Van de ene generatie op de andere hebben ouders hun kinderen vaak geholpen een huis te kopen en de American Dream te realiseren. Veel millennials kunnen immers een hand gebruiken in de huidige economische omgeving die wordt gekenmerkt door een moeilijke werkomgeving en bergen studieleningen. Volgens een recent onderzoek uitgevoerd door loandDepot, is 17% van de ouders met kinderen van 18 tot 35 van plan om hen te helpen een huis te kopen in de komende vijf jaar. Dat is meer dan 13% in de afgelopen vijf jaar. Hoewel het kopen van een huis voor uw volwassen kind het ultieme geschenk is, kunnen veel gezinnen zich dat niet veroorloven. Maar dat betekent niet dat ze hun kind niet kunnen helpen bij de aankoop van een huis. Van het ophalen van de aanbetaling tot mede-ondertekenaar van de hypotheek, hier is een blik op vijf manieren waarop ouders hun kinderen niet kunnen helpen het doel van eigenwoningbezit te realiseren. (Lees meer, hier: Een beknopte handleiding voor het kopen van een huis voor uw kind .)

Zorg ervoor dat u zich kunt veroorloven

Voordat u een goede beslissing kunt nemen over hoe u uw kind of kinderen kunt helpen een huis te kopen, moet u eerst zorgen dat u het kunt betalen. Het laatste dat iemand zou moeten doen is zijn pensioensparen opofferen om zijn kind te helpen een huis te kopen. Als er geen extra geld voor dit doel wordt gereserveerd of als je de pensioengerechtigde rekening wilt gebruiken om te helpen, moet je nee zeggen en een andere manier bedenken om je kind te ondersteunen bij het zoeken naar eigenwoningbezit. Immers, het eigenwoningbezit kan worden uitgesteld, maar een pensioentekort kan niet gemakkelijk worden gecorrigeerd. (Lees meer, hier: Hoe pensioen te beschermen en volwassenen te helpen .)

Dek de aanbetaling af

Een van de meest voorkomende manieren waarop ouders hun kinderen helpen een huis te kopen, is door de aanbetaling te betalen. Met de meeste conventionele hypotheken waarvoor een aanbetaling van 20% nodig is, kan de aankoop van $ 40.000 bij een aankoop van $ 200.000 voor alle soorten huizenkopers zwaar zijn. Daarom doen ouders vaak mee. LoanDepot ontdekte in zijn recente enquête dat de helft van de respondenten is van plan om te helpen door een deel van de aanbetaling te dekken met 8% bereid om 90% of meer te betalen. Ouders die deze route volgen, kiezen er vaak voor om het geld voor belastingdoeleinden aan hun kind te schenken om een ​​belastingvoordeel te krijgen. Je zult moeten bewijzen dat het een geschenk is, dus zorg ervoor dat je het een echt geschenk maakt en bewaar de juiste documentatie. (Lees hier meer: ​​ Wat zijn geschenkbelastingen? )

Help ze te besparen door kosten te dekken

$ 50.000 lijkt misschien een droomdroom, maar als ouders hun kinderen helpen met andere uitgaven, kunnen de besparingen voor de aankoop van een huis snel stijgen optellen. Laten we zeggen dat uw kind een huis wil kopen en dat huur en nutsvoorzieningen bij zijn of haar huidige woonplaats $ 2,000 per maand kosten.Als je ermee instemt om de helft ervan voor twee jaar te dekken, wordt dat $ 24.000, - bespaard. U kunt ook de huur helemaal elimineren door ze naar huis te laten verhuizen. Natuurlijk zal het een aanpassing zijn voor iedereen om opnieuw onder één dak te leven, maar dat zal de kosten van uw kind verminderen door veel meer geld vrij te maken dat kan worden bespaard om een ​​huis te kopen. (Lees meer, hier: Terug naar huis: een win-winsituatie .)

Koop het huis en huur het uit

Verhuurder worden is misschien niet in de plannen geweest, maar het kan een levensvatbare manier om uw kind te helpen en tegelijkertijd geen deel te hebben aan het geld dat u nodig heeft voor uw pensioen. Veel ouders kiezen ervoor om huizen te kopen voor hun kinderen en ze vervolgens huur te laten betalen als een manier om te helpen. In sommige gevallen verzamelen ze die huur en slaan ze deze op voor hun kind om uiteindelijk het huis te kopen.

Cosign The Mortgage

Voor sommige huizenkopers is het niet de aanbetaling die hen belet om een ​​huis te kopen, het is hun schaduwrijke kredietgeschiedenis. Als uw kind het huis kan betalen, heeft het geld bespaard voor de aanbetaling, maar heeft het onderweg een aantal tegoeden gehad die zijn of haar kansen om goedgekeurd te worden voor een hypotheek zullen schaden. In dat geval kunt u helpen door de hypotheek voor uw kind mede te ondertekenen. Deze optie moet alleen worden gedaan als u er het volste vertrouwen in hebt dat uw kind de maandelijkse hypotheeklasten en de verzekering voor belastingen en huiseigenaren gaat doen. Als uw kind het niet kan slingeren of niet verantwoordelijk is en de lening uitbetaalt, krijgt u er toegang toe.

De bottom line

Een huis kopen moet voor iedereen betaalbaar zijn, maar dat is niet langer het geval dankzij de forse aanbetalingen en de strenge kredietvereisten. Voor ouders die het kunnen gebruiken, zijn er tal van manieren om uw kind een huis te helpen bezitten. De aanbetaling dekken, hen helpen hun spaarquote te versnellen, een woning voor hen kopen en huren en de hypotheek mede ondertekenen, zijn alle uitvoerbare manieren voor ouders om te helpen bij een aankoop van een woning, die ze zich kunnen veroorloven om het zonder financiële belasting te doen.