a:

Over het algemeen verzekert de Federal Housing Administration (FHA) niet meer dan één hypotheek per kredietnemer. Dit om te voorkomen dat leners de beperkingen van FHA-verzekerde hypotheken voor investeerders omzeilen.

De FHA verzekert geen hypotheek als deze bepaalt dat het wordt gebruikt als een voertuig voor het verwerven van vastgoedbeleggingen, zelfs als het verworven onroerend goed het enige eigendom is van de FHA-hypotheekverzekering.

AD:

Leners moeten aan bepaalde criteria of voorwaarden voldoen om meer dan één FHA-lening te hebben. Om in aanmerking te komen voor een nieuwe FHA-lening op grond van een van deze uitzonderingen, moet de tijd dat het vorige pand in eigendom was, worden onderzocht en moet ook worden bepaald onder welke omstandigheden een kredietnemer een nieuw onroerend goed wil kopen.

Verhuizing

Als een lener een FHA-lening heeft gebruikt om een ​​woning te kopen, maar een verblijfsvergunning heeft in een ander gebied dat zich niet binnen redelijke pendelafstand van de huidige hoofdverblijfplaats bevindt, kan hij een andere hypotheek afsluiten met FHA-verzekerde financiering. De lener is in dit geval niet verplicht om de hoofdverblijfplaats te verkopen. De verhuizing hoeft niet door een werkgever te worden opgelegd aan de lener om zich te kwalificeren. Als de lener terugkeert naar het gebied waar hij een gekochte woning heeft gekocht met een FHA-lening, hoeft hij zijn primaire verblijfplaats in die woning niet opnieuw in te stellen om in aanmerking te komen voor een andere FHA-hypotheek.

AD:

Een toename in gezinsgrootte

Een leen kan mogelijk een ander huis kopen met een FHA-verzekerde hypotheek als het aantal legale personen toeneemt tot een omvang waardoor het huidige hoofdverblijf niet in staat is om voldoen aan de behoeften van de familie. De ontlener moet het bewijs leveren van een toename van het aantal afhankelijke personen dat in het tehuis woont en bewijs dat het huis niet langer toereikend is om aan de behoeften van het gezin te voldoen. De kredietnemer moet ook de bestaande FHA-hypotheek afbetalen naar een 75% of lagere loan-to-value-ratio.

AD:

Een gezamenlijk eigendom nalaten

Als een lener een woning verlaat die nog steeds door een mede-kredietnemer wordt gebruikt, mag de verzoekende partij een nieuwe FHA-lening verkrijgen. Situaties waarin dit van toepassing is, zijn onder meer echtscheiding, waarbij de verlate ex-echtgenoot een nieuwe hoofdverblijfplaats koopt of wanneer een van de mede-ontleners het bestaande onroerend goed verlaat.