken voordat je besluit bij een luchthaven te kopen. Onderzoek de pagina over geluidsoverlast en informatie over landgebruik van de FAA, houd rekening met de gezondheidsrisico's van uw gezin en probeer te spreken met mensen die al in de buurt wonen om hun mening te geven over wonen in de buurt van een luchthaven. (Zie voor meer 8 factoren die een goed huis benadelen .)