a:

Als u in onroerend goed investeert, koopt u feitelijk een tastbaar, fysiek land of onroerend goed. Investeren in aandelen is heel anders; als u aandelen van een bedrijf koopt, koopt u een claim bij een onderdeel van het bedrijf zelf.

De risico's van elk type belegging verschillen. Als u onroerend goed bezit, loopt u elke maand onderhoudskosten, kapitaalkosten, belastingen en misschien ontwikkelingskosten op. Dat gezegd hebbende, zullen de waarden van fysieke activa minder waardeloos worden dan aandelen.

Investeren in onroerend goed

Veel beleggers voelen zich meer op hun gemak bij vastgoedinvesteringen omdat ze echt zijn. U kunt de eigendom waarvan u de eigenaar bent, aanraken, voelen en inspecteren. Daarnaast hebt u als eigenaar meer controle over de waarde en het gebruik van uw investering dan de standaard aandeelhouder.

Vastgoedbeleggingen kunnen in twee grote categorieën worden onderverdeeld: woningen en winkels. Residentieel vastgoed omvat alle eengezinswoningen, gebouwen bedoeld voor één tot vier gezinnen, coöperatieve eenheden en flatgebouwen. Typische beleggingsstrategieën zijn landontwikkeling, flipping naar huis of optreden als verhuurders voor verhuurdoeleinden.

Commerciële vastgoedbeleggingen zijn gericht op terreinen of gebouwen met een winstgevende activiteit en hebben over het algemeen hogere opstartkosten dan woningbeleggingen. Huurwoningen met vijf of meer gezinswoningen worden ook als commercieel beschouwd. De meeste eigenaren van commercieel onroerend goed genereren inkomsten uit huur uit kantoor- en winkelruimteleases.

Investeren in aandelen

Buiten het vooronderzoek om te bepalen welke te kopen, vereist beleggen in aandelen niet veel werk voor uw doel. Aandelen zijn eigenlijk gewoon juridische titels die werken als claims op bedrijfswinsten (en mogelijk dividenden) als ze worden gerealiseerd.

U bent geen werknemer van het bedrijf en neemt ook niet deel aan bijna alle managementbeslissingen. (Aandeelhouders nemen deel aan stemmingen met betrekking tot het management, zoals het verkiezen van leden in de raad van bestuur.) In zoverre vormen aandelen gemakkelijker investeringen, maar laten ze u over aan de macht van anderen.

Aandelen zijn meer liquide activa dan onroerend goed. Het is gemakkelijker om aandelen te kopen en verkopen dan om objecten te inventariseren en te verkopen. Hoewel je tegen beide beleggingen kunt lenen, is het makkelijker om tegen aandelen te lenen.

Onroerend goed versus Aandelen

Over het algemeen wordt het kopen en aanhouden van aandelen (en het herbeleggen van dividenden) beschouwd als de beste manier om rijkdom te vergaren op de lange termijn. Het gemiddelde jaarlijkse rendement op de index van de huizenprijzen in de Verenigde Staten over de periode van 113 jaar tussen 1900 en 2012 was 7.2%. In dezelfde periode behaalde de Dow Jones Industrial Average een gemiddeld jaarlijks rendement van 9,2%.

Dat gezegd hebbende, ziet vastgoed vaak minder grillige schommelingen dan de aandelenmarkt. U kunt ook meer belastingvoordelen zien van het bezit en de afschrijving van onroerend goed. Beide beleggingen hebben echter een bewezen lange-termijn trackrecord van het genereren van rendement.