a:

Huur- en kapitalisatiegraad zijn beide factoren die bepalen of een aankoop van een onroerend goed een verstandige investering is. Huur is de maandelijkse betaling van de huurder (s), gemeten in valuta. Kapitalisatiegraad, soms cap rate genoemd, is een percentage dat het rendement op de investering of ROI vertegenwoordigt. De ROI houdt rekening met zowel variabele als vaste kosten. Huur is een deel van de kapitalisatiegraad. Andere factoren zijn de hoeveelheid tijd die een eenheid onbezet mag blijven, de kosten van reparaties, afschrijving en andere variabelen die van het inkomen worden afgetrokken. Het resultaat wordt gedeeld door de totale kosten van het gebouw om het tarief te berekenen.

AD:

Verhuurders en zelfs sommige beheerders van onroerend goed zullen het kapitalisatiepercentage beschouwen als de belangrijkste factor bij het bepalen of ze betrokken moeten worden bij een mogelijke deal. Het is belangrijke informatie om beslissingen te nemen over residentiële, commerciële of zelfs industriële investeringen. Het tarief kan worden toegepast op elke activaspreiding die door huurders moet worden gebruikt.

Informatie over vastgoedbeleggingen is van vitaal belang voor elke persoon die geïnteresseerd is in portefeuillediversificatie. Ongeacht welke acquisitiestrategie een belegger gebruikt, hij of zij moet de cap rate en andere basisgegevens kennen voordat hij een aanbieding op een huurwoning doet. Een goed begrip van de vastgoedeconomie helpt beleggers de paar goede deals te vinden in een enorme, snel veranderende markt.

AD:

Weten wat de kapitalisatiegraad is, helpt beleggers ook bij het kiezen van de juiste strategie voor hun aankopen. Ze kunnen beslissen om foreclosures te kopen en te behouden, te verkopen of op te nemen van een Multiple Listing Service. Door de juiste aanpak te volgen, kunnen beleggers grote fouten maken die hen een fortuin kunnen kosten.