Gefeliciteerd, dertig iets. Je hebt het door je jaren '20 gehaald zonder grote financiële misstappen, je hebt misschien een carrière opgebouwd en nu verdien je genoeg geld om te overwegen een huis te kopen.

Misschien bent u de afgelopen jaren een trotse huurder geweest vanwege de dubieuze huizenmarkt, studieleningen, veranderende banen of steden (of partners) - of omdat u niet de verantwoordelijkheid van tijdrovende mensen wilde hebben zoals tuinwerk en schilderen. Je zou zelfs kunnen hebben geïnvesteerd in een appartement of starterswoning.

AD:

Nu heb je het gevoel dat het tijd is om voor het eerst te kopen of te upgraden. Het is de grootste aankoop die je ooit hebt gedaan. Hier zijn de vijf belangrijkste dingen om te overwegen voordat je verder gaat.

1. Hypotheekexpert worden

Tenzij u honderdduizenden dollars of dollars hebt gespaard of een zeer genereus vriend of familielid hebt gewillig om u een huis te verkopen voor spotgoedkoop, heeft u een lening nodig. Die lening wordt een hypotheek genoemd. Misschien ken je dat al, maar weet je hoe ze werken - zoals in, ben je een soort van expert?

AD:

Voordat u aan het proces begint, moet u de rentetarieven, afschrijvingsschema's, punten, afsluitingskosten, vaste tarieven, ballonnen en ARM's begrijpen. Elk van deze termen onbekend? Bekijk de handleiding Hypotheekbasissen van Investopedia.

Als u voor het eerst een huiskoper bent, moet u zich ervan bewust zijn dat u in aanmerking kunt komen voor speciale programma's om het proces gemakkelijker te maken. Zie Credits voor starters die voor het eerst thuiskomen .

AD:

2. Wees conservatief

Neem, zonder alle doem en somberheid te hebben, een les uit minder dan een decennium geleden. De "huisvestingscrisis" gebeurde gedeeltelijk omdat mensen meer huizen kochten dan ze zich konden veroorloven. Toen de economie slecht ging, vonden sommigen van hen werkloos en konden ze hun hypotheeklasten niet betalen. Velen hebben faillissement aangevraagd en kunnen nog steeds niet in aanmerking komen voor een hypotheek.

Natuurlijk heb je het laatste deel van je jaren twintig hard gewerkt om een ​​inkomensniveau te bereiken waar je trots op kon zijn, maar als een dertiger bent u waarschijnlijk niet echt veilig met veel geld op de bank. Koop minder huis dan uw bank of hypotheekverstrekker u vertelt dat u het zich kunt veroorloven. De basisregel van de duim? Uw hypotheekbetaling - inclusief hoofdsom, rente, belastingen en verzekeringen - mag niet meer bedragen dan 28% van uw bruto maandinkomen.

3. Zet je financiële huis in orde

Natuurlijk, door het eigendom van je huis heb je het gevoel dat je bent aangekomen. Zorg er wel voor dat u eerst een passende verzekering hebt voor uw gezin - vooral voor de gezondheid, maar ook voor levensverzekeringen, vooral als één persoon de enige inkomensbron is. Klik hier voor een herhalingsverzekering.

Zorg ervoor dat u een noodfonds hebt (u staat op het punt om heel wat potentiële nieuwe noodgevallen te krijgen, zoals gebroken ketels). Bepaal of u eerst uw niet-hypotheekschuld moet aflossen.Eén factor in de beslissing: zal het bezit van een woning u echt geld besparen op huisvesting? Al deze stappen zullen het ook gemakkelijker maken om een ​​hypotheek te krijgen.

4. Heb een pensioen Pan

Je bent nog jong; pensioen voelt alsof het 100 jaar weg is. Sterker nog, het is misschien minder dan 30. Beroof uw pensioensparen niet om een ​​huis te kopen - u verliest onder andere het voordeel van het samenstellen doordat relatief veel geld zich over vele jaren opbouwt. Later inhalen is kostbaar.

Het voelt niet als een prioriteit, maar u zult dat geld eerder nodig hebben dan u denkt. Een huis is een aankoop voor vandaag, maar pensioen is een besparing voor morgen. Morgen heeft evenveel aandacht nodig als vandaag. (Voor een kijkje in een toekomst heeft u nog steeds tijd om te vermijden, raadpleegt u

Een huis is als een huwelijk - je kunt het niet negeren of er gebeuren slechte dingen. Als je elke dag van de week werkt en moeite hebt om genoeg tijd te vinden voor je huidige verantwoordelijkheden, heb je dan tijd voor landschapsarchitectuur, schilderen, huisverbetering, noodreparaties, boomknippen, opritscheppen en dat willekeurige ding op het dak dat valt ? Als u dat niet doet, heeft u dan genoeg geld bespaard om iemand anders te betalen om het voor u te regelen? Sommige deskundigen zeggen dat 1% van de waarde van uw huis voor onderhoud wordt begroot, maar dat houdt geen rekening met de tijd die het kost het hele jaar door.

Een van de beste aspecten van huren is het nummer dat u belt als er iets misgaat. Je gaat naar je werk en als je thuiskomt, wordt alles geregeld. Dingen zullen veranderen als een huiseigenaar. Stel een plan samen om dit soort problemen aan te pakken.

Een alternatief om te overwegen: als u het niet erg vindt om privacy en controle te verliezen, kan het kopen van een appartement een alternatief zijn dat gelijkheid opbouwt - en in aanmerking komt voor de belastingaftrek van een huiseigenaar - maar biedt enige hulp bij het onderhoud van grasvelden en dergelijke. (voor een HOA-vergoeding, natuurlijk). Zie

Is Condo Life Suit You? De onderste regel

Je bent in de dertig. Het is nu een goed moment om een ​​huis te kopen. Maar voordat u tientallen keren tekent op de eindeloze stapel hypotheekdocumenten, moet u ervoor zorgen dat het bezit van een huis op dit moment in uw leven geschikt is voor u en uw gezin. Zie

10 stappen voor nieuwe kopers voor meer informatie over het koopproces van een woning, vooral als u er nog niet eerder bent geweest.