Onroerend goed wordt al lang beschouwd als een goede investering. Groothandels- en vastgoedbeheer van commercieel en residentieel vastgoed zijn maar een paar van de manieren waarop beleggers kunnen profiteren van onroerend goed, maar het vergt een beetje slim om succesvol te worden in deze competitieve arena. Hoewel bepaalde universiteiten cursussen en programma's aanbieden die specifiek ten goede komen aan vastgoedbeleggers, is een diploma geen voorwaarde voor winstgevende beleggingen in onroerend goed. Of een belegger nu een diploma bezit of niet, er zijn bepaalde kenmerken die topbeleggers van onroerend goed vaak bezitten.

IN FOTO'S: 5 eenvoudige manieren om te investeren in onroerend goed

succesvolle vastgoedinvesteerders:

1. Beleggingen behandelen als bedrijven

Het is belangrijk voor vastgoedbeleggers om hun vastgoedactiviteiten als een bedrijf te benaderen om doelen op korte en lange termijn vast te stellen en te bereiken. Een businessplan stelt vastgoedbeleggers in staat om niet alleen doelen te identificeren, maar ook om een ​​haalbare manier van handelen te bepalen. Een bedrijfsplan biedt beleggers ook de mogelijkheid om het grote geheel te visualiseren, waardoor de focus op de doelen blijft behouden en niet op een kleine tegenvaller. Beleggen in onroerend goed kan ingewikkeld en veeleisend zijn, en een solide plan kan investeerders georganiseerd en op hun taak houden.

2. Ken hun markten

Effectieve vastgoedbeleggers verwerven een grondige kennis van hun geselecteerde markt (en). Hoe meer een belegger een bepaalde markt begrijpt, des te beter hij of zij in staat zal zijn om gezonde zakelijke beslissingen te nemen. Door op de hoogte te blijven van de huidige trends, inclusief veranderingen in de consumptiegedrag van de consument, de hypotheekrente en de werkloosheidscijfers, kunnen ervaren beleggers de huidige omstandigheden erkennen en plannen maken voor de toekomst. Door bekend te zijn met specifieke markten kunnen beleggers voorspellen wanneer trends gaan veranderen, wat potentieel interessante kansen creëert.

3. Handhaven van hoge ethische normen

Makelaars zijn verplicht om te handelen volgens een ethische code en normen voor praktijkbeleid, en makelaars in onroerend goed houden zich aan de regels en normen van de onroerendgoedcommissie van elke staat. Maar vastgoedbeleggers zijn, tenzij ze verbonden zijn met op lidmaatschap gebaseerde organisaties, meestal niet verplicht om een ​​bepaalde mate van ethiek in hun praktijken te handhaven, zolang ze binnen de grenzen van de wet opereren. Hoewel het gemakkelijk zou zijn om van deze situatie gebruik te maken, handhaven de meeste succesvolle vastgoedbeleggers hoge ethische normen. Omdat beleggen in onroerend goed een actieve rol speelt bij mensen, is de reputatie van een belegger waarschijnlijk verreikend. In het geval van een investeerder die een gebrek heeft aan ethiek, kunnen de gevolgen schadelijk zijn, vooral op de lange termijn. Effectieve vastgoedbeleggers weten dat het beter is om eerlijk zakendoen te doen, in plaats van te zien waar ze mee wegkomen.

4. Ontwikkel een Focus of Niche

Omdat er zo veel manieren zijn om in onroerend goed te investeren, is het belangrijk voor beleggers om een ​​focus te ontwikkelen om de diepte van kennis te verkrijgen die essentieel is om succesvol te worden. Dit omvat het leren van alles over een bepaald type investering - of het nu gaat om groothandel of commercieel onroerend goed - en om zelfvertrouwen te krijgen in die arena. De tijd nemen om dit niveau van begrip te ontwikkelen, is een integraal onderdeel van het succes op de lange termijn van de belegger. Zodra een bepaalde markt onder de knie is, kan de belegger overstappen naar extra gebieden. Slimme beleggers weten dat het beter is om één ding goed te doen dan vijf dingen slecht.

5. Streef ernaar om goede vertegenwoordigers van de klantenservice te zijn

Door verwijzingen wordt een aanzienlijk deel van de activiteiten van een belegger in onroerend goed gegenereerd, dus het is van cruciaal belang dat beleggers anderen met respect behandelen. Dit omvat zakenpartners, relaties, klanten, huurders en iedereen met wie de belegger een zakelijke relatie heeft. Effectieve vastgoedbeleggers zijn goede vertegenwoordigers van de klantenservice door aandacht te besteden aan details, te luisteren en te reageren op klachten en zorgen, en hun bedrijf op een positieve en professionele manier te vertegenwoordigen.

6. Blijf op de hoogte

Zoals bij elk bedrijf is het noodzakelijk om op de hoogte te blijven van de wetten, voorschriften, terminologie en trends die de basis vormen van de activiteiten van de belegger in onroerend goed. Actueel blijven vereist werk, maar het kan worden gezien als een investering in de toekomst van het bedrijf. Beleggers die achterop raken, lopen niet alleen het risico dat ze hun bedrijfsactiviteiten verliezen, maar ook juridische consequenties als wetten worden genegeerd of verbroken. Succesvolle vastgoedbeleggers nemen de tijd en doen hun best om opgeleid te blijven, zich aan te passen aan eventuele wijzigingen in de regelgeving of economische trends.

7. De risico's begrijpen

Wie ervoor kiest om te beleggen in de aandelen- of futuresmarkten, wordt overspoeld met talloze waarschuwingen met betrekking tot de inherente risico's die gepaard gaan met beleggen. Talrijke instanties, zoals de Commodity Futures Trading Commission, eisen dat disclaimers potentiële marktdeelnemers waarschuwen voor de mogelijkheid van kapitaalverlies. Hoewel veel hiervan legaal is, heeft het de mensen duidelijk gemaakt dat beleggen in de aandelen- of termijnmarkten riskant is; wat betekent dat iemand veel geld kan verliezen. Greenhorn-beleggers in onroerend goed zijn echter meer geneigd verzadigd te zijn met het claimen van precies het tegenovergestelde: dat het gemakkelijk is om geld te verdienen in onroerend goed. Voorzichtige beleggers in onroerend goed begrijpen de risico's die aan het bedrijf kleven - niet alleen wat betreft onroerendgoeddeals, maar ook de juridische implicaties - en passen hun activiteiten aan om risico's te verminderen.

8. Beleggen in een gerenommeerd accountant

Belastingen omvatten een aanzienlijk deel van de jaarlijkse kosten van een belegger in een onroerend goed. Het begrijpen van de huidige belastingwetgeving kan gecompliceerd zijn en tijd vergen van het bedrijf bij de hand. Scherpe vastgoedbeleggers behouden de diensten van een gekwalificeerde, gerenommeerde accountant om de boeken van het bedrijf te verwerken. De kosten verbonden aan de accountant kunnen verwaarloosbaar zijn in vergelijking met de besparingen die een professional kan opleveren voor het bedrijf.

9. Zoek hulp wanneer ze die nodig hebben

Beleggen in onroerend goed is gecompliceerd en vereist veel expertise om winstgevend zaken te doen. Het leren van het bedrijf en de juridische procedures is een uitdaging voor iemand die probeert om dingen alleen te doen. Effectieve vastgoedbeleggers schrijven vaak een deel van hun succes toe aan anderen - of het nu een mentor, een advocaat, een accountant of een ondersteunende vriend is. In plaats van tijd en geld te riskeren om een ​​moeilijk probleem alleen op te lossen, weten succesvolle investeerders dat het de extra kosten waard is om hulp te vinden wanneer ze het nodig hebben en om de expertise van andere mensen te omarmen.

10. Bouw een netwerk

Een netwerk kan belangrijke ondersteuning bieden en kansen creëren voor een nieuwe of ervaren belegger in onroerend goed. Deze groep medewerkers kan bestaan ​​uit een goed gekozen mentor, zakenpartners, klanten of een non-profitorganisatie wiens interesse in onroerend goed ligt. Een netwerk stelt investeerders in staat om elkaar uit te dagen en te ondersteunen, en kan aanzienlijk helpen bij het bevorderen van iemands carrière door gedeelde kennis en nieuwe kansen. Omdat veel van beleggen in onroerend goed berust op ervaringsgericht leren, in plaats van op het lezen van een boek, begrijpen slimme vastgoedbeleggers bijvoorbeeld het belang van het opbouwen van een netwerk.

De bottom line

Ondanks dat sommigen beweren dat beleggen in onroerend goed een gemakkelijke manier van rijkdom is, is het in feite een uitdagende onderneming die expertise, planning en focus vereist. Omdat het bedrijf draait om mensen, profiteren beleggers bovendien op de lange termijn door te werken met integriteit en door respect te tonen aan medewerkers en klanten. Hoewel het relatief eenvoudig is om van kortstondige winsten te genieten, vereist het ontwikkelen van een levensvatbare vastgoedbeleggingsactiviteit die voor de lange termijn kan duren extra vaardigheden en inspanningen. Of het nu gaat om flatgebouwen of commercieel vastgoed, zeer effectieve vastgoedbeleggers delen deze 10 essentiële gewoonten.