Inhoudsopgave:
Door de aanscherping van de normen voor hypotheekleningen in de afgelopen jaren is het doel van eigenwoningbezit voor de gemiddelde kredietnemer strenger geworden. Maar ondanks hun bescheiden kosten, kan het nog moeilijker zijn als u geïnteresseerd bent in de aanschaf van een vervaardigd huis.
De belangrijkste reden is dat er minder banken zijn die leningen verstrekken voor gefabriceerde huizen - ook wel stacaravans genoemd - die off-site worden gebouwd en aan een permanent chassis worden bevestigd. Als gevolg hiervan hebben potentiële huiseigenaren simpelweg niet zoveel financieringsmogelijkheden.
Gelukkig hebben geïnteresseerden in een gefabriceerd huis enkele opties als ze niet voldoen aan de standaard voor een conventionele hypotheek. Een alternatief is een lening van de Federal Housing Administration, die kan worden gebruikt om het huis zelf te dekken, een geschikt perceel waarop het kan worden gebouwd of beide.
Met een FHA-hypotheek verzekert de overheid u van een lening door een particuliere kredietverstrekker. Dus als u uw betalingen niet nakomt, heeft de geldschieter de zekerheid dat Uncle Sam deze zal vergoeden voor alle of een deel van zijn verliezen.
Het goede nieuws is dat FHA-goedgekeurde hypotheekverstrekkers bereid zijn leners op te nemen met een iets hoger risicoprofiel. Maar er is een vangst. Huiseigenaren financieren de verzekeringsuitkering door zowel een premie vooraf als een jaarlijkse premie bovenop hun normale leningsbedrag te betalen, waardoor deze leningen een beetje duurder zijn dan andere leningen. Als een door de overheid verzekerde lening uw enige manier is om een nieuw huis binnen te gaan, is dat misschien gewoon een pil die u bereid bent te slikken.
De vereisten
Het is belangrijk om te beseffen dat niet elke stacaravan voldoet aan de normen voor een FHA-lening. Om te beginnen moet de woning na 15 juni 1976 worden gebouwd. Dus zelfs als u een oudere structuur aanpast om aan de huidige voorschriften te voldoen, kunt u geen lening via het programma krijgen.
Bovendien moet de woning voldoen aan de huisfabrieksnormen voor modelfabricage en voldoen aan alle lokale en landelijke richtlijnen met betrekking tot dergelijke eigenschappen. Het is eenvoudig genoeg om te bepalen of het huis voldoet aan de MMHI-vereisten, omdat de buitenkant van elk verplaatsbaar gedeelte een rood label draagt dat evenveel aangeeft.
De overheid handhaaft ook bepaalde normen met betrekking tot de ontvankelijkheid van de kredietnemer. Aanvragers moeten bijvoorbeeld voldoende geld hebben om de aanbetaling te doen en laten zien dat ze genoeg geld over hebben na andere uitgaven om de maandelijkse hypotheekrekening af te handelen. U kunt ook alleen een FHA-lening verkrijgen als u van plan bent om de stacaravan als uw hoofdverblijf te gebruiken.
Over FHA-leningen
De meeste stacaravans worden verkocht via lokale detailhandelaren en dealers, die doorgaans goede bronnen van verwijzingen zijn voor zowel conventionele als FHA-hypotheekverstrekkers.
Net als bij andere FHA-hypotheken zijn er limieten op het geleende bedrag voor gefabriceerde huizen. Momenteel is het meeste dat je kunt lenen $ 69, 678 voor het huis zelf en $ 23, 226 voor veel. Het plafond kan echter met wel 85% stijgen als u zich op specifieke, kostbare gebieden bevindt. Als u niet zeker weet of uw gebied in deze categorie valt, kunt u 1- (800) CALL-FHA (225-5342) bellen voor meer informatie.
De maximale uitleenduur is 15 jaar bij financiering van veel, hoewel het 20 jaar is voor een stacaravan of een combinatie van een huis en een perceel. Hypotheken die een uit meerdere secties vervaardigd huis samen met het perceel dekken, kunnen maximaal 25 jaar meegaan.
Inzicht in uw opties
Als u vragen hebt over het programma, heeft het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling een telefonische hulpdienst die u doorverwijst naar lokale adviesorganisaties. Deze huisvestingsbureaus kunnen u helpen om uw opties beter te begrijpen. Het 24-uurs HUD-uitwisselingscentrum is te bereiken op (800) 569-4287.
Houd in gedachten dat de FHA niet uw enige optie is voor door de overheid verzekerde leningen. De Veterans Administration en de Rural Housing Service van het Department of Agriculture bieden ook hypotheken aan in aanmerking komende kredietnemers. In sommige gevallen kunnen deze een beter pad vormen voor mensen die een gefabriceerd huis willen kopen, dus het is de moeite waard om je onderzoek te doen.
De bottom line
Met lage aanbetalingen en minder strenge kredietnormen dan andere leningprogramma's, kan een FHA-hypotheek een aantrekkelijke keuze zijn voor kopers van mobiele woningen. Wees er gewoon elke maand een beetje extra voor uit om van die voordelen te genieten.
Ik ben een eerste koper van een huis. Als ik een distributie van mijn 401 (k) neem om land en een huis te kopen, moet ik dan een boete betalen voor deze verdeling? Ook, wat voor soort formulier moet ik indienen bij mijn belastingen, waaruit blijkt dat de IRS $ 10, 000 in de richting van een ho
Ging, zoals u misschien al weet, dan moet u aan bepaalde vereisten voldoen, uiteengezet in de 401 (k ) plan document, om in aanmerking te komen voor een uitkering uit het plan. Uw werkgever of planbeheerder geeft u een lijst met de vereisten. Bedragen die aan uw 401 (k) -plan zijn onttrokken en die worden gebruikt voor de aankoop van uw woning, zijn onderworpen aan inkomstenbelasting en een boete voor vroegtijdige distributie van 10%.
Welke optie is beter voor een beleggingsfonds: een optie voor groei of een herinvestering van dividend?
Bij het selecteren van een beleggingsfonds moet een belegger een bijna oneindig aantal keuzes maken. Een van de meer verwarrende beslissingen die moeten worden genomen, is de keuze tussen een fonds met een groeimogelijkheid en een fonds met een herinvesteringsoptie voor dividend. Elk type fonds heeft zijn voor- en nadelen, en beslissen welke het beste past, hangt af van uw individuele behoeften en omstandigheden als belegger. De groeimogelijkheid op een beleggingsfonds betekent dat een belegger
We zitten in een 401 (k) op het werk. Kunnen we ook elk jaar een Roth doen? Als we kunnen, kan het ook worden afgetrokken van onze belastingen?
Deelname aan een 401 (k) of een ander werkgeversplan heeft geen invloed op uw vermogen om een Roth IRA op te zetten en / of te financieren (of hieraan deel te nemen). Bijdragen van Roth IRA zijn niet aftrekbaar; daarom zult u geen belastingvermindering kunnen krijgen voor enige bijdrage die u levert aan een Roth IRA.