Een home equity-kredietlimiet (HELOC) wordt vaak gezien als een uitstekende manier om op een andere manier toegang te krijgen tot de contante waarde van een huis. Als je dwaas gebruikt, kan HELOCs een slechte zaak zijn, maar dat betekent niet dat je ze helemaal moet wegschrijven.

HELOC's kunnen verschillende aantrekkelijke voordelen bieden, waaronder fiscale aftrekbaarheid van rente, mogelijk lagere tarieven en de mogelijkheid om het geld dat u erin stopt te laten groeien. Wijselijk gebruikt, kan HELOCs u in een betere financiële positie plaatsen door gebruik te maken van uw huis.

Als je een HELOC overweegt, zijn hier enkele van de beste manieren om er het maximale uit te halen. (Zie voor meer informatie: Kredietlijn Home Equity: 4 manieren om te herfinancieren. )

Verbeter uw huis

Het upgraden van uw huis kan kostbaar zijn en velen wenden zich tot een HELOC om de upgrades te financieren . Het is echter belangrijk om te overwegen of de upgrade werkelijke waarde toevoegt aan het huis. In veel gevallen zullen uw upgrades waarde toevoegen, maar deze varieert van project tot project.

Duurdere upgrades, zoals een keuken- of hoofdbadkamer-verbouwing, zijn de beste manieren om waarde toe te voegen aan uw huis. Met beide eenvoudig kostbare tienduizenden dollars te voltooien, kan een HELOC de enige optie zijn voor velen. Het resultaat kan een hogere inruilwaarde voor uw huis zijn. U moet eerst het rendement op de investering (ROI) bepalen om te zien of het afsluiten van een HELOC u in een betere financiële positie brengt. Omdat de top-ROI-upgrades zich met 70% tot 80% kunnen herstellen, is dit vanzelfsprekend een van de betere manieren om een ​​HELOC te gebruiken.

Pay Off Debt

Een ander populair gebruik van HELOC's is het aflossen van schulden. In veel gevallen is het logisch. U komt in aanmerking voor een lager tarief dan uw creditcard of andere consumentenschuld en u krijgt fiscale aftrekbaarheid. Maar dit werkt alleen als u het gedragsprobleem achter de schuld in de eerste plaats hebt veranderd. "Een HELOC mag niet worden gebruikt voor het consolideren van schulden als de schuld zich continu opnieuw voordoet of waarschijnlijk langdurig is", zei Bruna Memaj, filiaalmanager bij Webster Bank.

Het consolideren van schulden is een goede zaak als u vastbesloten bent om voor de lange termijn schuldenvrij te blijven. Zonder je toewijding je huis offeren is een risicovolle propositie. Casey Fleming, auteur van De bruikleengids: Hoe de best mogelijke hypotheek te krijgen , voegt eraan toe: "Hoewel de rente en betalingen lager zijn, betalen de meeste mensen alleen de nieuwe minimumbetaling en betalen zelfs meer rente over hun levenslange als gevolg. "

Dat gezegd hebbende, de lagere tarieven mogelijk met een HELOC vs een andere traditionele methode kan resulteren in aanzienlijke besparingen voor een huiseigenaar. Huiseigenaren krijgen dubbele besparingen wanneer ze de fiscale aftrekbaarheid besparingen oogsten, waardoor het een goede optie om te overwegen. (Voor gerelateerde informatie, zie: Home Equity-leningen: wat u moet weten en Bescherm uzelf tegen HELOC-fraude. )

Uw inkomen stimuleren

Misschien wilt u weer studeren of uw kleine onderneming verder financieren om uw inkomen te verhogen. Beide voorstellen kunnen vrij duur zijn, maar bieden een uitstekende manier om uw salarispotentieel te verbeteren waar u op de lange termijn van zult profiteren. Dit vereist werk van uw kant; Misschien vindt u dat een studielening of een lening voor kleine bedrijven betere tarieven biedt.

Als de HELOC echter een beter tarief biedt en u niet te veel gebruikt, is dit een betere optie om te overwegen. Zoals de huizenrenovaties of het aflossen van schulden hierboven, kan het verhogen van uw inkomen op lange termijn substantieel een groot gebruik van een HELOC zijn.

De onderste regel

Als u dwaasheid gebruikt, kan een kredietlijn voor een huisvermogen een ruïne maken voor een huiseigenaar. Maar wanneer HELOC's worden gebruikt met de juiste instelling en het juiste doel, kan u zich in een veel betere financiële positie bevinden dan andere, meer traditionele opties.