De vastgoedprijzen stegen gestaag in de Verenigde Staten voor decennia, met vertragingen alleen veroorzaakt door renteveranderingen onderweg. De prijzen stegen in de loop van de tijd naarmate de vraag naar huiseigendom toenam door door de overheid gesponsorde programma's, samen met het algemene sentiment dat het bezit van onroerend goed de Amerikaanse droom vertegenwoordigt. Hypotheken werden beschikbaar voor een breder scala van consumenten met programma's aangeboden door Fannie Mae, Freddie Mac en anderen, waardoor mogelijk geld in handen is gevallen van een aantal onverantwoordelijke huiseigenaren die later in gebreke zouden blijven bij betalingen. De rentetarieven bleven in het midden van de jaren negentig en het begin van de jaren 2000 in een betaalbaar bereik, waardoor het eigenwoningbezit nog betaalbaarder werd. Zoals met andere beleggingen, kon onroerend goed onmogelijk jaar na jaar voor altijd in zo'n tempo worden gewaardeerd, en al snel barstte de zeepbel los.
De ineenstorting is zeker niet van de ene op de andere dag gebeurd, maar er begonnen luide knetterende geluiden te ontstaan doordat subprime-hypotheken - die gemaakt werden aan consumenten met minder dan perfect krediet - in 2006 20% van de markt werden, volgens naar de Washington Post. Sommige banken hebben subprime hypotheken verstrekt voor hun hele bedrijf, en begin 2008 begonnen ze late betalingen en wanbetalingen in zulke hoge aantallen te zien dat veel banken instortten. Zware subprimeportefeuilles brachten snel verzekeringsmaatschappijen zoals AIG naar voren die deze hypotheken hadden verzekerd. Zwembaden van hypotheken gebruikt voor investeringen waren in gebreke gebleven, en instellingen zoals Lehman Brothers en Bear Sterns die veel van dergelijke investeringen onderschreven, in eigendom hadden en verkochten, zagen hun waarde dalen, zo groot dat ze niet alleen hun deuren moesten sluiten maar ook anderen moesten sluiten. Ondertussen begonnen de toegenomen verhinderingen de waarden van nabijgelegen huizen omlaag te brengen, en de kettingreactie verspreidde zich van 2008 tot 2010 over het land.
Stop Keeping Up With The Joneses - They're Brak
Opvallende consumptie kan je beroven van toekomstige rijkdom.
Budgettering Wanneer u brak
Bent wanneer u geld tekort komt, is een strikt budget de beste tool om te vinden financiële stabiliteit.
Wanneer moet een bedrijf overwegen om een bedrijfsobligatie uit te geven in plaats van aandelen uit te geven?
Begrijpen wanneer een bedrijf zou moeten overwegen om een bedrijfsobligatie uit te geven versus aandelen uit te geven en meer te weten te komen over het onderliggende principe van de kapitaalstructuur.