Waar gaat het om astronomisch geprijsde vastgoedtransacties die ons zo fascineren? Waarom lezen we graag over de Saoedische prins die zojuist een penthouse van $ 100 miljoen heeft gekocht of de nieuw geslagen hedgefondsmagnaat die net een appartement huurde voor $ 400.000 per maand? Toni Haber, een makelaar van Douglas Elliman die veel 8-cijferige deals heeft afgehandeld (allemaal contant geld) koopt het in onze nieuwsgierigheid naar de "1 procent". "" Het is net als roddels over beroemdheden, "zegt ze.

AD:

Deze mega-miljarden dollars transacties zijn niet de norm in New York, maar sinds januari 2015 zijn er 145 afsluitingen gaande van $ 10 miljoen tot $ 91 miljoen, met een gemiddelde prijs van $ 19 miljoen en een gemiddelde prijs per vierkante meter van $ 4, 200, volgens Louise Phillips Forbes van Halstead Property. Een lijst met Haber is op dit moment een penthouse appartement in de Walker Tower (een rijkelijk gerenoveerd gebouw in Chelsea oorspronkelijk gebouwd in 1929) dat een $ 42 heeft. 75 miljoen prijskaartje.

AD:

Wie zijn de mensen die deze zeer dure appartementen kopen en huren? Gary Malin, president van Citi Habitats, zegt dat de kopers "het gamma van de rijken van de wereld beheersen en mede-oprichters van hedgefondsen, miljonairs uit technologie- en energiesectoren en sport- en entertainmentberoemdheden omvatten. Deze huizen bieden niet alleen de ultieme afwerkingen en voorzieningen, ze worden ook als een veilige plek beschouwd om uw geld te parkeren. En bezit van een van deze high-end woningen is veel leuker dan het kopen van nog eens 10.000 aandelen. "(Zie ook Investing in Luxury Real Estate. )

AD:

Nog een vraag die opdoemt: als je een huur van honderdduizenden dollars per maand kunt betalen, waarom zou je dan niet iets kopen? Malin legt uit: "Voor high-end huurders is huren een keuze, geen noodzaak. Deze klanten hebben een aanzienlijk besteedbaar inkomen en wonen vaak op andere locaties. Het huren is snel, gemakkelijk en pijnloos en vereist geen verbintenis op lange termijn. Als de klant kiest voor een gemeubileerde huur, kunnen ze rechtstreeks uit een designmagazine een kant-en-klare levensstijl binnenlopen. De huuroptie spreekt mensen aan die veel geld hebben, maar niet veel tijd. "

Velen denken dat de kopers / huurders van deze torenhoge (en gesitueerde) appartementen van buiten de US zijn, maar er zijn genoeg kopers en huurders uit de US in de mix. Volgens Haber zijn 75% van de verkopen in One57 op 157 West 57th Street voor internationale kopers, op 432 Park Avenue - een concurrent voor de affecties van de uber-rich - de kopers voor 75% in de VS.

Voor een kijkje in het hoge, hoge, high-end van NYC-onroerend goed, hier zijn de drie duurste appartementen te koop en de drie duurste om te huren in New York City.

De drie duurste woonaanbiedingen in NYC

Het adres: 12-16 East 62nd Street

Prijs: $ 120 miljoen

vierkante beelden: 30, 581

Wat u krijgt: Dit pand aan de Gold Coast bestaat eigenlijk uit drie herenhuizen die kunnen worden gecombineerd om te maken wat de vermelding 'een paleisachtig herenhuis met één familie' noemt."Gebouwd in 1879 en eigendom van de Safras, een miljardair Braziliaanse bankiersfamilie, was dit pand oorspronkelijk een rij van acht panden. In 2011 werd het van binnen en van buiten gerestaureerd. Op de kalkstenen buitenkant zijn diepe tussenramen met Juliet balkons en aan de binnenkant zijn er hoge plafonds, met de hand gesneden houten lambrisering, 23 open haarden en wanneer u een beetje claustrofobisch begint te worden, kunt u op een van de 11 terrassen stappen. En als 30, 000 vierkante voet niet genoeg is voor u en uw gezin, is het herenhuis naast de deur op nummer 18 beschikbaar voor een extra $ 35 miljoen en voegt u iets meer dan 9, 000 vierkante voet toe aan uw huis.

Het adres: 150 West 56th Street

Prijs: $ 100 miljoen

Vierkant beeld: 8, 000

Wat krijg je: Dit is een triplex appartement in het CitySpire-gebouw dat werd gebouwd in 1987 en volgens de Street Easy-lijst de hoogste rijwoning in de VS is. Als 8, 000 vierkante voet een beetje schraal voor een aankoop van $ 100 miljoen lijkt, overweeg dan dat er 3, 000 vierkante voet buiten zijn. Pied-à-terre-aankopen zijn toegestaan ​​en als uw kantoor zich op de onderste 23 verdiepingen van de commerciële ruimte van het gebouw bevindt, bespaart u nogal wat op de metro (of limousines). Je hebt 6 slaapkamers, 9 badkamers en een aparte dienstbode en de vermelding voegt toe: er is een live-in-super. Je zou het hopen!

Het adres: 635 West 42nd Street

Prijs: $ 85 miljoen

Vierkant beeld: 10, 000

Wat krijg je: Je kunt het geheel hebben vloer van dit gebouw, het Atelier genaamd, voor jezelf - 25 kamers (dat is geen typfout) - 10 slaapkamers en 13 badkamers. En als bonus als je iets koopt, geven de ontwikkelaars je een bouwkrediet van $ 2 miljoen en een jacht van $ 1 miljoen inclusief aanlegkosten voor vijf jaar. Wanneer u niet op open zee op uw jacht bent, kunt u genieten van uitzicht op de rivier en de stad, witte eikenhouten vloeren en de marmeren badkamers van . Als u niet per jacht wilt reizen of de gratis pendelbus van het gebouw naar Midtown wilt gebruiken, is er een gratis fiets beschikbaar en kunt u naar uw bestemming fietsen. De drie meest duurdere vakantiewoningen in NYC

Het adres: 2 East 61st Street, 39 FL

Prijs: $ 500.000 per maand

Vierkant beeldmateriaal:

4, 786 Wat u Je krijgt de volledige 39e verdieping van het swank Pierre Hotel, dat volgens de aanbieding een perfecte basis is voor een CEO, royalty of staatshoofd van New York. Kom je in aanmerking? De een half miljoen per maand zorgt voor een 6-slaapkamer, 6. 5-badkamer appartement met "gecureerde kunstwerken en geïntegreerde technologie"; uw huisdier wordt verwend door hotelpersoneel; u krijgt toegang tot de butlerservice van het hotel, de Taj Royal Attaché; en je wordt door de stad gereden in een Jaguar met chauffeur.

Het adres: 2 East 61st Street, R3900

Prijs: $ 400, 000 per maand

Vierkant beeldmateriaal: 2, 088

Wat u krijgt: < Dit is nog een woning in de Pierre, de helft van de grootte van de volledige verdieping hierboven en slechts $ 100, 000 / maand minder duur.De online beschrijving van deze "Grand Suite" voegt "beroemdheden, zakelijke titanen en veeleisende individuen" toe aan de lijst met mensen die dit een geschikt huis vinden, en vermeldt dat staatshoofden ook welkom zijn, maar het lijkt lijst minstens dat die royalty uit de mengeling is verlaten. Betekent dit dat Queen Elizabeth niet hoeft te solliciteren? Dit appartement met 2 slaapkamers en 2. 5 badkamers, heeft een formele eetkamer, een voorraadkamer, een damestoilet en een inkomhal en wordt geleverd met dezelfde chauffeur en butlerservice die de duurdere buurman krijgt. Het adres:

157 West 57th Street, 65A Prijs:

$ 150, 000 per maand Vierkant beeldmateriaal:

4, 483 Wat u krijgt: < Als u dit appartement huurt, woont u in het veelbesproken en controversiële gebouw One57, een smalle wolkenkrabber die 1 000 meter boven Manhattan oprijst en het langste uitzicht van noord naar zuid op Central Park heeft. Het is het eerste gebouw dat is opgetrokken langs wat nu Rowionaires 'Row wordt genoemd en zijn lange, spichtige torenspits is mijlenver zichtbaar. Appartement 65A heeft 3 slaapkamers, 4. 5 badkamers, kamerhoge ramen, een "tentoonstellingsgalerij", palissander vloer en een "keuken van de chef-kok. "Sorry, geen chef. Gebouw voorzieningen omvatten een yogastudio, een zwembad, een screening kamer, huisdier wasruimte en een bibliotheek met een 24-voet aquarium.

The Bottom Line Als je tientallen miljoenen dollars rondslingert, is het kopen van een appartement in New York waarschijnlijk een redelijk goede manier om het te investeren en zoals Malin opmerkt, is het veel leuker dan het kopen van 10, 000 meer aandelen van een technische voorraad. Wat betreft het huren, als je de financiële middelen hebt, kan New York City 's werelds meest glamoureuze pied-à-terres leveren. Als de plaats wordt geleverd met een Jaguar met chauffeur, nog beter.

Voorlopig is het duurste onroerend goed van NYC in Manhattan. Vanaf september 2015 is Brooklyn's best geprijsde aanbod een herenhuis dat beschikbaar is voor een schamele 40 miljoen dollar, maar wie weet, misschien zal Brooklyn ooit inhalen. Zie voor meer

Tips voor het kopen van luxe onroerend goed.