a:

Als u toegang tot contant geld en een eigen vermogen bij u thuis nodig hebt, kan een lening of kredietlimiet voor een huis een perfecte oplossing zijn. Er zijn twee soorten leningen voor woninghypotheken: een lening met een vaste rente voor een bepaald bedrag of een kredietlijn met variabele rente, of HELOC. Afhankelijk van uw gebruik en de behoefte aan het geld, kan de ene beter werken dan de andere. Rente betaald op elke lening, zoals de rente op uw eerste hypotheek, is ook fiscaal aftrekbaar.

Als u een HELOC kiest om aan uw financieringsbehoeften te voldoen, kunt u tot $ 100.000 lenen en de rente van uw inkomstenbelastingen aftrekken. Daarom zijn HELOC's een aantrekkelijke manier om creditcards en andere leningen af ​​te betalen of om collegegeld te betalen. HELOC-tarieven zijn slechts iets hoger dan de eerste hypotheekrente, waardoor ze veel lager zijn dan andere leningopties. Net als bij een creditcard is de rentevoet variabel en van toepassing op het openstaande saldo. Soms biedt een HELOC een optie om een ​​vast rentepercentage vast te leggen om het openstaande saldo terug te betalen.

De huiseigenaar kan tot een bepaald bedrag lenen op basis van de gecombineerde loan-to-value ratio, die het openstaande saldo van een eerste hypotheek plus de extra gevraagde fondsen omvat. Over het algemeen kan de gecombineerde loan-to-value-ratio voor een HELOC niet hoger zijn dan 90%. Sommige kredietverstrekkers lenen echter tot 125%. Als u een van deze leningen selecteert, is rente op een saldo dat de waarde van het huis overschrijdt niet fiscaal aftrekbaar. Deze hogere LTV-leningen beoordelen hogere kosten en brengen u op een hoger risico.