a:

Beleggers kunnen het huurvastgoed afschrijven en de kosten bijhouden van het genereren van inkomsten om geld te besparen op hun federale belastingen. De Internal Revenue Service stimuleert extra investeringen in inkomstengenererende economische activiteiten, zoals het gebruik van onroerend goed voor verhuurdoeleinden, door particulieren of bedrijven toe te staan ​​kapitaalkosten af ​​te trekken van hun belastingen. Bij inkomstenproducerende zaken trekken eigenaars of beleggers deze kosten in de loop van meerdere jaren af. Dit proces wordt afschrijving genoemd.

AD:

Geschikte onroerend goed

Om uw eigendom van uw belastingen af ​​te schrijven, moet aan de volgende criteria worden voldaan:

1. U moet het onroerend goed bezitten.

2. U moet het onroerend goed gebruiken voor zakelijke doeleinden of voor inkomstengenererende doeleinden.

3. Het onroerend goed moet een "bepaalbare gebruiksduur" hebben.

4. Het onroerend goed moet meer dan een jaar meegaan.

Zelfs als uw eigendom als onderpand wordt aangehouden voor een schuldinstrument zoals een banklening, wordt u geacht het onroerend goed te bezitten voor doeleinden van belastingafschrijvingen.

AD:

Factoren die de afschrijving van onroerend goed bepalen

Volgens de IRS zijn er drie factoren die bepalen hoeveel elk jaar kan worden afgeschreven:

1. De basis van de belegger in het onroerend goed.

2. De herstelperiode van het pand.

3. De gekozen methode van afschrijving.

Welke afschrijving doet u

Wanneer u uw eigendom afschrijft, verlaagt u het niveau van het belastbaar inkomen van uw federale belastingen. Hiermee bespaart u geld op uw belastingaanslag en kunt u zelfs uzelf verplaatsen naar een lagere belastingschijf. Afschrijving verhoogt echter de meerwaarden op onroerend goed wanneer het wordt verkocht. Dit komt omdat het de basis voor het berekenen van de winst op de verkoop vermindert.

AD: