Tegenwoordig eisen veel verhuurders dat huurders een huurderverzekering afsluiten, een vorm van onroerendgoedverzekering die dekking biedt voor verliezen aan de persoonlijke bezittingen van de huurder en aansprakelijkheidsclaims die plaatsvinden binnen de geleasde eenheden, aangezien de eigen verzekering van de verhuurder zal deze dingen niet dekken.

Maar wat houdt specifiek een standaard HO-4-beleid voor huurders in? Hier zijn enkele van de meest voorkomende tegenslagen en gevaren die wel en niet worden behandeld. In alle gevallen moet natuurlijk het aftrekbare bedrag worden voldaan voordat een vergoeding kan plaatsvinden. En hoeveel u ontvangt, hangt af van het feit of u bij het afsluiten van de verzekering hebt gekozen voor dekking van vervangingskosten, die het bedrag biedt dat nodig is om een ​​nieuw equivalent van het verloren of beschadigde artikel te kopen, of de werkelijke waarde van contante waarde, die alleen betaalt wat de item is momenteel de moeite waard (denk aan garage-sale prijzen).

Diefstal

Algemeen

De allriskpolis van een huurder biedt dekking voor wereldwijde diefstal van persoonlijke eigendommen. Het maakt niet uit waar u als verzekerde huurder reist: diefstal gaat met uw bezittingen mee.

Auto

De allriskpolis van een huurder dekt niet de diefstal van een voertuig. Het biedt echter wel dekking voor persoonlijke eigendommen die zijn gestolen met een voertuig of een voertuig, en dit geldt overal waar het voertuig is: in uw eigen stad, buiten de staat of buiten het land.

Fietsen

Fietsen worden beschouwd als persoonlijk bezit en zijn als zodanig volledig verzekerd. Als u een bijzonder duur model heeft, is het misschien het beste om dit in te plannen, zoals wanneer u iets unieks of van hoge waarde verzekert.

Mould

De dekking varieert van bedrijf tot bedrijf en van staat tot staat. Een all-perish huurders verzekering biedt meestal een laag vast bedrag voor dekking van schade veroorzaakt door schimmels, zolang deze zich voordeed vanuit een afgedekt gevaar. In een beleid van named-perils moet de dekking van matrijzen specifiek worden opgenomen. Als dat niet het geval is, kan matrijsdekking worden gekocht via een rijder.

De verzekerde moet te goeder trouw proberen om het probleem op te lossen zodra het wordt ontdekt. Dit omvat het contact opnemen met de eigenaar of property manager van de structuur. De eigenaar is verantwoordelijk voor het repareren en matigen van schimmel, en het omgaan met het waterlek of wat er ook maar is veroorzaakt. Zowel het beleid ten aanzien van de huurder als de eigenaar kunnen samen worden gebruikt om claims te subrogeren.

Waterschade / Overstromingen

Een all-perens huurder's verzekeringspolis dekt waterschade, als de schade het gevolg is van een waterlek in de structuur, bijvoorbeeld van een barstende pijp of een defecte watersprinkler. Schade veroorzaakt door opstijgend water van een externe bron, zoals een overstroming, wordt niet gedekt door de huurverzekering.Afzonderlijke overstromingsverzekering moet worden gekocht via het National Flood Insurance Program of een particuliere vervoerder die een overstromingsverzekering aanbiedt in de regio waar de woning is gelegen (hoewel u alleen dekking voor uw spullen moet kopen, niet het gebouw zelf).

Opslageenheden

De allriskpolis van een huurder biedt dekking voor de inhoud van opslageenheden, exclusief auto's. Het maakt niet uit waar een opslageenheid zich bevindt. De meeste polissen beperken de hoeveelheid off-premise dekking tot ongeveer 10% van de totale persoonlijke eigendomsdekking. Beperkingen op de soorten overdekte gevaren zijn nog steeds van toepassing. In bepaalde gebieden zijn gevaren zoals aardbevingen en orkanen mogelijk niet gedekt. Overstromingen vanuit externe, stijgende wateren worden ook niet gedekt door de verzekeringspolis van een huurder.

Letselschade

De verzekering van de huurder biedt twee hoofddekkingsvormen: aansprakelijkheids- en inboedelverzekering. Het aansprakelijkheidsverzekeringsgedeelte van uw dekking kan u beschermen in het geval een bezoeker gewond raakt op uw eigendom.

In het geval van een rechtszaak dekt de verzekering van uw huurder de juridische kosten en eventuele uitbetalingen waarvoor u verantwoordelijk zou zijn als u wettelijk aansprakelijk wordt bevonden. Enkele voorbeelden van uitbetalingen zijn een medische rekening die rechtstreeks verband houdt met het ongeval of de vervanging van het eigendom van een derde partij dat bij u thuis is beschadigd.

Afhankelijk van uw beleid kunnen uw gezinsleden ook worden beschermd tegen persoonlijk letsel. Bijvoorbeeld, als uw zoon, die bij u in uw gehuurde appartement woont, een gast heeft en die gast een slip-and-fall-blessure oploopt vanwege de nalatigheid van uw zoon, dekt de verzekering van uw huurder de juridische kosten en medische kosten van de gast.

Huisdierschade

De meeste huurdersverzekering biedt geen dekking, of op zijn minst volledige dekking, voor schade aan huisdieren. Een beleid dat meestal clausules in het contract bevat waarin de soorten scenario's worden gespecificeerd waarop de dekking van toepassing is.

Meestal heeft het te maken met iemand anders of met het eigendom van iemand anders. Een goed voorbeeld: als uw hond in uw eigen appartement op het tapijt scheurt, is hij misschien niet bedekt, maar als de hond de alligatorkoffer van een huisgast kauwt, is dat misschien het geval. Kortom, als uw huisdier wettelijk verantwoordelijk is voor schade aan de bezittingen van een bezoeker of lichamelijk letsel bij de bezoeker, is de kans groot dat de dekking van het huisdier de aansprakelijkheid op zich neemt.

Bed bugs

Huurverzekeringen dekken geen bedplaag. Bed bugs zijn meestal opgenomen in dezelfde categorie als ander ongedierte, zoals kakkerlakken en muizen. Het detecteren en schoonmaken van een bedplaag wordt beschouwd als een onderhoudskosten en een verantwoordelijkheid van een huurder.

Aanbieders van de huurdersverzekering sluiten bedmijt of een andere vorm van besmetting om verschillende redenen uit. Een mogelijke reden is de moeilijkheid om de oorzaak van de besmetting te bepalen; het kan te wijten zijn aan nalatigheid van de huurder.

Verhuizing

De allriskverzekering van een huurder dekt de schade aan voorwerpen die het gevolg zijn van een gedekt gevaar tijdens een verhuizing, zoals diefstal.Vuur- en waterschade zou je ook kwalificeren om een ​​claim in te dienen. Maar er gelden beperkingen en uitzonderingen op deze dekking. De meeste polissen dekken niet de algemene schade aan voorwerpen die het gevolg zijn van een verhuizing, zoals gebroken vaatwerk of meubels.

Als u een verhuisbedrijf inhuurt, is het bedrijf verantwoordelijk voor het onbeschadigd verplaatsen van de artikelen. Ga na in de aansprakelijkheidsverzekering van een verhuisbedrijf om ervoor te zorgen dat deze dekking biedt tegen vervangingskosten voor beschadigde artikelen; vaak regelt de verzekering van de verhuisonderneming claims op basis van gewicht of de werkelijke contante waarde van de items.

De onderste regel

Nadat u een polis hebt gekocht, inventariseert u al uw persoonlijke bezittingen en neemt u foto's en beoordelingen op. Bewaar deze lijst op een veilige plaats (buiten uw huis) of online. Door items te inventariseren, kunnen verzekerde huurders goed worden voorbereid in het geval van een claim. In geval van verlies, meld dit zo snel mogelijk aan de verzekeringsmaatschappij.