a:

Onleefde huur kan worden beschouwd als uitgestelde opbrengst vanuit het perspectief van een verhuurder of verhuurbedrijf, als die verhuurder of verhuurbedrijf inkomsten genereert uit de huurverzameling van huurders. Niet-verdiende huur vindt plaats wanneer een huurder besluit de huur voor een bepaalde periode vooraf vooruit te betalen, zoals uiteengezet in een huurovereenkomst. Als een huurder bijvoorbeeld $ 100 verschuldigd is voor de huur van januari en $ 100 voor de huur van februari en besluit beide maanden huur te betalen in januari, wordt de $ 100 voor de huur van februari beschouwd als onverdiende huur of uitgestelde inkomsten.

Vanuit het perspectief van de verhuurder moet de vooruitbetaling voor de huur van februari in de juiste periode worden verantwoord per boekhoudpraktijk op transactiebasis. Dus hoewel de verhuurder de huurbetaling van februari al heeft ontvangen, kan hij die inkomsten pas als verdiend zien nadat de service is uitgevoerd. In dit geval is de service een huurwoning voor de maand februari.

De verhuurder registreert de ontvangst van de betaling als een onverdiende huur of uitgestelde belastingverplichting op zijn balans. Zodra de dienst is uitgevoerd, in dit geval de woning in februari aan de huurder verhuurt, wordt het onverdiende huurbedrag op de balans verminderd en wordt de opbrengst met hetzelfde bedrag verhoogd op de winst-en-verliesrekening van de verhuurder.

Als de verhuurder zijn jaarrekening vastlegt op basis van de kasbasis van de boekhouding en niet van de hierboven beschreven procedure voor de boekhouding op transactiebasis, zijn er geen onverdiende huur of uitgestelde opbrengsten. Huurbetalingen en inkomsten worden vervolgens geboekt in de periode waarin contanten zijn ontvangen.