a:

Een retentierecht vertegenwoordigt een geldvordering die tegen onroerend goed wordt geheven om de betaling van een verplichting van de eigenaar te waarborgen, terwijl 'bezwaring' een veel ruimere term is, verwijzend naar elke vorm van vordering op een eigendom .

Liens Are Encumbrances

Elk pandrecht is een belemmering, maar niet alle lasten zijn pandrechten. Liens vertegenwoordigen altijd een geldbelang. Belastingen zijn niet noodzakelijkerwijs monetair, maar ze omvatten ook restricties op eigendomsbeperkingen of erfdienstbaarheden. Bezwaringen kunnen eender welk belang zijn in het eigendom van een andere persoon dat de waarde of de duidelijke titel van het eigendom belast of vermindert.

Retentierechten en bezwaringen worden meestal geassocieerd met onroerend goed, maar een van beide kan op persoonlijk eigendom worden toegepast. Als een persoon nalaat een schuld te betalen, kan een schuldeiser of een belastingdienst een pandrecht of een bezwaring aan het eigendom van het individu verbinden. Het hebben van een dergelijke claim tegen het eigendom creëert een onduidelijke titel en kan het vermogen beperken om het eigendom te verkopen of anderszins over te dragen. Retenties verbonden door belasting agentschappen worden specifiek aangeduid als belasting pandrechten. Een federaal belastingstelsel is opmerkelijk in die zin dat het voorrang heeft op enige andere vorderingen van crediteuren.

Hoe pandrechten werken

Een retentierecht is vaak het gevolg van een rechtszaak die door een schuldeiser is gestart. Het geeft de schuldeiser feitelijk het recht om het eigendom waarvan de schuldeiser een retentierecht heeft in beslag te nemen en te verkopen om de uitstaande schuld te voldoen. Een bekend voorbeeld van hoe een retentierecht werkt, is wanneer een persoon de betalingen niet heeft gedaan voor een autolening, waardoor het financieringsbedrijf de tegoedverrekening heeft aangegaan en de auto heeft verkocht om betaling te verkrijgen. Liens kunnen zelfs het recht opnemen om geld te storten op de bankrekening van de schuldenaar.

Belastingen

Elke bestaande bezwaring vereist dat de eigenaar van het pand de bezwaring vrijgeeft aan potentiële kopers. Een koper zal de bezwaring erven bij de aankoop van het onroerend goed. Als een verkoper de bestaande lasten niet bekendmaakt, is hij onderworpen aan juridische stappen van de koper wegens zijn nalaten dit te doen.