a:

Lage rentetarieven stimuleren de vastgoedsector door thuiskoopactiviteiten aan te moedigen en door het voor particulieren en bedrijven goedkoper te maken om geld te lenen om in alle soorten onroerend goed te beleggen. De hypotheekrente, die de rente vertegenwoordigt die een thuiskoper moet betalen bij het aangaan van een lening om onroerend goed te kopen, is gekoppeld aan de federale rentetarieven. Wanneer deze tarieven laag zijn, betaalt een huiseigenaar veel minder over de duur van zijn hypotheek (meestal 15 of 30 jaar) voor dezelfde geprijsde woning.

Overweeg een woning met een prijs van $ 200.000. De koper legt 25% lager en financiert de resterende $ 150.000 met een hypotheek van 30 jaar. Met een snelheid van 8% is de totale kostprijs van deze hypotheek meer dan 30 jaar $ 396, 233. Met een tarief van 4% zijn deze kosten $ 257, 804. Hoewel de prijs van het huis niet verandert, bespaart de koper meer dan $ 138 , 000 wanneer zijn hypotheekrente 4% is in plaats van 8%.

Goedkopere hypotheken stimuleren de vraag en creëren een prikkel voor meer mensen om hypotheken af ​​te sluiten en huizen te kopen. Zware inkoopactiviteit veroorzaakt meestal een appreciatie van de vastgoedprijzen; dit was duidelijk tijdens de huizenhausse van het midden van de jaren 2000. Vastgoedbevaks (REITS), bedrijven die geld verdienen door rechtstreeks in onroerend goed te beleggen, zien hun portefeuilles snel waarderen tijdens periodes met lage rentetarieven.

De rente die wordt aangerekend op commerciële en industriële vastgoedleningen is ook gekoppeld aan federale tarieven. Wanneer de tarieven laag zijn, lijken meer bedrijven toe te voegen aan hun vastgoedportefeuilles, waarbij ze kantoorgebouwen en productiecentra kopen.