Het is belangrijk om te begrijpen dat niet alle huisupgrades waardevol zijn. Hoewel je misschien denkt dat sommige super waardevol zijn, voegen velen je helemaal niets toe aan je huis. Voordat u met een verbouwing begint, moet u ervoor zorgen dat deze bijdraagt ​​aan de waarde van uw woning. Hier zijn zes projecten om absoluut te vermijden:

1. Sanitair en HVAC-verbeteringen

De meeste potentiële kopers verwachten dat uw huis functionerend sanitair en HVAC-systemen heeft. Dit betekent niet dat je alles moet upgraden - stalen buizen, energiezuinige HVAC-systemen, enz. Je kunt je eerder concentreren op kleinere, goedkopere verbeteringen die beide in goede staat blijven. Daarom, als u van plan bent in de nabije toekomst uw huis te verkopen, investeer dan in normaal sanitair en HVAC-onderhoud in plaats van dure upgrades.

2. Sierlijke verlichting, felle kleuren en aangepaste betegeling

Vermijd luide en eclectische ontwerpelementen als u van plan bent uw huis te verkopen. Subtiele accentmuren en smaakvolle backsplashes zijn eenvoudige ontwerpfuncties die bijdragen aan de aantrekkingskracht van uw huis. Als je hulp nodig hebt bij deze projecten, kun je het internet of een schilderprofessional raadplegen. Zorg ervoor dat u naar de goedkopere kant leunt.

Verlichting is ook een ander element dat de bank kan breken. Terwijl u wilt dat het huis er helder en uitnodigend uitziet, wilt u het niet overdrijven of uw huiscircuits overspoelen. Overweeg in plaats daarvan inbouw- of LED-lampen te installeren voor een moderne en energie-efficiënte upgrade. Sommige versies zijn niet zo duur en zullen de algemene aantrekkingskracht vergroten.

3. Zwembaden

Zwembaden hebben een aanzienlijke hoeveelheid geld nodig om te werken en te onderhouden. Hoewel je misschien in een klimaat leeft waar ze geweldig zijn, kijk je nog maanden zonder gebruik aan. Dit zijn de meest voorkomende redenen waarom zwembaden huizen vernederen:

• De initiële kosten van een in de grond gelegen zwembad bedragen ongeveer $ 31.000.
• Sommige huiseigenaren vinden zwembaden als een veiligheidsrisico.
• Bepaalde klimaten beperken het gebruik van het zwembad.
• Duur onderhoud

Kortom, tenzij u in een tropisch klimaat leeft waar het het hele jaar door warm is, zijn zwembaden niet voor u thuis. En op de meeste plaatsen voegen ze niets toe aan uw wederverkoopwaarde omdat verkopers kijken naar een uitdagend onderhoudsproject.

4. Ruimteconversies

Het doel van een ruimte wijzigen kan de bruikbaarheid beperken. Sommige moeilijke kamerconversies omvatten:

• Een slaapkamer transformeren in een studio.
• Wanden verwijderen om een ​​spatie te vergroten.
• Een garage ombouwen naar een speelkamer.
• Een slaapkamer elimineren om een ​​kamer uit te breiden.

Als je echt een spatie wilt converteren, zorg dan dat het nieuwe doel nuttig zal zijn. Bijvoorbeeld, misschien versla je de muur tussen de eetkamer en de keuken. Op die manier krijg je een spatie, maar het neemt niet weg van het doel.

5. Vernieuwde kelders

Het hebben van een kelder, onafgewerkt of afgewerkt, is niet altijd een slechte zaak. Dat betekent echter niet dat je elke dure aanraking in de ruimte moet zetten. Gerenoveerde kelders kunnen soms uw woning uit uw buurt prijzen - wat een nadeel is voor veel kopers. Kleinere verbeteringen, zoals een verbeterde opslagcapaciteit, zullen veel meer terugverdienen dan een volledige renovatie of aangepaste upgrade.

6. Uitgebreide uiterlijke verbeteringen

Een goed onderhouden gazon en tuin zullen kopers uitnodigen om uw huis van dichterbij te bekijken. Helaas beïnvloedt een uitgebreide groenvoorziening niet altijd de totale waarde van uw huis. In plaats daarvan zou u moeten nadenken over goedkope manieren om het uiterlijk van de buitenkant van uw huis te verbeteren. Hier zijn enkele eenvoudige upgrades:

• Meer bosjes en bomen planten.
• Hangende planten toevoegen aan de veranda.
• De huisnummers opnieuw invoeren.
• De voordeur opnieuw schilderen.

U kunt deze projecten zelf klussen om geld en tijd te besparen.

Conclusie

Renovaties die van invloed zijn op de esthetische aantrekkingskracht van uw huis, mogen niet bijdragen aan de waarde ervan. Evenzo kunnen aangepaste upgrades u meer aanspreken dan potentiële kopers. Als u overweegt uw huis te verkopen, is het het beste om renovaties klein en neutraal te houden en gericht op het verbeteren van de functionaliteit van uw huis.

Investopedia en HomeAdvisor hebben of hadden een reclameverbinding, direct of indirect. Dit bericht wordt niet betaald voor of gesponsord door HomeAdvisor en staat los van elk ander mogelijk samenwerkingsverband tussen de bedrijven. De opvattingen die hierin worden weerspiegeld, zijn uitsluitend die van HomeAdvisor en hun auteurs.