Uw huis verbruikt waarschijnlijk het grootste deel van uw maandelijkse rekeningen, maar een nieuw rapport van de vinder. com onthult een manier om het bedrag dat je schuilhoudt drastisch te verlagen.

Het rapport deed wat eenvoudige wiskunde en vond dat er 323, 391, 100 mensen in de Verenigde Staten zijn, maar 357, 032, 421 slaapkamers in het hele land. U vraagt ​​zich misschien af ​​wie alle slaapkamers heeft geteld; het was het Census-bureau, maar zelfs het bureau zegt dat dit aantal waarschijnlijk veel hoger is omdat veel samenwonende stellen een slaapkamer delen. Dat overschot van 33, 641, 321 kamers betekent veel opbergruimtes, man grotten en gastenkamers die mensen een of twee keer per jaar afstoffen voor schoonouders die veel te lang opduiken en verblijven.

Hoeveel zou u kunnen verdienen? De markt voor het huren van een eenpersoonskamer in een huis is niet zo eenvoudig als het huren van een volledig appartement, hoewel vinder. com stelt dat de totale markt $ 174 waard is. 9 miljard. Als u in uw geval aanneemt dat de huurder ook toegang heeft tot de keuken, de badkamer en de wasfaciliteiten, begin dan met het bekijken van de kosten van een studio in uw omgeving. (Zie voor meer informatie Economie van het bezitten van een huurobject .)

Bijvoorbeeld, de gemiddelde prijs van een studio-appartement in de buitenwijken van Tampa, Florida is ongeveer $ 700 per maand, en een Craigslist-zoekopdracht onthult dat eenpersoonskamers tussen de $ 400 en $ 700 kosten. Als je in Tampa woont en een kamer voor $ 500 per maand huurt, kun je $ 6,000 per jaar extra verdienen. Dat geld kan dan worden toegepast op uw 30-jarige vaste hypotheek op een huis van $ 200.000; als je de afgelopen vijf jaar al betalingen hebt gedaan voor je hypotheek, zou je bijna 12 jaar op je lening kloppen.

Niet zo gemakkelijk

Als het zo makkelijk was om een ​​extra $ 500 per maand te verdienen, zou iedereen het doen. Laten we beginnen met de voor de hand liggende uitdagingen. Kamergenoten waren leuk toen je op de universiteit zat, maar trouwen en kinderen opvoeden is genoeg werk zonder een andere volwassene aan de mix toe te voegen.

Dan zijn er alle wettigheden. Maak niet dezelfde fout die sommige Airbnb-hosts hebben gemaakt en aannemen dat je een kamer mag huren zonder iemand te vragen. Als je een appartement huurt en een lege kamer hebt, zorg er dan voor dat je verhuurder je onderverhuurt. Als u de eigenaar bent van uw huis, raadpleegt u de vereniging van uw huiseigenaar (indien van toepassing) en maakt u zich vertrouwd met de lokale wetten en verordeningen, aangezien veel plaatsen de betalende gasten bij u thuis regelen. Als de huur relatief kort zal duren, neem dan contact op met uw lokale huisvestingsinstantie voor meer informatie over kortetermijnverhuur. (Zie voor meer Geld verdienen met Airbnb: risico's en beloningen .)

Bekijk vervolgens potentiële huurders zorgvuldig. Doe een achtergrond- en kredietcontrole en vraag om de eerste en laatste maand huur en een borg.

Maak niet de fout om te denken dat u geen echte huisbaas bent als de persoon alleen een kamer in uw huis huurt. In de meeste plaatsen hebben huurders allemaal dezelfde rechten als wanneer ze een heel huis of appartement zouden huren. Om die reden, zou u een formele huurovereenkomst moeten opstellen. Naast de vereiste juridische taal kan het dingen bevatten als:

1. Het gedeelte van de huurder van de hulpprogramma's

2. Huisregels. Voorbeelden hiervan zijn een rookbeleid, regels over gasten en toegang tot de keuken en andere gemeenschappelijke ruimtes.

3. Voorzien van meubels en hun conditie.

4. Uw huisdierenbeleid

Tot slot, begrijp uw rechten en de wetten die u moet volgen. Deze omvatten het geven van een bepaalde opzegtermijn voor het verhogen van de huur, het wijzigen van de overeenkomst en het vragen aan de huurder om te ontruimen. (Zie voor meer 4 dingen die verhuurders niet mogen doen .)

De onderste regel

Iemand naar je huis brengen is iets anders dan dat een huurder een woning op een andere locatie bewoont. Wees zeer voorzichtig met huren voor iemand die je nog nooit hebt ontmoet, want het kan veel langer duren dan verwacht om een ​​slechte huurling uit je huis te krijgen. Zoek naar mensen die je al kent en die misschien je kamer willen huren. Als u de juiste persoon vindt, kan het extra inkomen precies zijn wat u nodig heeft om uw huis sneller te betalen of uw maandelijkse huisvestingskosten te verlagen.